グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

ここの方が規模が小さくスケールメリットがない割に住戸内の格差が大きすぎて合意形成が難しそう

この程度だと形成はサクっとできるでしょうね。

>>2435 匿名さん
できねえよ
合意の内容にもよるけどむしろ戸数が多いほが合意形成はしやすいというか選挙にみんな行かないのとおんなじでノイジーマイノリティがいても結局サイレントマジョリティが勝つ

大規模になればなるほど取り回しがしづらくなる。
それは車両でも会社組織でもマンションでも同じ。
大規模になればなるほど。

まあ、三井健太さんも大規模の良さを指摘しつつ、小規模が好きなら別にいいのでは、と言ってるし、騒ぐことはない。
ただ、三井さんの言うように小規模で資産価値が維持できるのは高級低層マンションだけどね。
10階ぐらいの小規模は一番厳しい。

将来の事より割高の方が問題。

涙目

今後許されるのは、駅徒歩5分までかな。

>>2441 匿名さん
許されるって誰に？

>>2442 匿名さん
ここ、徒歩5分だからセーフじゃん。
何にそんなにイラついてるの？

現場の人件費をみてたらインフレが進んでいるのを実感するよ
ここの坪500万も5年経ったら、あの時は安かったとの思い出になるんじゃないかな

5年後、東京オリンピック終わって3年後か。どうかな。

品川区の山手線駅徒歩5分が坪500ならギリ許容範囲かな。
7分までが坪450、それ以上は直線的に低下てかんじ。

>>2446 匿名さん

そんなことない。
更に遠い御殿山の方が高い。

御殿山とついているのに御殿山じゃない
タワーマンション立地なのに小規模ペンシル
カタカナデベ

これだけ弱点がありながらこの価格なのでたかが30戸程度なのに売れ残っている

御殿山て。、、
それ大崎 関係ないやんー

>>2449 匿名さん
何で関係ないの？
ここだって最寄りが大崎駅ってなだけで、住所は北品川。
御殿山も住所は北品川。
まさか、御殿山とかいう住所表示があるとか恥ずかしい事思ってないよね

御殿山や池田山は響きがいいからね
青山一丁目と一緒で通称名が定着してるんだからそんなに目くじら立てることではない

御殿山って山の上でしょ？
パークシティは御殿山じゃなくて大崎を名乗っているのだからここも最寄駅の大崎をつければいいのにそうしないのは何か自信がないことの表れだね

自分は昔、賃貸で北品川の新馬場方面に住んでいたことがあるけど
要するにこの辺は、マンション名に御殿山をつけるのが一般的なんだよ。

名称はまあどうでもいいけど、「御殿山に住んでるんですか」とか誤解されそうでいやだな、自分なら。

>>2452 匿名さん
なるほど、御殿山小学校も自信のなさからですか。
なわけあるか。

小学校のような公共施設とマンション（住宅）は違うだろ。

>>2456 匿名さん
そうか？違う理由って？

パークシティは低地だから山の名称は避けたのでは？

御殿山小の場合は生徒のそれなりの割合が御殿山に住んでるからじゃないの？
御殿山（高台ね）に小学校建てる余裕はないからね。

御殿山小は昭和初期に御殿山町会の請願ならび土地などの寄付により品川小（現品川学園）の分校として作られた経緯かあるからね
東側半分は山の途中だしね

ここは大崎駅近のコンパクトマンションなんだからグランデパンセ大崎とかにすりゃいいんだよ
パークシティ大崎とかあるし大崎という地名にブランド力はそれなりにあると思うんだよね
そうしなかった理由はプレミアムルームを売るためだよね
大規模マンションでもないのに富裕層向けのプレミアムルームと単身ないし小規模家族用のプランを混在させてしまったのでコンセプトがチグハグになっている
本来は山手線駅近の交通利便性の高いプレミアムコンパクトって事で坪４００万ちょいくらいで販売する予定が土地の価格が高すぎてプレミアムルームを入れざるを得なくなり富裕層向けと一般人向けの二方向営業してて富裕層にはしょぼすぎ、一般向けには高すぎってことで苦戦してるんだろうね
目黒の売れ行きみて高くてもいけるんじゃないかと思ったんだろうが目論見外れたね

長文読んでないけど、つまり大崎の名前をつけるのは避けたってことか。

メシウマ！

駅徒歩5分以内のマンションはどこもメシウマでしょう。

向かいにあるグローリアだって御殿山てついている。むしろパークシティだって御殿山てつけても良かったと思っています。

>>2465 匿名さん
時代は変わったんだよ
このエリアなら堂々と大崎を名乗るべき

大崎はまだまだ恥ずかしいってこと。

>>2467 匿名さん
と、大崎の物件スレで書き込む性根が恥ずかしい

パークシティはわかりやすさから駅名をつけたかっただけでしょ。昔からこのエリアは御殿山ですよ。

>>2469 匿名さん
小関だよ

>>2469 匿名さん
表向きは、大崎のビジネスシーンと大規模な緑化を伴う住商一体開発というコンセプトの中で、パークシティ御殿山よりパークシティ大崎のほうが、三井が今後の大崎をブランディングする上で適切だと判断したんでしょ。
実際、御殿山という住宅地のイメージより大崎という名前で良かったと思いますよ。
あとは、スミフにかっさらわれたソニー本社の跡地をパークタワー御殿山にするつもりだったのかもね。ネーミングで被らないように大崎にしたとか

おい
ここ、パークシティのスレじゃないぞ
バレるぞW

大崎をつけたらパークシティに比べられちゃうからじゃね？
御殿山ってつけとけばジャンルが違うのねぅて勘違いしてもらえるから

三井は厳格な基準があるんだろうね。低地に城南五山の名称はつけられないって。
御殿山（という高台住宅街）はパークコート以上の基準に合致してるから、そもそもパークシティ御殿山などありえない名称。

たしかにパークシティ御殿山よりはパークシティ大崎の方がいいね。

パークシティの奴、見回りしすぎやろ。
もう今どき駅徒歩5分以内しか人権ないぞ。W

でも売れ残ってるよね
なんで？
高いから？

>>2474 匿名さん
三井は大崎駅周辺のタワーマンションにはグランスカイだの東京サウスだの地名をつけてこなかった
パークシティ大崎が初めて地名（駅名）をつけた

大崎は避けたい地名、だということですね。

>>2479 匿名さん
豊洲がかつてそうであったようにパークシティの開業で避けたい地名から脱却した
というか大崎自体は前からマンション名に普通についている
目黒川の北側すなわち大崎アドレスでないエリアのマンションは御殿山もしくはカタカナ名が多かった

売れ残りの値引き始まりましたか？

パークシティを過大に持ち上げている方が数名紛れ込んでいますが、マンション１つごときでは何も変わりませんよ。東京ってそういうとこです。

高値掴みメシウマ