東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウィルローズ王子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ウィルローズ王子ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-10 11:50:50

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都北区王子2-11-12の一部(地番) 東京都北区王子2-1以下未定(住居表示)
交通:JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.74m2~68.47m2
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-26 19:04:14

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ウィルローズ王子口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2017/08/10 07:39:58

    王子周辺も意外に安くはないですね

  2. 62 匿名さん 2017/08/25 00:36:00

    1LDKと2LDKの価格が出ましたね。

  3. 63 匿名さん 2017/08/25 23:31:28

    1〜2LDKは1タイプ1戸しかないです。

  4. 64 マンション検討中さん 2017/08/30 00:59:03

    3LDK以外の間取りは5戸ぐらいあったような
    3LDKを2LDKに変更した間取りで検討中ですが2LDKなら王子じゃなくてもいいような
    将来的には3LDK対応できる広さを考えると王子や赤羽あたりにしないとと悩み中です。

  5. 65 匿名さん 2017/08/30 08:12:53

    5部屋でなく4部屋です。

  6. 66 匿名さん 2017/09/06 03:38:16

    モデルギャラリー行きましたが凄く良かったと思います。
    世帯数が少ないのが良いのか悪いのかわかりませんが、全体的に好印象でした。
    契約されたかたの購入ポイントはどんな感じでしょうか。

  7. 67 匿名さん 2017/09/06 10:36:10

    >>66 匿名さん
    今月行く予定ですが、まだ3ldk選べる数ありましたか?

  8. 68 匿名さん 2017/09/07 00:18:52

    67さん
    ファミリープランのタイプまだありました。

  9. 69 匿名さん 2017/09/08 13:27:16

    2期の価格がでましたね

  10. 70 匿名さん 2017/09/13 00:01:47

    現地見に行く前は線路近いと思いましたが、実際現地みたらそんな事なかったです。

  11. 71 匿名さん 2017/09/20 05:33:34

    陽当たり最高!

  12. 72 匿名さん 2017/09/20 23:56:55

    不動産会社がコメントしてるのかな。
    実際に検討しているので何か物件のアドバイスがあればお願いします。

  13. 73 匿名さん 2017/09/27 03:19:34

    現地も拝見しましたが、眺望が良さそうなのが意外でした。
    現地いくまでは気にしていませんでしたが、日当たり眺望重視の方にはいいかと。

  14. 74 匿名さん 2017/09/27 03:21:53

    >>73 匿名さん

    眺望は何階以上なら良さそうでしょうか?

  15. 75 マンション検討中さん 2017/09/29 06:25:33

    モデル見学したものですが、現地は中層階より上10階以上であればさえぎるものもない現地なので
    見晴らしはよさそうでしたよ。

  16. 76 マンション検討中さん 2017/09/30 04:04:52

    約2ヵ月前にモデルルームに行きました。
    いいなと思った点は、厳しい今の建設市況でありながら
    きちんとコストをかけたマンションであること。
    寝室に使われるであろう通路側の洋室は通路には面してなく、静かでありそうなこと
    線路際ではあるが、高層階であれば解放的であること

    がいいなと思った点。

    逆にデメリットは
    駅からの導線上にコンビニなど買い物場所がない。
    目の前の道路の歩車分離できていない。
    小規模故、ディスポーザがない。
    上記デメリットがあるにも関わらず、価格はザ・ガーデンズの最終期と変わらない
    坪280万円程度とデベロッパーの知名度を考えると少し高いこと

    結果、間取りや眺望、駅距離が良く永住目的ならメリットも大きいものの、
    当方、転勤族で万が一売却の際、リセールが厳しいと推測されることから
    今回は断念しました。


  17. 77 匿名さん 2017/09/30 15:04:58

    飛鳥山タワーの方がいいなあ
    あそこは王子に居ると羨ましいマンション

  18. 78 匿名さん 2017/09/30 15:11:23

    首都高に隣接のタワーねぇ。。

  19. 79 マンション検討中さん 2017/10/01 10:41:53

    >>76 マンション検討中さん
    ガーデンズは王子と言ってますが、実際は東十条ですからね。利便性は王子の方が上です。

  20. 80 匿名さん 2017/10/03 01:33:16

    王子は便利だよな。
    JR、地下鉄、都電、都バス
    首都高に乗るのも便利!

  21. 81 匿名さん 2017/10/03 01:34:32

    ガーデンズは何だか見た目が安っぽ〜い。
    集合団地って感じで

  22. 82 匿名さん 2017/10/03 03:30:07

    ここはウイルローズのスレですが。

  23. 83 匿名さん 2017/10/03 03:34:04

    こことアネシア尾久で比較している方いますか?

  24. 84 eマンションさん 2017/10/03 04:22:10

    >>79 マンション検討中さん
    76です。
    私はこの辺りに住んでましたが、交通利便性と外食は王子が少し上。買い物利便性はスーパー複数&商店街の充実でガーデンズ付近が上かなと思いますね。

  25. 85 匿名さん 2017/10/03 14:12:02

    飛鳥山タワーの中古価格が伸びないのって、主に見た目がしょぼいからですよね。
    希少性には事欠かない物件なはずなんですが。

  26. 86 匿名さん 2017/10/03 14:25:12

    >>85 匿名さん

    南面はかっこいいけどね。
    首都高沿いはファミリーに不向き?

  27. 87 マンション検討中さん 2017/10/04 01:49:31

    66です。

    再度建設地見ましたが、道路幅が広いので日当たりはいい物件ですね。

    王子周辺も半日かけて歩きましたが生活利便も悪くはなさそうですし、前向きに検討中です。

    色々と意見ありがとうございました。

  28. 88 匿名さん 2017/10/04 08:58:15

    王子は住みやすい
    しかも交通利便性抜群

  29. 89 マンション検討中さん 2017/10/04 14:29:12

    >>88 匿名さん
    王子は利便性と価格のバランスが良いですね。東京駅や都心部(南北線)のアクセス、バスで池袋、新宿まで行けちゃいますからね。都電で早稲田!立教はバス、東大、上智、法政、日大は南北線と子供がいる家庭には便利かも。
    ここの学区はどこでしょうかね?週刊ダイヤモンドの特集で北区の一番は柳田小学校らしいのですが。

  30. 90 マンション検討中さん 2017/10/06 00:38:44

    王子は狙い目ですよ。
    これからの時代は利便性です。

  31. 91 匿名さん 2017/10/07 04:43:40

    >90
    >王子は狙い目ですよ。
    >これからの時代は利便性です。

    そうなんですか。
    京浜東北線は、あまり利用したことがないのでイメージできなくて・・・。
    中央線が人気なのでどうなのかなと思っていたのですが、
    特にどういう点が利便性が高いのか情報をいただけたら嬉しいです。
    例えば、子育て環境とか、諸々。

    このマンションのプランを見ると少し面積が狭い感じがして
    各部屋がぎゅっと圧縮されている感じがしました。

  32. 92 マンション検討中さん 2017/10/07 05:02:38

    ガーデンズは王子物件ではない。マイナー駅だからこそ建てられた大規模マンション。
    ここは、まぎれもなく王子駅の物件。
    個人的には小規模もメリットあると思います。
    立地がいい、敷地から部屋まで短い、修繕や建替えの時の意思決定がスムーズ、過剰な共用施設がない、派閥やグループができたりしないから平穏で静か。

  33. 93 マンション検討中さん 2017/10/07 13:58:54

    ガーデンズはなぜ売れたのかな?
    王子駅はけJRとメトロの交差駅
    価値がちがうよ!

  34. 94 匿名さん 2017/10/10 00:48:06

    飛鳥山公園はたしか都内の中でも桜がとてもきれいというので有名な公園だったなと記憶しています。
    大きな公園なのでバーベキューができたり、休日に遊びに行く公園としては大きな公園で思いっきり遊ぶことができるという面では魅力的ですし、
    ワンちゃんを飼っている世帯の方にとっても、散歩ができる公園というのは貴重ですから、
    良い立地条件になっているんじゃないかなと思います。
    公園周辺はおしゃれなレストランもありますし、外食に足しても環境的には良さそうです

  35. 95 匿名さん 2017/10/10 04:04:15

    他のマンションさんの意見が多くなってきているような気がしてどこもそれぞれ特徴がありますから、
    他のマンションさんのマイナスな事はここには載せないでウィルローズさんのマンションについて交換し合えればいいですね。

    私達夫婦はまだ子供がいないので、家族が増えた時でもバランス的に悪くなさそうだと思い前向きに検討しています。基本は共働きなので駅近くと角部屋のポイントを重視しております。北区周辺で3LDKプランを対応してるマンションも今のタイミングではあまり見当たらず、中古は基本見ていませんので、自然とウィルローズさんが候補になってる感じです。

    営業の人から聞いた話でバス利便も充実しているのを知りましたので実際バス体験してみたいと思いました。

  36. 96 マンション検討中さん 2017/10/10 09:14:01

    王子駅は本当に便利ですよ。
    京浜東北線南北線共に便利な路線。
    購入ありだと思います。

  37. 97 匿名さん 2017/10/10 23:44:58

    3LDKの間取りを2LDK間取りにしたプランが気にってます。

  38. 98 マンション検討中さん 2017/10/11 10:17:04

    眺めが良さそうなマンションだから完成してから眺めの良さが確認できるマンションですね

  39. 99 マンション検討中さん 2017/10/12 14:08:23

    ここは地味ですが手堅いマンション
    バンザーイ

  40. 100 名無しさん 2017/10/13 07:34:13

    間取り見ると70平米はないが無駄なスペースがあまりないので実際生活するスペースとしては問題ないと判断し決めました。

  41. 101 匿名さん 2017/10/14 05:00:45

    96さん
    王子は確かに利便は悪くないのかもね。

  42. 102 匿名さん 2017/10/17 00:06:36

    北区は広いのでアドレスや最寄り駅で違いはありそうですね。
    赤羽と王子の住みやすさはどうなんですかね。

  43. 103 匿名さん 2017/10/17 23:14:32

    住みやすい。どっちも。

  44. 104 マンション検討中さん 2017/10/23 15:00:36

    残り何戸ですか?

  45. 105 匿名さん 2017/10/25 10:03:54

    王子も高くなったと思ったが、近隣マンションさんや赤羽周辺マンションと比べるとどこも高くなってるので妥当な金額に見えてきますね。

  46. 106 マンション検討中さん 2017/10/28 10:43:01

    今日モデルルーム行ってきた。
    二期で4990万で買うか、最終で4780万を待つか・・

  47. 107 マンション掲示板さん 2017/10/28 10:44:29

    >>106 マンション検討中さん
    売れ行きはどんな感じでしたか?

  48. 108 マンション検討中さん 2017/10/28 11:45:22

    >>107 マンション掲示板さん
    余ってる印象だったよ。来週からやっと二期みたいだし

  49. 109 マンション掲示板さん 2017/10/28 13:14:08

    >>108 マンション検討中さん
    そうなんですね、ありがとうございます。

  50. 110 マンション検討中さん 2017/10/29 04:30:03

    >>106 マンション検討中さん
    2期は4780万じゃないんですか?

  51. 111 匿名さん 2017/10/29 07:39:51

    >>102
    王子には商店街というものがほぼ無いですし、スーパーの選択肢がほとんど無いです。
    ホームセンターと家電量販店は駅近くにできたので便利になったと思います。

    赤羽はスーパーの選択肢が多くて駅高架下にもホームセンターがあり、アーケード商店街にでっかいダイソー、
    ダイエー内にヤマダ電機やセリア、イトーヨーカ堂内にキャンドゥがあります。
    西友は2フロアしかないけれど24時間営業してます。

  52. 112 匿名さん 2017/11/01 07:04:53

    今週から2期開始になってますね。
    4780万円の部屋は最後まで不動産屋は販売しないと思いますよ。
    目玉商品は最後まで広告に使いますからね。
    その分抽選にもなりやすいですが。

  53. 113 匿名さん 2017/11/07 00:28:51

    モデルルーム予約しないでいきましたら凄い混んでいてびっくりしました。
    意外に人気があるんですね。

  54. 114 マンション検討中さん 2017/11/07 22:13:35

    >>113 匿名さん
    王子駅で3LDK探している人はここしかないですからね。

  55. 115 匿名さん 2017/11/07 22:27:15

    ルフォンの中古3LDKを比較した方いますか?
    あそこはなぜずっと残っているんでしょうね。

  56. 116 口コミ知りたいさん 2017/11/08 01:18:03

    >>115 匿名さん
    地味というだけですよ。
    元々モリモトが手がけた高級マンションの予定が破綻→サンケイビルに譲渡という経緯があります。
    設備はモリモト時代よりは落としてますが、内廊下でスラブも厚く直接基礎なので悪くない選択と思います。

  57. 117 匿名さん 2017/11/08 07:45:15

    ファミリータイプの新築がないから中古も視野に入れてましたが、結構中古もいい金額するので気分的に新築の方がいいかと思いウィルローズさんに決めました。中古も新築もメリットデメリットはありますけどね。

  58. 118 マンション検討中さん 2017/11/08 12:17:09

    62平米と68平米で迷いますね。

  59. 119 匿名さん 2017/11/08 23:47:35

    118さん
    1つ1つの使える部屋の広さはそんなに変わらない事と価格的に62㎡の方が予算的にも検討しやすいのではないでしょうか。

  60. 120 マンション比較中さん 2017/11/11 02:28:52

    117さん

    新築は中古より高いのはしょうがないですけど、価格以外にデメリットは何を気をつければいいですか。

  61. 121 匿名さん 2017/11/11 03:50:24

    新築は中古に比べて価格以外にデメリットは無いな!すぐ引っ越したいの完成が先なのはデメリットか。

  62. 122 匿名さん 2017/11/12 14:31:54

    今建設中の東横インが邪魔だな。

  63. 123 名無しさん 2017/11/13 03:29:02

    最初ホテルが建設中マンションかと思いました。なんか薄暗い道よりかはホテルができて少しでも明るさがでるかなと悪い印象はありませんのでいんですが。

  64. 124 マンション掲示板さん 2017/11/14 09:49:53

    >>123 名無しさん
    私も同感です。ホテルがあった方が人通りが増えてプラスになるのかなぁと思ってました。

  65. 125 マンション検討中さん 2017/11/18 14:40:40

    >>115 匿名さん
    実際に見て検討しましたがルフォンは維持費が高くつくのでやめました。
    10年後には修繕積立金が3万円を超える予定です。
    あと自転車1台しか置けないのも不便です。

  66. 126 マンション比較中さん 2017/11/20 08:08:23

    中古は入居がすぐでき、賃貸を早くローンにあてたいですけど、入居してから数年後のコスト考えると新築の方がやっぱりいいですよね。

  67. 127 匿名さん 2017/11/27 08:25:23

    ホテルでもビジネスホテル系だとあまり煩くて困るみたいなこともないだろうし、特にマンションの環境に関して悪い方の影響はない。。。と思いたいところですね。
    連泊をたくさんする人もいないだろうし、
    殆どがビジネス利用だろうから寝に帰ってくるようなもんだろうし、
    大丈夫なんじゃないかなーなんて思いました。

  68. 128 匿名さん 2017/11/29 01:07:39

    北区エリアはあまり考えていなかったのですが、予算的に検討考えているのですが、王子アクセスは良さそうですね。北区周辺はファミリープランのマンションがないので、確かに比較マンションが少ないんですね。ここはまだ条件良い部屋は残ってるのでしょうか。

  69. 129 匿名さん 2017/12/02 18:54:07

    「子育てするなら北区」と書いてあります。実はそんなに何区とは考えていなくて。都内だと文京区の人が教育に熱心な印象でした。違いますか?

    子ども医療費助成は助かっています。突発的な病院通いはもちろんですが、歯医者さんのフッ素塗布も定期的に通って虫歯チェックしてもらえますし。児童手当は貯金できているので、生活もそこまで辛くないです。

  70. 130 匿名さん 2017/12/05 03:51:44

    ウィルローズさんより広さはあるけど駅10分の中古もしくは王子より下って新築で広さある駅10分とでは将来的な売却や賃貸の価値や需要はどうですかね。悩んでいます。

  71. 131 匿名さん 2017/12/05 04:24:33

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  72. 132 マンション検討中さん 2017/12/06 03:28:19

    不動産選びで完璧なお住まいはなかなか難しいですから、自分たちの優先順位に対して住んでから満足できる事じゃないでしょうか。最所から投資目的なら話は別ですが、売却や賃貸で貸すのもタイミングなきがしますね。

  73. 133 匿名さん 2017/12/06 07:51:54

    駅近くはいろんな意味で魅力があると思ってます。

  74. 134 匿名さん 2017/12/08 00:00:11

    王子で5000万以上と思っていましたが、今は違和感が前より感じなくなってきています。

    まだここ数年の金額はこのぐらいなんですかね。

  75. 135 匿名さん 2017/12/09 14:13:25

    今は全域的に高い市況だけど、賃貸家賃を数年払うのと比べたらトントンくらいじゃないかな

  76. 136 マンション検討中さん 2017/12/11 22:49:24

    ここの販売元ってカーサ桜上水で揉めてるフロンティア関連ですよね?

  77. 137 匿名さん 2017/12/13 11:26:11

    購入前向きなのですが、できれば完成して実物見たいですね。

    なかなかどこも新築マンションは完成前に販売はよくあるみたいなのでしかたないですが。

  78. 138 匿名さん 2017/12/16 15:10:41

    >>136 マンション検討中さん

    おお、向こうはここの売主と同じグループで戸建部門のグローバル・キャストですね。カーサ桜上水はどうやら解決したみたいですが。そうだったのか。

  79. 139 匿名さん 2017/12/18 12:22:07

    建設現場を見る機会があり、グローバルの方?やゼネコンの方もいましたがとても丁寧に細かい説明して頂きました。

  80. 140 匿名さん 2017/12/29 01:26:00

    購入者の決め手のポイントはやっぱり駅までの距離、ということでした。
    子育て環境の充実というのも入っていたんですが
    そこまでこのあたりって子育て環境は充実している…のかなぁ。
    北区は保育園には入りやすいって知り合いは言っていたけれど、
    このあたりの環境は子育て向いているのかどうかはわからないなぁ。

  81. 141 匿名さん 2017/12/31 07:14:57

    >>140 匿名さん
    保育園が充実しているのと、小中学校が近いですね。

  82. 142 匿名さん 2018/01/03 01:44:51

    線路沿いに近い位置に立っているようですが、騒音等はどの程度なのでしょうか?
    車の通りがどのくらいというのも気になるかな
    駅までの距離は近そうですから利便性としては良いという印象です
    ちょっと大きなスーパーまでは徒歩7,8分と少し距離がありそうですね。
    夫婦二人暮らしならまいばすけっとで済ませられそうですが、家族の場合だと物足りないかも
    自転車は必須になってきそうです。

  83. 143 匿名さん 2018/01/03 02:28:40

    車通りは少ないです。
    あと電車の音も個人差ありますが、2重窓で対策できてました。
    公立の小中学校は近いです。
    欲を言えば大きなスーパーが近ければ良かったですが、何とかなりそうです。

  84. 144 名無しさん 2018/01/03 13:31:08

    来場キャンペーンのチラシが来ました。
    テレビや旅行券がもらえるのはいいですね。
    駅近で仕様も良さそうですが、買い物が不便な点が気になところです。

  85. 145 匿名さん 2018/01/04 00:18:06

    >>144 名無しさん
    利用できるスーパーとなるとサミット2店舗ですかね。

  86. 146 匿名さん 2018/01/04 00:19:58

    >>145 匿名さん
    あと王子駅のイトーヨーカドーですね。

  87. 147 名無しさん 2018/01/04 09:35:55

    いいマンションだけど、スーパーがちょっと遠いですね。

  88. 148 マンション検討中さん 2018/01/05 05:12:27

    2LDKを検討してますが、まだありますか?

  89. 149 匿名さん 2018/01/06 03:13:14

    2LDKはあるか分かりませんが
    各タイプ1戸しかないので
    早めの方がいいと思います。

  90. 150 検討板ユーザーさん 2018/01/06 07:19:49

    線路沿いなので、騒音や振動、鉄粉が気になりますね。

  91. 151 匿名さん 2018/01/07 00:17:26

    私が想像していたより
    線路と建物は離れていて良かったです。

  92. 152 マンション検討中さん 2018/01/13 05:09:15

    先週モデルルームに行きましたが、隣の人が来てすぐ申込していてびっくりしました。
    Bタイプはほとんど完売でしたね。やっぱり駅近マンションは売れ行きがいいんですね。

  93. 153 匿名さん 2018/01/15 11:51:56

    Aはまだあります?

  94. 154 マンション検討中さん 2018/01/16 05:28:20

    一昨日まではありましたよ。

  95. 155 匿名さん 2018/01/22 23:53:05

    完成まで半年あるのにもうだいぶ売れてるんですね。新築マンションは実物が見れないけど部屋もなくなるし悩ましいですね。

  96. 156 マンション検討中さん 2018/01/23 05:14:12

    先着順販売で5戸になってますね…
    先週見学に行きましたが満席でした。同年代の30歳から40歳の人が多くて安心しました。

  97. 157 匿名さん 2018/01/25 03:45:41

    ガーデンズに刈られた需要が回復してきましたかね。

  98. 158 評判気になるさん 2018/01/25 23:15:05

    北区で購入するのならば、赤羽・王子・田端かな。ここは見学に行ってないけど値引きとかないのかな。

  99. 159 マンション検討中さん 2018/01/26 08:22:00

    来週見学行くのですが、ここのマンション人気なんですね!!
    駅近で日当たりもよさそうだし…
    楽しみにしてます(#^.^#)

  100. 160 匿名さん 2018/01/26 09:55:57

    >>159 マンション検討中さん
    あんまり選べるほど残ってないので、期待半分で行った方がいいと思いますよ!

      • 匿名さん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
      67票 
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    総戸数 33戸

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

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    2LDK・3LDK

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    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 78戸

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    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

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    3LDK

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    3LDK

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    2LDK・3LDK

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    1LDK~3LDK

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