グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

確かに。
パークシティはメシウマ多いね。

>>963 マンション検討中さん
専有部低仕様の近隣タワマン住民が何か言ってますねw

この規模の物件で２億は勇気いると思うよ
大崎だし、小さい部屋もある普通のマンションだし

パークシティこの前内見したけど
エントランスや共有部のインパクトに比べて
専有部分は噂通り普通でした。

>>970
2億出すならタワマン買ったほうがいいと
いうことでしょうか。

そんな事ないでしょう。
低層で高額物件も腐るほどある。
要するに、立地・仕様で決まる訳だから。
タワマン好きはタワマン買えば良いし。

確かにこの立地はもう出てこないですよね。

出てこないと思います。山手線内側でこれ程綺麗な環境は無いよ。駅距離、交通利便性、周辺環境、教育環境共に申し分ないよね。ちなみに、契約者です。
永住若しくは暫く自分で住む人には良いね。

パークシティのタワー購入者ですけど、べつに低仕様でもないし、そもそも仕様はフロアや部屋によりますよね。どの部屋をご覧になったのかわかりませんが、買った私だってマンションの全てを知ってるわけではありませんから、好きなようにカスタマイズして楽しんでますよ。
そんなことよりご近所同士仲良くしましょう。街が発展するのは良いことです。こんなに揃っている街はほんとうになかなかないですよね。

>>964 匿名さん
963の書き込みを読んでもパークシティ大崎の人の書き込みとは思いません。意識し過ぎでは？施工会社のことを書いてるので、むしろ鹿島建設とか清水建設とかスーゼネが施工会社の物件を推している人が書き込んでいるのではないですか？

>>917
517の書き込みをご覧いただけば
963みたいなこと言ってますよ。
この方がパークシティ大崎にお住まいの
異常者メシウマさんです。

>>976
パークシティ大崎は専有部分に魅力は感じなかったですが、今分譲のタイミングならパークシティ大崎を選んだかも知れません。
パークシティ様の再開発に便乗しますが、
こちらこそよろしくお願いします。

こことパークシティ大崎の中古、パークシティ武蔵小山を検討しています。
職場の都合上、大崎がいいかなと思っているのですが、こちらに決められた方は何が決め手だったか教えていただけますか？

私は職場への交通利便性と仕様の高さからここに決めました。

>>981
ご返答ありがとうございます！
現地見ましたが立地いいですよね！
築浅のパークシティ大崎とは迷いませんでしたか？やはり新築志向？

私の場合、ここの決め手は、場所と仕様と利便性。中古より、やっぱり新築が良いです。

>>982 匿名さん
パークシティ大崎もかなり価格が高騰していて価格的にはあまりここと変わらないように思って、新築ということもありここに決めました。

現地見て来ました。
6階くらいまで来てますかね。

>>983 >>984
ご意見ありがとうございました。
やはりこの立地で新築がいいですよね。
タワーじゃないから資産価値が心配でしたが、
上期決算はプロパスト調子よかったみたいですし、10年後にはデベとして昔の勢いを取り戻してるかもしれませんね。

>>979 匿名さん
まさかパークシティタワーの中古の部屋と、グランデバンセのモデルルームを比べてるわけではないと思うが、グランデバンセは内装が良いとは聞いていますよ。
住むにしても資産として持つにしても、利便性、環境、立地ですからその点お互い良い物件を買いましたね。

大崎で爆弾見つかったね
線路の反対側だけど

ここは小関であって御殿山ではない
恥ずかしい

おっしゃる通り、ここは小関です。

大崎で爆弾ですか？

>>989
別に全然恥ずかしくないけど

HPで「×伝統の御殿山」に誕生、はちょっとね。

>>993
だから？

伝統の御殿山には存在してないってこと。
明らかなことにつっこむな。

プロパストは恥知らず

だからー、
存在してないからなんだっていうの？
何か法にでも触れるわけ？

じゃあなに？
目黒駅は品川区にあるのに
厳密には目黒じゃないとか
恥ずかしいとか思うの？
シビアな問題意識を持ちながら生きてて
疲れないですか？

>>998

区と駅は別物だから、一致していなくても問題ないというかあたりまえ。
でも「伝統の御殿山」ではない立地なのにそう主張するのは虚偽広告に相当する。
まともなデべならやらない。

だから何度も言ってるけど
だからなんなわけ？
伝統の御殿山じゃないから
プロパストを虚偽だって訴えでもするわけ？
何かあなたにメリットあんの？

虚偽で訴えるならここもどうぞ。
https://tokyorent.jp/column/21/

>>999
普通に御殿山エリア内なんですが。
何かご意見あります？

御殿山
https://genki365.net/gnks16/mypage/index.php?gid=G0000348
小関
https://genki365.net/gnks16/mypage/index.php?gid=G0000353
品川区町会地図
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021800/hpg000021724.htm

訴えないよ別に
新しい御殿山ならともかく伝統の御殿山でしょ？
恥ずかしい行為、プロパストは恥知らずだなあと思う

はいはい。
プロパスト恥ずかしいね。
新しい御殿山だけど伝統の御殿山ではないね。
これで満足？

>>1005
どういう立場なんですか？

>>1006
逆にあなたは？

昨日プロパストの株価が
ストップ高だから評判下げたい投資家だろ。

御殿山小学校のOBですよ

ここは、60平米2LDKメイン、広くても80平米3LDKまでに抑えておけば、完売できただろうに。

おそらくパークシティ大崎にない広さを提供することで差別化をはかったんでしょう。
お金余るほどあったら欲しいですけどね。

御殿山といえば本当の御殿山にまとまった土地が売り出てますね
６０／１５０　１１２坪で約４億です
坪３５０万だけど容積率低いのでマンションは採算とれなさそう

本当の御殿山は採算取れないのもあるけど
利便性もないのでマンションには
全く向かないでしょ。
ここくらいなんちゃって御殿山で
利便性あるくらいじゃないと。

>>1013 匿名さん
でかいところだと
御殿山ハウスにリジェ御殿山
規模は小さいけどミュゼダールとかフォレセーヌにグレースコートなど低層高級マンションがたくさんあります

高台の伝統御殿山地区より、駅近で平地のここの方が実需があるので私は魅力的です。

>>1015
同感です。
マンションの名前が大崎だろうが
御殿山だろうがどうでもいいです。

>>1016 匿名さん
大崎じゃなくて北品川だろここ