グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

間取りには1LDKのCタイプというのが載ってるけど、物件概要にはないようだ。
これは残ってるんだろうか？

>>1620 匿名さん
割高かどうかは本人の価値観だから、あなたがとやかく言う話じゃないでしょうね。
この値段についてこれる人数が少なかっただけの話。

>>1622
ついてこれる人が少ない＝市場は割高って判断してるってことではないの？
つまりは買っている人は割高承知で購入しているってことかな？
もし割高と思っていなかったら情弱だよね

そういえば、パークシティの検討スレにもあなたみたいに情弱情弱喚く人がいましたね～。
まあ、自分の世界でしか物事が判断できないんでしょ。
ここが、割高なのかどうかは未来でしかわかりませんので、ほどほどにされるのがよろしいかと。
隣の住人としては、ここが高値で捌けるのが一番嬉しいですが

少なくとも、25戸の購入者が色々な想いを胸に購入してるわけだから、それに対してはリスペクトすべきです。

先頭きって走り出したら25人しかいなくて誰もついてこなかったって感じですかね
時代を先取り？

パークシティ大崎ザタワーが売り出された時も高過ぎると言われてたが今考えると安かった。東京都の人口は2025年まで増加するという予測に5年後ろ倒しになったし、23区の人口は更に先までどんどん増え続ける。ここも数年後にはそれほど高くなかったということになるかもね。
http://www.asahi.com/sp/and_M/articles/SDI2017062282481.html

>>1627
パークシティ大崎は高すぎると言われてましたがふたを開ければ
平均倍率１．７倍、最高倍率１４倍となり三井の予想よりも半年も早く完売しました
あのタイミングであの値段で実際に売れたわけです
ここは売れてないです
ネット上で高いの安いのとかあの時買っていればとか意味ないです
買う人はきちんと見ています
今考えれば安かったね、という部屋は分譲時も倍率ついていることが多いです

>>1628 匿名さん

倍率ついてない部屋でも高値でリセールされてるんですけど・・・
こういう中堅デベをディスるのみっともないから止めなさいな

それじゃ人が住み始めてからも完売しないのが常のスミフを買う人は情弱ということだね。

建物を覆うシートが外れるのはいつ頃でしょうね？
外観デザインにはかなり期待してます。

>>1632 匿名さん

流石に酷い言葉遣いなので、通報させていただきました。

プロパストは中堅デベっていうのかね。
かつては新興カタカナデベで今はようやく復活して細々やってる印象だけど。

小規模マンションは大規模マンションよりリセールに不利
中小デベロッパーは大手デベロッパーよりもリセールに不利というデータに基づいた事実から
ここを購入しませんでした。
私は実需で投資目的ではないですが、永住するかどうか10年後20年後はわからないので、
少しでもリセールに有利な方がいいと思いました。
いまだに6戸ずっと残り続けているところ見るとやはりリセールに対して決して有利な物件ではないと思うので
ここを買わなかった決断は正しかったと思っています。
とはいえここは立地もマンションも悪いものだとは思っていないです。

>>1635 匿名さん
賢明

>>1635 匿名さん

この方の書き込みが全てですね。

>>1635
リセールが不利な分
新品だけど割安みたいな価格設定ならまだわかるんだけど・・・。
お隣のパークシティの中古よりかなり強気な坪単価。
完売はまだ遠いと思います。

リセール、大手ばかりじゃないですよね。大手は数打ちゃ当たるでやってるんじゃないでしょうか。
不動産なので、やはり最終的には立地じゃないでしょうか。それ以外の内装なんかは、ある程度いかようにも
出来ますが、立地は不動で動かしようが無いですからね。
それを加味して買う買わない判断をするべきですし、ここに書き込んでいらっしゃるネクラネガティバーに惑わされ正常な判断が出来ないのは残念です。
と言うか、買えない方々がネガ書き込みしてるのか。

>>1639
もちろん大手ばかりではないでしょう。
ですが、大手の方が有利、大規模の方が有利なのはデータなので覆りません。
あなたがここを買うのが正常な判断だとご自分が思えばそれでいいわけで、
ネガとはいえ色んな方の判断の材料になるような書き込みは必要ではないですか？
ちなみに買えない僻みとおっしゃいますが、近所で購入させていただきましたよ。
ほぼ同額でより広い部屋が買えました。大手の大規模マンションなのでリセールも安心です。