グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

>>1852 匿名さん

こちらの物件が嫌い且つ大崎が大好きな方々なようですね。

買った人はキャピタル・ロス覚悟の地縁の方でしょう
地縁もなく買ってたら凄まじい情弱

>>1852
この物件のネガは根拠がありますが、
大崎のネガには根拠がないからじゃないですか？

>>1856 匿名さん
まあ隣のマンションが含み益だったら、苦々しく思う購入者はいるかもね。

>1852 匿名さん
気になりますね。
大崎という言葉に敏感な方々なのは間違いなさそうですが。

>>1857 匿名さん
待てば下がると思ったのに
ムキー！
って感じですか？

ここは待てば下がるでしょ。
竣工しても完売してなければ。

>>1852 匿名さん
そんなプライド高い人いますかね。
ここ、品川区ですよ。この周辺は高級と呼べるマンションはないはずですけど。

>>1861
釣りです。スルーで。

釣りなの？これ
この周りに高級マンションなんてあったっけ。

リジェ御殿山

>>1863
高級マンションがあるとかないとか
誰かそんなこと過去に書いてますか？
日本語読めますか？

ジャンピングキャッチするとこうなるよ

>>1863 匿名さん

確かに大崎には高級と呼べるマンションはないですね。
てか大崎にそれを求めるのはヒドいでしょ。笑

ここは高級って評判ですけど

リジェはたしかに高級マンションって感じ。
佇まいとか、広い住戸しかない（グロスが高く管理費等も高い、必然的に庶民には手が届かない）というのが大事かな。

>>1867
マンションを大崎で選ぶ人は利便性重視で、
誰も大崎に高級さ求めてないし、
そんなことこの板で主張してもいない。
あなたとか1861は板の流れも関係なく、
ただ大崎が高級じゃないと言いたいだけ。だから釣りじゃないかと言いました。

山手線、埼京線の始発は凄くありがたい。

>>1871 匿名さん
りんかい線も入れてあげて～

りんかい線は、用がないのでどうでもいいです。
たま～に朝乗ると、大井町ホームがすげえ混んでいて、乗り切れないのにはびびった。

ここもう全部売れましたか？

もう直ぐの様です。

パークシティ大崎に住んでいる住人さんは、自分の古マンの価値が下がらないか戦々恐々で書き込みしているんですねwwかわいそうにww

サイト見る限り残6から
変わってないけど。

もう、これ以上売れないでしょう。
半額ならなんとか売れるかな？
それでも、一番高い部屋は1億円以上だからな～。やっぱり厳しいかな。

>>1875 匿名さん

ここにそんな影響力ないでしょう。
自分の周りを太陽が回っているとでも思ってるのかな。

>>1875 匿名さん
中古の価値下落を心配するのなら、同じエリアのここが値下げせずに売れるよう応援するのというものでしょう？ここに書き込んでる人は自分の古マンの価値は気にしてないようですねww

ここがバーゲンセールしても、周辺マンションの中古価格に何にも影響ないよ。自意識過剰。
だって、ここが売れないのは、立地のせいではなく、この物件に魅力がないせいだから。

タワーマンションは悪くないけど、住むならせめて、『スーゼネ・免震』の最低条件はクリアしないと、危なくて住めない。
安全面でも資産面でも。

>>1881
ふーん。

ここ誰もまとめスレを作らないんだね。
そんなに売りがないのかな。

勢いがあったスレでもなかったにもかかわらず、驚異の１分台の速さで返信してますね。

なぜでしょう。
色々なスレを見回りしているのでしょうか。

痛いとこ突かれて黙り込んじゃいましたね

検討者なのでアプリ通知設定にしてますから。
これで満足ですか？
別に痛いところでもなんでもないですけど。

で検討者なのに、この物件のネガでもない投稿に対して秒速で返した内容が、ふーん。、でつか。

私は賛同しかねるのでふーんと書きました。
なにかおかしいですか？

>>1881 匿名さん
あちこちに出没している武蔵小山の方ですか？

成約キャンペーン始まりましたね。

焦って買った人涙目だね

>>1891 匿名さん
このキャンペーンぐらいじゃ涙でないでしょ
涙出るときは、値下げ

>>1892 匿名さん
買った事実に涙

おおっぴらにやる方法としては実質値下げといっていい。
この程度だと効果があるかどうか。

>>1892 匿名さん
売れ残ってこういうキャンペーンが始まっちゃった物件を買ってしまったことは涙目でしょうね
人気のない物件を高値掴みしちゃった証拠を突きつけられた体だから

MRでは個別に値引き交渉の可能性も出てくるかもしれないね。

タワーマンションは悪くないけど、住むならせめて、『スーゼネ・免震』の最低条件はクリアしないと、危なくて住めない。
安全面でも資産面でも。

値引きは竣工後じゃない？さすがに。

>>1898 匿名さん
確かに、よっぽど金回りが厳しいなら話は別だけど、今数千万も値引きする理由がないね。

広告が際どくなってきた。別に違法ではないだろうけど

〔各種施設までの距離又は所要時間〕

（8）道路距離又は所要時間を表示するときは、起点及び着点を明示して表示すること（他の規定により当該表示を省略することができることとされている場合を除く。）。

（9）団地（一団の宅地又は建物をいう。以下同じ。）と駅その他の施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も近い当該団地内の地点を起点又は着点として算出した数値を表示すること。ただし、当該団地を数区に区分して取引するときは、各区分ごとに距離又は所要時間を算出すること。

（10）徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

（11）自転車による所要時間は、道路距離を明示して、走行に通常要する時間を表示すること。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号　最終変更：平成24年５月31日） 第５章　表示基準　第10条(8)(9)(10)

>>1898 匿名さん

>>1897 匿名さん
スーゼネであるかどうかよりも優秀な現場監督がつくかどうかが重要。現場監督次第で全然変わってくる。例えば鹿島建設が施工した青山の億ションは、設計図通り作られずスリーブ忘れで販売中止、熊谷組施工のパークスクエア三ツ沢公園は支持層未達で建物傾き。スーゼネかどうかなんて大してあてにならない。

>>1897 匿名さん
免震かどうかより、地盤が良いかどうかが常用。免震でも湾岸など支持層が深い杭基礎じゃ、揺れも大きいし、ゴム破断のリスクごある。それに免震は、縦揺れには効果がなかったり、風邪で建物が揺れたり、導入維持費が高かったりとデメリットもいろいろある。

制震はやだなあ。
だつて危ないもん。