ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

正直、てんだかのことみんな言うけど住んでいて気にならないかな。
そもそも、普段天井気にして生きていないしw
みんなそんなに天井気にして生きてんのかな…

購入を検討しています。
こちらで伺うのはどうか？と思いつつ。
エレベーター、2基ですよね。
朝の出勤、通学時間帯はいかがでしょう？
気にならない程度でしょうか？
いまは、低層マンション、50世帯1基くらいの割合なので
待つことがほぼありません。
そのためちょっと気になっています。

>>425 マンション検討中さん

住民スレがあるようなので、そちらでお尋ねになった方が正確な答えが返ってくると思いますよ。
ところで、現時点で値引きの申し出はあったのでしょうか？

>>425
確かに気になるところでしたが、意外と待ち時間はありません。週に1回あるかないかで、小さなお子さんが乗降しているらしいタイミング(エレベーターから聞こえる子どもの声と、カゴの動きがわかる表示パネルで類推できる)とぶつかり、数十秒待つくらいで、ほぼストレスを感じたことはありません。

>>421
天井が低いところは確かにあります！
でも、天井が低いところにテレビや食器棚などを置いたりして家具の配置を工夫すれば、居住空間は天井高を保ったままで快適に生活できます。天井が低いところは確かにありますが、生活動線を避けて配置されているように感じました。もちろん、全ての部屋がそうとは言えないと思いますので、図面をどこぞで入手して検討されれば良いと思いますよ。

>>426
あまり良くないことなのでしょうが、ウェリス新宿早稲田の森の「住民スレ」は、見ればわかりますがほぼオワコンになっていて、殆ど機能していないのです…。

>>418 マンション検討中さん

>>418
混む時間帯に大手町方面に行く時は、私の場合419さんの仰る通り、早稲田駅まで戸山公園を15分お散歩して行きます。朝の緑は季節を感じられていいですね。東西線(西→東)は丸ノ内線や有楽町線の「西→東」と比べると空いていて、おしくらまんじゅうには全然ならずに済むので気に入ってます。
東西線トラブルや大雨の時は、副都心線で池袋か新宿三丁目に行って丸ノ内線ですね。両駅ともに乗り換えに歩く距離は短く便利です。ただし混雑してます…。でも、ラッシュの時間帯以外や休日は乗り換えにストレスはありません。交通の便は全般的に確かにムチャクチャ良くはないですが、そう悪くもないのではないでしょうか。
新宿三丁目と池袋に4分、渋谷に11分は、職場がそちらにある私にとって、快適以外のなにものでもありません！

>>427 匿名さん

情報をありがとうございます。
ほぼストレスを感じないとのことで、安心しました。

>>429 匿名さん
こんな誰でも見られる住民版に色々書き込むことほど愚かなことはないと思いますから、そこは賢明だなと思いますね。

検討スレに書き込んでも同じではないかと思いますが…。

ここと戸山のパークハウスとどちらがいいのでしょうか？
立地が近く、近隣中古相場とかけ離れた価格という点では似たような物件ですが、パークハウスのスレを見るとこことの比較がいろいろ書かれています。多くは向こうのほうがいいという内容ですが、そうなんでしょうか。

ついにダイレクトメールが早稲田の森＋下北沢＋世田谷砧のウエリス3種混合になりました

>>434
パークハウスにより興味がある人が書き込むスレに「パークハウスの方がいい」と書く人が多いのは当然なので、あまり意味がないかもしれません。。
要は何を優先するかだと思います。確かにウェリス新宿はリビングの目の前に緑が広がることはありません。代わりに落ち葉や虫がベランダにたくさんということもないです。住戸によっては新宿の高層ビル街の夜景を楽しめます。パークハウスは東西線が止まると代替交通機関に乏しいです。ウェリス新宿は15分歩けばJR(高田馬場or新大久保)が使えます。パークハウスは新宿までのアクセスがあまりよくありません。ウェリス新宿は新宿三丁目まで4分ですし、新宿伊勢丹まで徒歩18分で歩けなくもない距離です(私の場合、三丁目で飲んだら、酔い覚ましと軽い運動のために歩いて帰ってます。タクシーに乗っても安いです)。
戸山公園の緑を優先するならパークハウス、交通利便性を優先するならウェリス新宿、なのかなと思いますが、いかがでしょうか？

>>430

池袋勤務の人は無理してこんな値段高いところに住まないって笑
新宿から渋谷勤務の人の為の数年限定の賃貸マンションってとこだよね、
そういう人には需要あると思うよ
（それ以外の場所へ行くには本当に不便）
分譲としては明治通り沿いってこともあるし、需要がないから完売できないだろうね
完売できなかったら5年とかを目処に関係会社が買い取っちゃって賃貸に回せばいいんだよ

>>437 匿名さん

明治通り沿いに需要が無い、の意味は
幹線沿いだから好まれないということでしょうか

>>430 匿名さん

ありがとうございます。
やはり都心に住むなら、職住近接ですね。

エントランスラウンジの壁が複雑な形をしていると思えば、ワーキングスペースのようにカウンターつきのスペースが複数用意されていたのですね。
これはなかなかいいアイデアだと思います。ラウンジでは一般的なソファが設置されるより、仕事や待ち合わせでの利用率が高くなるかもしれません。

皆さんはっきり言ったら？本心でコリアン気になる人ならアドレスに「大久保」が付くこと自体が最悪。
それ以外なら全然ＯＫな物件ちゃう？

買主の好みだけではなく、リセールのことを考えると万人ウケするほうがいい。

>441：坪単価比較中さん
そう、それが問題。私も当初はアドレス名だけで選択肢から外していました！
それを乗り越え、「名(=アドレス名)」を捨て、実を取るつもりで、購入したわけです。
現地に来てもらえばすぐわかりますが、大久保3丁目は大久保通りから北に広大に広がる大久保2丁目の住宅街によって、「大久保コリアンタウン」とは雰囲気が隔絶しています。早稲田大学の西早稲田キャンパス(理工学部)も、私立の名門、海城中学・高校も、住所はウェリスと同じ「大久保3丁目」です。これらの学校にコリアンタウンのイメージを重ねる人はあまりいないのではないでしょうか。ちなみに、高田馬場駅近くの高級タワマン ラ・トゥール新宿ガーデンも大久保3丁目です。

>442：匿名さん
その意味において、万人受けはしないのかもしれませんが、「実を取る」人が多からんことを祈るだけです。