住宅ローン・保険板「【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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  4. 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 00:22:52

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34

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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 161 匿名さん 2017/02/26 05:29:06

    >>157 匿名さん
    購入するなら早く買ったほうがいいよ。

  2. 162 匿名さん 2017/02/26 05:33:42

    >>155 匿名さん
    ここは議論に負けた***がグチグチ文句を書き散らすスレですか?安い戸建の良さをもっと語ろう!

  3. 163 匿名さん 2017/02/26 13:32:13

    誰がこんな過疎スレ立てたんだろうw

  4. 167 匿名さん 2017/02/26 22:30:47

    [No.164~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 168 匿名さん 2017/02/27 16:05:01

    この過疎っぷりが既にこのスレの趣旨に即してると言うことですな。

  6. 169 匿名さん 2017/02/27 20:25:29

    土地があれば別だが、都会では4000万程度じゃまともな住居に住めないということ。

  7. 170 匿名さん 2017/02/28 09:44:40

    >>169 匿名さん
    イヤミだねぇw

  8. 171 匿名さん 2017/02/28 10:15:44

    厳然たる事実です。

  9. 172 匿名さん 2017/02/28 11:16:23

    向こうのスレで総額にこだわる人がこっちで語らないのはなぜだろう。。
    それ言うとここのスレヌシにされる始末。
    たんなるさみしがり屋の集まり(ひとりかもしれんが)なのかな。
    ちょっとかわいそうだとも思ってしまった。。

  10. 173 匿名さん 2017/02/28 12:12:29

    4000万以下の予算じゃ恥ずかしいんでしょう。

  11. 174 匿名さん 2017/03/04 01:20:16

    >>172 匿名さん
    ここは愚痴を書くスレですか?w

  12. 175 匿名さん 2017/03/04 01:24:11

    安いマンション買ったら愚痴るしかない。

  13. 176 匿名さん 2017/03/04 05:32:12

    >>175 匿名さん

    172は安いマンション買ったんだ。

  14. 177 匿名さん 2017/03/12 06:42:05

    中古マンションは耐震診断の結果や補強工事を確認して買ったほうがいい。

  15. 182 匿名さん 2017/03/12 22:15:16

    [No.178~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 183 匿名さん 2017/03/21 08:32:03

    相変わらず中古マンションの在庫は減らないようだ。
    マイナス資産化するマンションより戸建て。

  17. 184 匿名さん 2017/03/22 22:42:30

    マンションさんってやたら、資産価値を気にされますよね。
    まぁ、合同住宅という、制限された不自由な生活では、資産価値にしか楽しみを見い出せないのも分からなくはありませんが。

  18. 185 匿名さん 2017/04/06 12:56:35

    年度末の売れない中古マンション在庫は減ったのか?
    最近老朽マンションがマスコミで話題になってるから、築古マンションはもう売れないだろう。
    居住環境や耐震性能などを気にしない人は安い買い物が出来る。

  19. 186 匿名さん 2017/04/06 15:07:29

    ランニングコストにとても大きな差がある戸建てとマンションでは、同じ物件価格で比較するのは無意味だね。

  20. 187 匿名さん 2017/04/06 22:35:57

    4000万以下で「購入する」なら

  21. 188 匿名さん 2017/04/06 22:45:00

    >>187 匿名さん
    > 4000万以下で「購入する」なら

    そそ。
    ランニングコストの高いマンションは、おのずとイニシャルコスト(=物件価格)を戸建てより抑える必要があるんです。

  22. 189 匿名さん 2017/04/07 00:32:50

    マンションは、結局のところ部屋の壁紙より内側の空間のみを買っているだけで、それ以外は賃貸のようなもの。購入した空間の中での行動にも制限が多く、内装をリノベーションしたいと言う人以外は賃貸で良いと思う。

  23. 190 匿名さん 2017/04/07 02:12:33

    そりゃ誰だって戸建て買えるならこだて買うわ。

  24. 191 匿名さん 2017/04/07 02:21:45

    駅近という利便性を求めるならマンションだろうな。
    俺は駅近(直結とか徒歩1分とか)は人の住むとこじゃないと思うけど。
    (家を家と思わず遊ぶ人には必須だろな、そもそも家に重きをおくこと
    がナンセンスな生活なんだろうし)

  25. 192 匿名さん 2017/04/07 03:32:58

    >>188 匿名さん

    ランニングコストが払えるなら、無理に物件価格を下げずとも4000万のマンションを購入したら良いですよね。

  26. 193 匿名さん 2017/04/07 03:36:08

    >>189 匿名さん
    賃貸だとトータルの出費が一番高いからね。大家さんの儲けも含まれてるから。築浅の中古が1番良い。

  27. 194 匿名さん 2017/04/07 03:59:16

    >>193 匿名さん

    家賃の大家さんの取り分は専有スペースに対する管理費と思えば良い。
    備え付けの機器・設備が自然故障したら、大家さんになおしてもらえば良いからね。

  28. 195 匿名さん 2017/04/07 04:01:25

    >>192 匿名さん

    逆に、ランニングコストが払えて、住宅ローンの借入額が増やせるのであれば、そうして、物件価格の高い戸建てを買うのも一つの手。

  29. 196 匿名さん 2017/04/07 05:05:55

    すなわち「マンションは、購入するべからず。」ですな。

  30. 197 匿名さん 2017/04/07 08:29:03

    >>195 匿名さん

    毎月の支出額は、
    4000万マンションと5500万戸建て
    もしくは
    2500万マンションと4000万戸建て
    がほぼ同じ。

  31. 198 匿名さん 2017/04/07 08:37:08

    不思議に思うかもしれないですが、首都圏の若者にアンケートを取ると、新築マンションが希望する物件のトップなんだよね。
    戸建信仰から抜け出せていないのは、年寄りと田舎者だけっていうのが今の常識です。

  32. 199 匿名さん 2017/04/07 08:39:09

    >>197 匿名さん

    悪いこと言わないから、ビンボー人は戸建にしておきなさい。

  33. 200 匿名さん 2017/04/07 08:46:05

    >>198 匿名さん
    > 首都圏の若者に

    首都圏に若者が住宅を購入するとなると、戸建てを諦めてマンションで妥協するのが現実的ですね。
    アンケートの結果はそれを反映してのことでしょう。

    戸建派ですが、これは納得&否定しません。

  34. 201 匿名さん 2017/04/07 08:46:59

    戸建てを買いたいと思っている人が7割~8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
    その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
    繰り返して言おう。
    世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
    普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
    当たり前の話。

    ●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
    ●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
    ●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
    ここでどんなにわめこうが、それが事実。
    まず、これは認めよう。

    ● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産
    http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

    ● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
    http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

    ● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
    http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

    ● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
    http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

  35. 202 匿名さん 2017/04/07 08:55:05

    >>200 匿名さん

    まあ、若者といっても20〜40代の住宅購入希望者に対するアンケートなので、一番のボリュームゾーンですね。おそらく、共働き前提で職場により近く、子供の学区が良く、車がなくても大丈夫なエリアなので人気なんだと思います。

  36. 203 匿名さん 2017/04/07 08:58:28

    >>202 匿名さん
    > 20〜40代の住宅購入希望者に対するアンケートなので、一番のボリュームゾーンですね。

    とは言え、日本国民の3%程度のボリュームでしょうか。

  37. 204 匿名さん 2017/04/07 08:59:26

    >>202 匿名さん
    > 若者といっても20〜40代の住宅購入希望者に対するアンケート

    できれば、そのソースをご提示いただけますでしょうか?

  38. 205 匿名さん 2017/04/07 09:01:24

    >>201 匿名さん

    おそらく、田舎もんとじじいが戸建の比率を上げてるのだと思います。首都圏の20〜40代はマンションの希望が一番多いですから、分けて考える必要があるでしょう。

  39. 206 匿名さん 2017/04/07 09:04:37

    >>201 匿名さん

    結局、なんだかんだ言っても、
    「住めるもんなら、戸建てに住みたい」
    だよね。

  40. 207 匿名さん 2017/04/07 09:05:45

    >>205 匿名さん

    首都圏に若者が住宅を購入するとなると、戸建てを諦めてマンションで妥協するのが現実的ですね。
    アンケートの結果はそれを反映してのことでしょう。

    戸建派ですが、これは納得&否定しません。

  41. 208 匿名さん 2017/04/07 09:05:50

    平成26年度の一都三県に住む「若者世代の住み替え意識調査」によると、持家戸建派43.9%、分譲マンション派32.8%、賃貸住宅派22.4%という結果になったようです。
    あぁ、勘違いしてました。戸建の方が人気でしたね。失礼しました。

  42. 209 匿名さん 2017/04/07 09:08:25

    ちなみにですが、リクルート住宅総研の「住宅購入検討者調査」で最も希望する物件の種類として、
    新築マンション38.2%
    新築分譲戸建21.8%
    注文戸建14.4%
    中古マンション11.8%
    中古戸建6.4%
    その他は建替等
    という結果になっています。

  43. 210 匿名さん 2017/04/07 09:12:24

    ここの戸建さんのお話によると、マンションの方がランニングコストが掛かって高いとのことですが、戸建を諦めてマンションを買うという話と矛盾してますね。戸建が安くて人気なら、戸建を買えばいいだけだと思うのですが。

  44. by 管理担当
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