住宅ローン・保険板「【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 00:22:52

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34

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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 228 匿名さん 2017/04/09 06:30:00

    みんな、なんだかんだ言ったって、誰だって、戸建てを買えるなら戸建てを買う。

  2. 229 匿名さん 2017/04/09 07:10:12

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 230 匿名さん 2017/04/09 07:11:22

    >>223
    ちょっと算数出来ればすぐ気が付く事なんだけどね。購入時の金額しか頭に無いんだろう。

  4. 232 匿名さん 2017/04/09 07:36:56

    [No.231と本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 233 匿名さん 2017/04/09 08:13:59

    >>230 匿名さん

    単なるRC造の合同住宅を「マンション」と言うカタカナのイメージ戦略で売りだしてますからね。
    合同住宅の特徴は「イニシャルコストのランニングコストへの転嫁」ですよ。

    結局、コスト面積は変わらないのに気づいたら「共有・合同による不便さ」だけが残る。

    マンションと言うのは、マンデベが限られた土地で、多くの世帯からカネを巻き上げるための手段なんです。
    そして、その布教活動に洗脳された哀れな民がマンション教信者である、マンション民なんです。

  6. 234 匿名さん 2017/04/09 08:58:46

    >>232 匿名さん

    上物4000万だってw?

  7. 235 匿名さん 2017/04/09 09:10:02

    可哀想なマンション教信者。
    戸別住宅こそが、住居の原理・原則にして今なお最強。
    一刻も早く、マンション教の呪縛から解き放たれて、冷静な判断が出来るようになることを祈っています。

  8. 236 匿名さん 2017/04/09 10:42:48

    >>234 匿名さん

    スレチだよねw
    ダサすぎw

  9. 237 匿名さん 2017/04/09 13:11:23

    >>236 匿名さん

    スレタイで戸建は上物4000万ですっ。もちろん土地代は別ですっ。文句があるなら総額スレにどうぞですっwwww
    ダッセー‼︎

  10. 238 マンション検討中さん 2017/04/09 13:14:29

    >>237 匿名さん

    ただし購入するならなので、購入を前提とするので
    予算の上限は自分の予算の金額だよ

    自分の予算が4000万を超えてる人は予算なしスレで〜

  11. 239 匿名さん 2017/04/09 21:07:44

    盛り上がってきた。
    やっぱり総額4000万の予算しかない人はここだ。

  12. 240 匿名さん 2017/04/09 23:14:50

    何が悲しくて、壁・床・天井一枚隔てて他人の空間が密着している空間に住まなければならないのか。

  13. 241 匿名さん 2017/04/10 00:08:18

    >>240 匿名さん

    マンションでも、角部屋や最上階は人気がありますよね。

    このことからもマンションには、仕方なく・妥協して住んでいるというのが分かりますね。

  14. 242 匿名さん 2017/04/10 15:18:05

    角部屋、最上階は、RC最大の欠点である最低の断熱性という不利益を隠してくれる四方が部屋という条件が無くなる事を忘れてはいけない。

  15. 243 匿名さん 2017/04/10 22:28:12

    >>242 匿名さん
    > 四方が部屋という条件が無くなる事

    結局マンション派が主張する「冬も温かい」は詭弁であり、住めるものなら角部屋・最上階に住みたいと思っているし、もっと言うなら戸建てに住みたいと思っているのが事実なのである。

  16. 244 匿名さん 2017/04/10 23:19:50

    >>243 匿名さん

    マンションじゃない人が言っても説得力に欠けますね。なぜマンションを購入するのかマンションさんに聞いてみたほうが良いと思います。あと戸建に住みたいかどうかもね。

  17. 245 匿名さん 2017/04/10 23:25:19

    >>244 匿名さん

    共働きなのでマンション一択です。
    戸建は日中空き家になるから絶対ダメですね。それに、ゴミ出しの日も決まってるし、無駄に広いから掃除とか大変ですよ。折角の休みが潰れます。
    マンションは通勤に便利だし、セキュリティも安心です。
    収入的には戸建も余裕で買えるけど、特に住みたいとは思いませんね。

  18. 246 匿名さん 2017/04/10 23:26:24

    >>243 匿名さん

    ほら、ちゃんと人の話も聞いたほうがいいですよw

  19. 247 匿名さん 2017/04/10 23:45:33

    >>245 匿名さん

    戸建てじゃない人が言っても説得力にかけますね。

    セキュリティ、ごみだし、掃除…実際に戸建てに住めば分かると思いますが、マンションを選択せざるを得ないほどの理由にはなりません。

    立地については否定しません。

  20. 248 匿名さん 2017/04/10 23:56:57

    >>247 匿名さん
    戸建ですよ。

  21. 249 匿名さん 2017/04/11 03:35:18

    >>248 匿名さん

    私も分譲賃貸ですが15年ほどマンションに住んでましたよ。

  22. 250 匿名さん 2017/04/11 04:52:45

    最近のマンションて、24時間ゴミだしできるけどほんとはごみの収集曜日の通りに出さなきゃいけない
    とこが結構ある、どこかに記載されてたり。
    誰も守ってないけど。。。

    まぁ金払って管理人で無理矢理しわよせを対応するか個別でやるかの違いだから修繕計画と
    同じ属性だと思うけどね。

    管理を削ると臭いがすごいし。。

  23. 251 匿名さん 2017/04/11 09:13:37

    >>250 匿名さん

    低層階で匂いが酷いところもありますね。新築早々引っ越しされた人も居ました。

  24. 252 匿名さん 2017/04/11 09:16:42

    建売戸建の物件で、分譲エリアのうち、家の前に電柱が建ってるのが必ず2~3件はあるんだけど、あれはどうしようもないのかな?景観的にかなり気になりますよね。

  25. 253 匿名さん 2017/04/11 12:05:22

    地中に埋めるしかない。
    電柱がないということはいろんな線を遠くから引かなければいけなくなる。
    ということも建ててみないとなかなかわからない。

  26. 254 匿名さん 2017/04/11 12:11:35

    戸建てに住みたくなるのは、子供が生まれてから。
    家族で長く住むなら戸建て。

  27. 255 匿名さん 2017/04/11 13:51:26

    >>245 匿名さん
    > 戸建は日中空き家になるから絶対ダメですね。
    > マンションは〜セキュリティも安心です。

    これはマンション派お得意のイメージ描くだけで思考停止のパターンですね。
    具体的にどう駄目なのか深堀されていないと思います。

    戸建てでセキュリティが気になるなら、
    ・防犯カメラ
    ・電動シャッター
    ・防犯ガラス
    ・ダイヤルロック付きクレセント錠
    を、100万に満たない費用で実装できます。

    侵入を計画する者は、この家に侵入するよりも、伴連れズブズブオートロックで日勤管理人の防犯カメラのみのマンション(それはこの価格帯のほとんどのマンション)を選択することでしょう。

  28. 256 匿名さん 2017/04/11 13:55:22

    >>255 匿名さん
    > 具体的にどう駄目なのか深堀されていないと思います。

    セキュリティが良いと言う割に、強化ガラスのことを防犯ガラスと言い、
    「防犯ガラスは金槌一発で木っ端微塵」
    と鼻高々に動画を紹介するくらい、マンション派はセキュリティのことに無知・無頓着。

  29. 257 匿名さん 2017/04/11 14:27:58

    >>256 匿名さん
    > マンション派はセキュリティのことに無知・無頓着。

    「私は一階ですが網入りガラスなので問題ありません。」

    って人も居たなぁ。

  30. 258 匿名さん 2017/04/11 22:44:40

    セキュリティについてはマンションに軍配があがるようです。

    1. セキュリティについてはマンションに軍配が...
  31. 259 匿名さん 2017/04/11 23:45:47

    >>258 匿名さん

    だから思考停止しないで深堀が必要なんですよ。

    宅配ボックスは論外。(防犯なの?)

    警備員は管理人兼務で日勤がほとんどで敷地内業務中は管理人室不在。

    敷地内公園がある大規模マンションで同じマンションの人は信用でるのかギモン。

    オートロックは伴連れズブズブゆるゆる。
    そもそも、オートロックは共有部に外部の者が不用意に立ち入るのを防ぐためのもの。

    セキュリティ重視のマンションさんだって、セキュリティ目的で専有部の部屋のドアに鍵かけないでしょ?

    共有部のない戸建てでは不要。

  32. 260 匿名さん 2017/04/12 00:01:42

    深堀ねぇ(苦笑)

    空き巣が狙いやすいのは、人の出入りを監視し易い戸建ですね。

    行動の傾向を把握しやすいからね。多数が出入りするマンションは、留守かどうかを確認するのに一手間かかるから敬遠するでしょう。戸建には、強化ガラスの入っていない物件は世の中に沢山ありますしね。しかも最近はどういうわけか門扉や塀を付けない戸建が多いから、玄関に鍵がかかっているかも調べ放題。

    あれって空き巣を呼び込んでいる様なものですよね。

  33. 261 匿名さん 2017/04/12 00:22:06

    >>259 匿名さん

    妄想を書き連ねてるだけで全然反論になってないから、かえって258の説得力が高まってるんだけどw

  34. 262 匿名さん 2017/04/12 00:54:12

    オートロックが防犯(悪意を持って侵入してくる者に対して)に全く有効でないのは
    住んでいる人が一番良く知っている。

  35. 263 匿名さん 2017/04/12 00:56:31

    マンションセキュリティの欠点
    オートロックがあっても、そこを素通りされれば、後は死角だらけ。通りに面した戸建てのドアをピッキングしようとしてもみられる可能性があるが、マンションの場合まず外からは見えない。廊下まではプライバシーの点から普通監視カメラはない。
    自分の部屋はしっかり施錠したとしても、隣が無施錠で入られた場合、ベランダ越しに狙われる可能性。マンション専門の窃盗団もよく聞く話。
    運悪く鉢合わせした場合、外に向かって助けを呼んだり、飛び降りて逃げる等は上だとまず無理。レイプ事件も多い。
    個人で鍵の交換等のセキュリティを高めることは無理。
    勿論、しっかりした物件もあるが4000万じゃ無理

  36. 264 匿名さん 2017/04/12 01:49:46

    >個人で鍵の交換等のセキュリティを高めることは無理。

    ああ、コレ可能ですよ(笑)

  37. 265 匿名さん 2017/04/12 01:50:59

    >>260 匿名さん

    なるほど、そこまで病的に強迫観念に迫られてしまっている人はマンションしかないでしょうね。(笑)

    前にも申し上げましたが、戸建てでセキュリティが気になるなら、
    ・防犯カメラ
    ・電動シャッター
    ・防犯ガラス
    ・ダイヤルロック付きクレセント錠
    を、100万に満たない費用で実装できます。

    侵入を計画する者は、この家に侵入するよりも、伴連れズブズブオートロックで日勤管理人の防犯カメラのみのマンション(それはこの価格帯のほとんどのマンション)を選択することでしょう。

  38. 266 匿名さん 2017/04/12 01:58:13

    >通りに面した戸建てのドアをピッキングしようとしてもみられる可能性があるが、

    戸建ての空き巣が減らないのは、こういう考えの人が未だに居るからなんでしょうね(苦笑)

    空き巣が狙いやすいのは「家の中に人が確実に居ないこと」を確認できる場所でしょう。ピッキングしてドアを開けられたところで、中に人が居た場合は意味がありませんし、空き巣はそういうリスクを極力排除しようとします。オートロック付きのマンションは、そういう人の動向を掴みづらいのですよね。

    門扉のない戸建てであれば、扉だろうが窓だろうがアクセスは自由。人の出入りも確認できるし窓から中を覗く事も自由に出来る。あとは狙う家と近所の人の動向さえ掴んでおけば、人が居ない時間帯を割り出すことも可能でしょう。仮に見つかったとしても、逃げ場は自由にありますからね。

    そんなわけで、戸建てのほうが一般的には空き巣リスクが高いのですよ。

  39. 267 匿名さん 2017/04/12 02:04:39

    >侵入を計画する者は、この家に侵入するよりも、伴連れズブズブオートロックで日勤管理人の防犯カメラのみのマンション(それはこの価格帯のほとんどのマンション)を選択することでしょう

    狙うのは、より簡単に入りやすい戸建てでしょうね。
    セキュリティの甘い戸建ては、世の中には無数にあるのですから

  40. 268 匿名さん 2017/04/12 02:53:31

    >>261 匿名さん
    > 妄想を書き連ねてるだけで全然反論になってない

    それを言うなら、むしろ >>260 方が妄想。

  41. 269 匿名さん 2017/04/12 05:30:04

    >>268

    お、思考停止ですね(笑)

  42. 270 匿名さん 2017/04/12 09:28:59

    とりあえず、258をよく読もう!w

  43. 271 匿名さん 2017/04/12 13:35:04

    >>270 匿名さん

    よく読みました。
    マンションが謳うセキュリティ施策は、

    ・共有部があるがゆえの施策であること
    ・戸建は安価に4000万円台のマンションのセキュリティ施策を凌駕できること

    が分かり、故に、

    ・戸建てに対するマンションのセキュリティの優位性は『ない』こと

    が分かりました。

  44. 272 匿名さん 2017/04/12 13:50:31

    マンションは隣接する住居経由で侵入されることがある。

    すなわち、マンション全体がしっかりと戸締まりをして初めてマンションのセキュリティが確保される。

    (マンションのセキュリティの根本である管理人自身が、これまた根本であるオートロックを解除して清掃していたために、マンション内の多数の世帯が一斉に侵入被害にあった笑い話もある)

    いわゆる「論理積」の条件でセキュリティ確保していく必要があり、その確立が困難。

    戸建の場合は個人的にセキュリティを確保していれば、隣家が侵入されようとも自身に影響が及ぶことはない。

    この差は大きい。

  45. 273 匿名さん 2017/04/12 13:57:19

    >>269 匿名さん
    > お、思考停止ですね(笑)

    ですね。(笑)

    ホント、マンションさんは抽象的なイメージ止まりですぐに思考停止してしまいますね。(笑)

  46. 274 匿名さん 2017/04/12 14:48:26

    >>258 匿名さん

    大体「防犯対策」って犯罪者がすることなんだけどね。
    こんな記事を流出させてしまう発行者も発行者だけど、
    こんな記事のイメージ・ニュアンスに脊髄反射して嬉々とするマンション派もマンション派だね。

    まさに、思考停止の極み。

  47. 275 匿名さん 2017/04/12 15:33:07

    マンションを購入する人は、住宅ローンの返済が終わっても毎月4万前後の強制徴収があることを理解して買ってるのかな?

  48. 276 匿名さん 2017/04/12 22:35:53

    >>275 匿名さん

    もちろん。

  49. 277 匿名さん 2017/04/12 22:44:51

    >>274 匿名さん

    マンションには複数の防犯対策が標準装備されてますよ、という記事なんだが。

  50. by 管理担当
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