評判気になるさん
[更新日時] 2018-11-23 22:35:28
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目553番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
東海道本線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
常磐線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
>>780 匿名さん
パークシティ武蔵小杉のエレベーダーは8基ですよ。パークシティ大崎の方は10基。
武蔵小杉の駐車場は機械式がほとんどで平面が2台分しかないのは少ないね。
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782
匿名さん
HPトップに出てくる価格(6900万～)と物件概要の価格(8230万～)のレンジが違うのはなぜ？
どっちも計6戸のようだが。
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783
匿名さん
>>782
スーモのサイト見ると8230万は
タイプBの1LDK＋Sのようです。
普通の1LDKも残ってるとすると
計7戸残ってる計算になりますが、
何かごまかしたい事情でもあるんでしょうか？
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784
匿名さん
最終期の物件概要では５戸となっていますね
６９００万円台の部屋はこれに含まれていないです
たぶん１～２期の売れ残りでしょう（登録・抽選なしの先着順）
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785
匿名さん
8230万の部屋と6900万の部屋が最終期の部屋ではないということでしょうか？
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786
匿名さん
訂正です
２期→１戸（17,800万円）
最終期→５戸（8,230万円～21,500万円）
６９００万円台の部屋は含まれてませんね
トップページと整合性がありませんが多分更新などがリアルタイムでないだけではないですかね
もしくはキャンセル住居とか
６９００万円の部屋に興味があれば問い合わせてみてください
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787
匿名さん
今の現地1
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788
匿名さん
今の現地2
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789
匿名さん
山手線内側でも山手通り沿いとかじゃなくて、この目黒川よりさらに内側の環境が魅力的なんですよね。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
山手線内側駅近でこんなに環境いいとこ他になかなかありませんよね。三井様ありがとうございます。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
パークシティ武蔵小山が高過ぎるって叩かれてますが、こちらのマンションの価格設定は妥当でしょうか？
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794
匿名さん
>>793 匿名さん
妥当ではなかったらどうなんでしょうか？
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795
匿名さん
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796
匿名さん
価格が妥当かどうかは売れ行きでわかる。
ここはもう結論出てるでしょ。
武藏小山はこれからだな。
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797
匿名さん
こちらは31戸中残6戸売れ行きいいんでしょうか？妥当だという結論ですか？
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798
匿名さん
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799
匿名さん
武蔵小山もここも検討しています。
営業ではありません。
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800
匿名さん
20%売れてないの？
もともと、買い手が少ないから、この先値引きでもしないと、売れ残っちゃう。
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