グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

小関通りにマンションできるみたいですね
カナディアンスクールの近くです
分譲かどうかは知りませんが

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51287

13階建で敷地面積もここと同じなので建物規模はほぼ同じでしょう

>>2742 匿名さん

自己レス
賃貸でした

http://www2.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180517500049&pub=1

こんな意見もありましたよ。

>>2744 匿名さん
便所の落書きを載せて、どうした

>>2744 匿名さん
こんなに高いのに屋外駐輪場とかw
1.9億近く出してLD14畳しかないしこれで青山とかならわかるけど品川区でありえんでしょ
売れ残るわけだ

>>2746
私は写真見てラウンジがしょぼいと思いました。

大崎駅の東側は目黒川のせいで水没危険地域なんですね。
勉強になりました。

>>2748
何百年に1回くらいの水害の可能性だそうです。
それを危険と判断するかはお任せします。

>>2749 匿名さん
あえて川の近くに住む理由もないよ
御殿山なら山の上だし駅近が良ければ西口なら水害の心配は少ない

古くから、山手は被災しにくい、下町は利便性と決まってんのよ。
デメリットとして、山手は利便性が悪い、下町は被災しやすい。
どちらをとるかだね。
ちなみに目黒川は、20年前までは暴れ川だったけど、最近は治水がすすんであまり水害の心配しなくて良くなったね。

御殿山に住める人と大崎の住人は階層が違うと思いますよ

>>2752 匿名さん
そんな事ないよ。
やはり利便性を重視したり、子育て世代とかは御殿山より大崎選ぶよ。
御殿山の閑静な低層エリアも良いと思うけど、これはお金あるなしに関係なく個人の好みの問題

このマンションはdisるくせに、大崎がdisられるとやたらムキになる人がいますね。ここ

ふしぎ

大崎は魅力的だけどここはマンションとしては微妙というだけの話でしょう。
なにか不思議ですか？

>>2752
いまや田園調布ですら利便性がないから
資産価値が急激に下がってる時代に
そんな昭和の時代みたいな考えだと危険ですよ。

実際買えへんしな、しゃないは

>>2754 匿名さん
別にdisられてないでしょ。
あなたこそ、何ムキになってるの？

>>2757 匿名さん
このマンションのお金出せば、御殿山中古買えるよ

大崎でも唯一ここが買える方たちは御殿山の方も手が届くでしょうね。

>>2760 匿名さん
日本語がおかしい。もう一度やり直し

ここの住人が大崎では一番裕福だ、という意味かな。

>>2762 匿名さん
裕福かどうかは別にして、新築分譲価格は一番高いね（タワマンのプレミア階除）
果たして、高値掴みになるのか、続伸するのか
神のみぞ知る

富士山ビューのPCの最上階並みだよここの坪単価。

>>2764 匿名さん

売り出し当時のね。
売り出し時期が違うものをそのまま比較しちゃダメでしょう。

でも、時期を加味しても高過ぎるからけどね。

パークシティの住民がなんでこんなに湧いてるの

>>2766 匿名さん

ほんとだパークシティ武蔵小山の住民の嫌がらせばかりだね！

いつも通りの返しですね。
図星を突かれて困るなら書き込まなければいいのに。
より駅近にマンション出来るとやっぱり不安になるもんなんですかね。

駅近駅近って徒歩数十秒の違いじゃないの？こことPCって。
それで坪単価ここの方が高いなら普通にタワー選ぶわ。

明らかに１名、住民の方がいます。書き込みに特徴があるからわかります。もう、検討してないなら来なきゃいいのに。
私は市況調査の一環として覗いてます。パークコート渋谷、パークコート青山一丁目、横浜駅前、北仲次期、その他検討中。

>>2770 匿名さん
比較してんのがタワマンじゃん。

>>2771 匿名さん
青山一丁目は、ちがいますよ～

コンクリート打ちっぱなしのような雰囲気で、かっこいい印象のマンションです。

間取りが公開されていたので見ました。Bタイプ、Cタイプは1LDK。そしてFタイプは3LDK。部屋の間取りも50㎡くらいの広さから、いきなり100㎡超えの105.75㎡になります。入居者は子供がいない家庭といる家庭になりますか？

Cタイプは純粋な1LDKなので、1人でも住めそうな気がします。Bタイプは1LDK＋S（サービスルーム）なので、2LDKのようにも住めます。

どの部屋が人気なんでしょうね。

>>2773 匿名さん
え、えいぎょうさん？

駅近こそ正義ナリ（＾∇＾）

>>2773
駅近さんがもう一部屋買うんじゃないですか？

>>2775 匿名さん
大して近くねえよ。
もっと近い物件は大崎にはある

駅近は駅近だけど物件の割に高すぎる。そこに尽きる。

とりあえず大崎はウェストシティタワーズが別格で、あとは一長一短の物件の集まりだから好きにすればよいかと。

大崎ならWCT、グランスカイ、PC買っておけば間違いない。

>>2780 匿名さん
実はパークタワー東京サウスが一番の勝ち組

ウェスト >>> 超えられない壁 >>> グラスカ グラバン パークシティ
異論はないだろう

>>2782 匿名さん
何の壁？
山手線の壁か？
確かに絶対に越えられないだろうね。

>2783 匿名さん
どのあたりが気に入りませんか？

大崎は山手線外側の方がいいからね。

内側は水害多発地帯。

なんかWCTの住人湧いてる？

>>2785
水害多発っていつありましたっけ？

>>2784 匿名さん
山手線外と内で資産価値が全然違うことかな。
どんな所だって、やはり山手線内だよ。都内は

>>2786 匿名さん
WCT住人を装って挑発する荒らしだよ。
哀れだね

いまだに完売してないので
スーツのおじさんが立て看持ってます。
熱射病気をつけて下さい。