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不動産投資 和不動産について語りましょう。
[スレ作成日時]2016-12-29 21:28:21
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不動産投資 和不動産ってどうよ？
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25 通りがかりさん
なぜこの会社から買うのか理解に苦しむ
もっと安い会社いくらでもあるだろうに -
26 匿名さん
仲介物件で安い金利が使えるなら、利益を上乗せしてる再販業者の存在意義はありますか？？
「再販」というワンルーム業界の悪しき慣習によって、高買いさせられてる被害者が沢山いますし。 -
27 匿名さん
中古ワンルームを仕入れて多額の利益を乗せてから客に高く転売する。
これが投資用ワンルーム再販業者のやり方なんですね！
和不動産のセミナーでは全く説明がありませんでした。 -
28 不動産業者
自分たちに都合の悪いことは隠して物件を売るのが不動産業者です。
物件が売れると営業担当者には価格の1〜3%の歩合が入るので、20歳代で年収1000万円を超えてる人がたくさんいます。 -
29 匿名さん
去年参加した和不動産のセミナーで「社員は皆さん買ってるの？」と質問したら、講師（社長）が不機嫌そうに「そんなの関係ないでしょ」ってさ。
ずいぶんと品が悪く、威圧的な態度でセミナー参加者も皆どん引き。不動産投資をやってない社員が客に勧めても説得力ないでしょ。 -
30 購入経験者さん
ここの客は自分たちが相場よりも数百万円高く買っていることを理解してるのかな？
それとも何も説明を受けずに買わされているのかな？ -
31 匿名さん
東急リバブルに行ってきました。
物件が豊富で説明も丁寧、質問に対する答えも明確でした。
下記がその概要ですが、金利は1.65％、期間は最長35年だそうです。
再販物件との違いを聞いたら、仲介物件と約300万円の価格差があるそうです。
和不動産は「金利が高くて、価格も約300万円高い」という情報は事実でした。
＜東急リバブル４つのメリット＞
１．業界トップクラスの専属・専任区分マンションのお取り扱い数。その中からお客様にあった不動産を提案致します
２．東急リバブル独自の提携ローンをご紹介（変動金利1.65％～、最長借入期間35年）
３．はじめての投資にも充実のサポートを。（空室賃料保証）、（住宅設備保証）、（売却保証）の
３つのサービスからなる「リバブルマンション投資サポート」をご提案致します
４．「不動産鑑定士」、「公認不動産コンサルティングマスター」、「ファイナンシャルプランナー」等
「宅地建物取引士」の資格はもちろん、様々な専門資格を持った者による総合提案を行います。 -
32 匿名さん
東急リバブルに限らず、大手ならどこでも同じ様な条件で融資出ますよ。
色々良い事しか書いてないですけど、東急リバブルの管理は粗悪ですから、買っても管理は他社の方が良いと思います。
専門資格あっても所詮は不動産業者ですから、言ってる事をそのまま信用すべきではないですね。
どうせ買って貰えればそれで、いいんですから。 -
33 匿名さん
確かにその通り！
リバブルの賃貸管理は管理料も高いし。
再販物件は馬鹿高いので、リバブルから仲介物件を安く購入して、賃貸管理は別の専門会社に依頼するのが一番！ -
35 評判気になるさん
「アフターフォローNo.1宣言」って、価格が高いんだからそれぐらいのサービスは当たり前なのでは？
-
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36 匿名さん
知れば知るほど投資用ワンルーム業者は信用出来ないですね…
仲介すればいいのに、利益を上乗せしてから再販するなんて…
なんだかんだ言っても自分たちの利益しか考えてない… -
37 名無しさん
代表の仲宗根氏の書籍「不動産投資の裏側（ブラックボックス)を見抜き、堅実に稼ぐ方法」とありますが、仲介物件より数百万円高い事実（裏側）もセミナーで説明しないと、都合の悪いところを隠し、良いところしか言わないのは客に対して不誠実ですし、投資用不動産会社の典型的な販売手法です。
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38 購入経験者さん
個別相談してみたけど別に仲介よりも高いとちゃんと言ってたよ
仲介が悪いところも言ってくれるかって言ったらそうでもないし。
所詮はビジネスなんだから自分の直感が大事だよね。 -
39 匿名さん
私の時はまったく説明が無かったですし、新築ワンルームマンションの利益の高さをアピールしてました。
それに2000万円のワンルームマンションを横流しするだけで300万円近い利益を取るなんて、悪徳業者としか思えませんが、皆さん知っていることなのでしょうか？
一見、とても親切な対応に見えても、派遣社員一人の年収分ぐらいの暴利を取るのは普通に考えたら異常に感じてしまいます。 -
40 通りがかりさん
和不動産で購入した知り合いがいるので聞いてみましたが、何も知らなかったようで利益の多さにショックを受けてました。
家賃がとても高そうな新しいビルに移転したのも、お客さんからたくさん利益を取り、儲かっているからこそ実現したんでしょうね。 -
41 匿名さん
悪徳、暴利、異常・・そうですかねえ。それだけの手間かけて、リスク追って、資金使って、物件だけでなくサービスを提供して商品として仕上げているということだと思いますが。これは、この会社がどうのということより、不動産取引なら正常なことかと。他社より高いなら他社で買えばよいことだし、仲介で買える実力のある人は普通の仲介で買えばよいことだし、個人間売買できるつわものがもしもいるなら個人間売買すればよいことだし。
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43 匿名さん
[No.42と本レスは、ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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44 匿名さん
セミナーに参加して、正直に利益を話すかどうか確認してみたら？
もし仲介物件より数百万円高い事実を隠して話してないなら、それは信用できない会社だよね！(^_^;) -
45 匿名さん
東急リバブル、和不動産、どちらにも行きましたが、価格差だけでなく、東急リバブルの方が社員のレベルも高かったので、最終的に仲介物件を安く購入しました。
資産形成などアフターフォローにも対応してくれるので、２件目も仲介をお願いするつもりです。 -
46 通りがかりさん
42の人の言う通りだと思う。
利益なんて正面切って言える会社なんてあるの？それは低利益で売ることをウリにしてるだけで、別のところにクオリティを置いてるところだってあるでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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