ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

＞ドンキでの客層をみれは、この地区の実態が容易にくみとれる

ここのドンキは山手線内側の店舗には珍しい駐車場付き。
しかも平面で出入りしやすい（職安通り店にもあるが屋上で入れづらい）。
なので比較的広範囲から集客してる。
ドンキファンなら誰でも知ってる事実。

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>>180
今は全くいないんですか？　今度確認にいってみようかな。

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しつこいな。自分の目でたしかめろよいくつだよ

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マンション周辺を周ってみましたが、あくまで個人の感想としては気に入りました。
その日は休日でしたが、戸山公園では若い人たちが運動したり、子連れ家族が遊んでいたりと活気があって賑わっていました。ホームレスと思わしき人が数名いましたが、気になるレベルではないと思います。

図書館と区立のスポーツセンターが近いのはいいですね。

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ここ買うならスカイフォレストレジデンス買った方が良いですよ。

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スカイフォレストもいいマンションだけど周辺に何もなさ過ぎ。
夜道もちょっと怖い。
こっちのほうが地下鉄バスタクシーを自在に使える。

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スカイフォレストは、1.5億の部屋を除いて、2LDKや3LDKないって聞きました。Ｓ友は売り惜しみするからよく分からんけど。

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お隣のコズミックセンターにはお子さん連れが普通に出入りしていますし、何もこわい所ではありませんよ。
学校も多いですしね。皆さん、普通に暮らしていらっしゃいます。お子さんがいる方にはいろいろと便利なところだと思いますが。

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「価格：4,998万円～9,198万円」ずいぶん下がりましたよね。
１年位前に検討して話を聞いた際（価格決定前）は「南側最上階で1億5千万位」と言われ断念しました。
確かに、その後、値下げしましたという連絡が来たのですが、それでも南側最上階で１億２千万円と言われ、結局、別の物件を購入しました。
この業界では、よくあることなのでしょうが、最初から今の金額を提示されていたら、購入していた可能性は高いです。
残念ですね。なので、これから購入される方は良いのではないでしょうか。

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>>189 匿名さん

三千万の値下げ、ひどいね！

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物件概要じゃ同じ部屋を値下げしたのかはわからんじゃん

それにおっしゃっているのは値下げというより、値段調整では？

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>>189 匿名さん
いやいや、その価格は先着順で購入出来るものですよ。他はもっと高価格がたくさんありましたよ。

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2期では平均50万円値下げしたんだじゃないかな。
物件価格の0.5〜1.0%

あまり売れ行きが芳しくないんでしょう。

もう少し待つか。

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暫く売れ行きを見ての事か、大幅値下げした部屋があるんですね。
住友不動産は値下げしないと聞きましたが、あくまでも販売代理であって
売主はエヌ・ティ・ティ都市開発、安田不動産、ファーストコーポレーション
だからなのでしょうか。
今後も様子を見ればもう少し下がりそうですか？

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一期で購入したものですが、当初発表された予想価格より、契約前の最終価格では調整され500万ほど安く買えました。確かに当初は割高に感じましたがNTTに掛け合って下げさせたと担当の方はおっしゃってました。その価格であの場所、あのエントラスなら納得出来たので結果としては満足しています。

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購入検討中です。
すっごく悩む。。
南向きの割高感が半端なかった。。。
もう少しだけ安くしてほしい。。

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>>195 匿名さん
ということは191さんのおっしゃるとおり、値下げではなく価格調整でさかね。

まあ、三井も最初高めのボール投げて、価格調整しましたとお得感出してきますからね。

また、入居時期までまだ1年近くありますし、値引きとは違いそうですね。

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ここといい三井の小日向といい某間取りブログで絶賛された物件の売れ残り率など

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価格調整、ですか。現実に欲しいと思っている人が買える金額じゃないと、結局はニーズがなかったのと同じになってきてしまいます。だから価格の調整があったのかな。調整前に購入してしまった人については不満は出てくるかもしれないですが。
まだ入居まで時間もあるしあとはこのままじっくり販売していくようになっていくのか？？

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価格調整は売る前にするものだから、その前に買っちゃう人はいないので公平だと思います。ラストになってくると、家具とか付くかもしれないけれど。

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