グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

この物件のいいところは再開発エリアの真ん中にあることとと大崎駅が近いとこです
御殿山はイメージだけでこのマンションの良さと御殿山の良さは全く関係がないです
大崎のマンションだと思ってください

大崎はサラリーマンが選ぶ街だったんだけどねえ。ここまで高くなると厳しいね。

>>222 匿名さん
昔も今も山手線内側にサラリーマンがマンション買えるタイミングはほとんどなかったよ

世帯年収は私もそんなに変わらないですよ。やはり駅徒歩5分、御殿山エリアという立地と今後の小学校入学のことを考えるとローンは高いですがその分の価値はあるかなと思っています。

>>224 マンション検討中さん

本当ですか？
勇気が出ます。

やはり、頭金を多めにしますか？
主人も私も気に入っていて、なんとかならないか銀行通帳とにらめっこしています。

ここ、囲まれ感半端ないですね。
陽当たり大丈夫でしょうか？

うちもそれほど変わらないですよ。と言うか、世帯年収はうちの方が低い。
私達の決め手はやはり場所と利便性と資産性ですね。山手線で良い環境で駅近くで手が届くなら、多少無理してでもって夫婦で話し合い結論出しました。

近隣に数年前から住んでますが、住みやすいですよ。何より街並みが綺麗だし、歩道広いし。何より便利だね。
子供は御殿山小に入れる予定です。教育レベル高いです。

>>226

今、住んでいるところが畑のど真ん中にあるような田舎の戸建だったらそうかもしれないねｗｗｗｗｗｗ
これで囲まれ感とかいってるんだったら都会あきらめるか、タワーマンションの最上階でも買って、どうぞ

エントランス出てから１０秒でスーパー、２０秒でスタバ、３０秒でセブンイレブンに行かれるのは便利そう

ここは割高ですけど３０戸なら地元民とかここじゃないといけない理由がある人が買うかもね
しかし最低価格も最高価格もパークシティより高いわけだがそうは見えないね
土地の値上がりぶんが転嫁されているだけだがこんな高いマンション買う人に満足してもらうには相当デザインで頑張らないとね
下手すると周囲のでかい建物に埋没しちゃってうよね
２億のプレミアムルームだけど4LDKという庶民プランなのが謎だ

モモレジさんも驚愕って感じだね。

>改めて凄い時代になったなぁ…と思わずにはいられないですね。

土地だけじゃなくて建築コストの上昇分も乗ってますよ。

>>233 マンション検討中さん
その通りかと思います

これが高いと思うなら買わなければ？他の物件はもっと高いじゃないですかね。
環境を鑑みると、妥当だと納得してます。

高輪とそんなに値段は変わらないから高輪を選ぶのもてですよ。
交通網はこちらの方がいいですが、ネームバリューは高輪のような気もします。
治安も同じくいいですし。

高輪の方が高かったです。駅距離や生活環境はこちらの方が全然便利

ですよね、、^_^;
ここは、やっぱり億超えでしょうか？

ここは中古市場には滅多にでてくることがないかとおもいます。
新築で買うしかないですかね。

気に入ったら、その時が買い時だと考え決めます。

>>236 マンション検討中さん
高輪は坪600の越えですよ。

>>235 マンション検討中さん
高いじゃなくて割高です
そこんとこよろしく

>>241 匿名さん

ここは坪単価いくらくらいでしょうか？

割高？そうっすか？高輪や白金に比べればましだよ

高輪や白金との比較は意味ないでしょうな。
元々の相場ってものがある。

それはそうと、ここの書き込み見てると、ほぼ完売じゃないの？
決めますって人の数だけで売り切れって感じ。

相場って、変動するでしょ。しかも、環境や利便性により大きく変わる。そもそも高輪が高い理由が分からない。
私は検討者では無いですが、これだけ注目されてれば、直ぐに完売でしょうな。検討される方はお早めにって感じですかね。

わかるとかわからないとか個人の感想よりはデータから算出した沖式時価のほうが参考になると思う。

グランデバンセ 120万円/㎡
ブリリア高輪ザハウス 173万円/㎡

ここにも居たか。。。。意味不明な信者君wwバカかって。
自分でしっかり見極めなさいよ。

確かに‼データデータって、その何とかデータが市況や今のリアルタイムな動向を反映してますか？だいたいどこにもケチ付けて高い高いと煽ってるだけでは？

>>248
自分はマンション売買経験豊富なので、自分でしっかり見極めているよ。常にね。

247はよほど都合が悪かったか(笑)

見極めてる？笑っちゃうwwそれでも正しいと!?ぷぷ
まぁ、どこかの販売営業ですか？頑張って下さいね。

あらあら、正体を現わしちゃったね。。。

>>248 匿名さん
その自分の意見も回りのデータの集合体でしょうに。データを見る事で悪いことはないよ。君は数字が分からないアホだな。

254、痛いこと言われたからと興奮すんなって。

誰だろう、どこの営業が煽ってる？
静かに検討させてください。
ほっといて

多分被害妄想だね。

そうだよ！営業だよ！だからなんだ！書き込んでも良いだろう！

247だけど、あくまでデータの1つ。
ここが気に入ってるなら気にせず購入すればいい。
迷ってる人には参考にならないわけでもないだろう。

営業が逆ギレ!
258、別に良いけど、競合してる？先の嫌なネガティブばかり書かないで、自分で売ってる物件を売れる様に頑張ったらいかがですか？自分の物件の掲示板でねww
本当に検討してる私達は気分悪い。データも不要です。

営業だよって開き直ってるのは明らかに釣りだろうけど、
これ本当だったら他社の物件にマイナス意見書き込むってすごいコンプラ意識低いよね。
そんなところの物件は買いたくないです。

私は買いたい

憧れだわ

あからさまに他社の批判を書き込むのは、その会社のコンプラ意識、如何なものかと思いますね。。。
その個人の素養の問題なのか、その会社の教育なのか。どちらにしても意識低い営業ですね。

営業かもわからないのに思い込みが強いのね。生きづらくありません？

今日行ってみたらすごく混んでた。
意外と大きい部屋目的の人多いのかな？

私も今日行ったのですが2LDKタイプはあと2つほどしか残っていませんでした。立地はすごく魅力的なのでどうしようか迷っています。

266さん
モデルルームのタイプですよね？営業の方に早い者勝ちと言われました。
買える方羨ましいです！

BタイプとDタイプでかなり迷っています。
同じくらいの大きさで、一応両方とも2LDK可・・・

私は以前から気になってて、今日チラシ見て行ったのですが、かなり混み合ってて、見れませんでした。。
大きい部屋では無いですが、南向きの小さめのタイプは予算的にも良さそうです。週末予約したのですが、まだあるかしら。

>>267 マンション検討中さん
そうです。今週中には決めないともうなくなっちゃうかもしれませんね。