グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

今の現地2

山手線内側でも山手通り沿いとかじゃなくて、この目黒川よりさらに内側の環境が魅力的なんですよね。

>>789
三井のおかげですよ

山手線内側駅近でこんなに環境いいとこ他になかなかありませんよね。三井様ありがとうございます。

どういたしまして

パークシティ武蔵小山が高過ぎるって叩かれてますが、こちらのマンションの価格設定は妥当でしょうか？

>>793 匿名さん

妥当ではなかったらどうなんでしょうか？

その情報交換をするのがこの掲示板ですよね？

価格が妥当かどうかは売れ行きでわかる。
ここはもう結論出てるでしょ。
武藏小山はこれからだな。

こちらは31戸中残6戸売れ行きいいんでしょうか？妥当だという結論ですか？

武蔵小山の営業がディするのはやめましょう。

武蔵小山もここも検討しています。
営業ではありません。

20%売れてないの？
もともと、買い手が少ないから、この先値引きでもしないと、売れ残っちゃう。

だったら、わざわざ覗きにくるな

20%引きしてくれたら買うよ。それで、トントンかな。

>>795 匿名さん

妥当かどうかは主観的なものも含まれると思うので、その価格で買いたいかどうかではないですか？

そもそもまだ選択できるほど残ってるのでしょうか

このくらいの規模感好きなんですけどねえ。
どうしてみんなタワマンタワマン言うのかなあ。

タワマンタワマン言う奴はそっち(タワマン)に行けば良い。バカのひとつ覚えの様に。しっかり本質と言うか良さと言うか、見極めて決めよう。

だってこのくらいの規模って、雑居ビルとかわらないんですもの。

タワマンもその辺のオフィスビルと変わらないけどな。

ここの平均坪単価450行ってますが、
今後大崎はこれより上がる可能性ってありますか？

>>808 匿名さん
可能性はある
ただここはどうだろう
３０戸くらいのゴージャスな高級低層マンションってのは御殿山に似合うけどここは御殿山エリアでもなく低層でもなく中途半端な規模
本来ならタワーマンションに適した場所
コンセプトがオーソドックスでないぶんマーケットが限定されるからね
特に高額な部屋のリセールは厳しい
買い手が現れるまで時間がかかると思う

同感ですね。それにプラスして中古売却時には新航路飛行機が大崎の街を飛んでるだろうし。

新航路飛行機はここじゃなくても同じだろ。

モデルルームタイプ購入者です。
このタイプはすぐに完売したということは
リセールしやすそうでよかったです。
ちなみに2LDK＋FCです。

3LDK,4LDKはリセールは大変かもしれないが、モデルルームタイプの2LDKはたしかにいいだろうね。あのタイプは7戸しかなかったので買えたのは早い者勝ちだったでしょうね。私は迷ったので出遅れてしまいましたが。。

新航路とか、ちょいちょい出してくるやつ、しつこいよ。地元の反対民だと思うが、反対しても無駄だし、回りはみんなそれほど何にも思ってないから無駄ですよ。

ここは実需が多そうというメリットもありそう。
最近はタワマンも賃貸増えてるから。

>>8139
私は大崎で賃貸、購入両方検討してますけど、
バークシテイでいいと思った部屋が先に
申し込みが入っていました。
運と縁ってありますよね。

過去の書き込みにもありますが、
パークシティ大崎実際に内覧しましたが、
共用設備の豪華さに感動しましたが
住戸内の設備はここの方がよかったです。
過去に指摘されてたとおりキッチンとか風呂周りとかとくに水回りが豪華さなかったです。
ただあの共用設備の豪華さは住みたくなるなあ。

>>814
何も思っていないなら、スルーしてください。
「誰も教えてくれなかった」と将来言われないようにするためですから。

立て看おじさんまだいました！
早く完売するといいですね！

818、その内容は営業からも説明聞きますよ。だから、あなたは黙ってなさいww

よく見たら建物デザイン吹き抜け構造だから風通しよさそうですね！

風通しよいと先日の台風みたいなときにどうなんでしょ。

窓閉めればいいだけでしょ。

パークシティ大崎の中古or賃貸と
ここか迷ってます。
どちらがいいかどなたか決めて下さい。

自分で決められない人は、高額なものを買ったらいけません。賃金にしてください。

買うでしょう。後は自分で判断なさい

賃金とかの間違いはいらないんで
見識ある方なんでもいいのでアドバイス下さい！

勿論！ここ買うでしょ。残っている1億ものを。
凍死でなく実需なら問題なし、７５まで奴隷の如く働けばＯＫ

HPの「間取り」をみると少なくとも9戸は残ってそうだが、どうなんだろう。
しかし42㎡で約7000万はシビれるなあ。投資用にはありえん。

あ、D1はメニュープランが重複か。
そうすると少なくとも7戸って感じかな。

ここもかなり高額ですが、今周りのタワマンも軒並み中古価格も上がってますよね。パークシティは築浅だけあって中古でもかなり高い。大崎どこまで上がるのかなあ。

>>827 匿名さん

賃貸にしてください。

>>831 匿名さん
ソニー本社があった住友の土地もオフィスビルで確定っぽいので、築浅物件の供給不足は続きますね。

パークシティの40階からの景色感動しました。
ですが間取りと徒歩1分パークシティよら、駅から近いメリットをとってここに決めました！

>>835
現地にそのように書いた看板が出ています。

>>835 マンション検討中さん

>>835 マンション検討中さん
ソニー通り側に書いてありますね
建築看板ではありませんが
住友不動産ビル建設予定地
住友不動産ビル営業部とでかい掲示がしてあります