グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

>>1110
え、こわい。ご近所さんですか？

マンホール吹っ飛び
やっぱ地盤悪いねここ

地震でもないのに液状化？

目黒川怖い
メシウマとはとても言えない

パークシティ大崎より駅近で目黒川に近いんである程度は仕方ないですね。

すごいな。
原因はなに？

台風の大雨で下水がキャパオーバーになったのでしょうね。
ここの公園が完成してから初めての雨量でしたからね。

>>1118 匿名さん
キャパオーバーでこんなになるもんかね？
こうなったの昨日の昼過ぎだよ
夜中に警戒水位超えるサイレンなったけど昨日午後はまだ目黒川の水位もそう高くなかった

駅に近いとか便利だけでマンション選ぶとえらいことになるね

>>1117 匿名さん
公園の地下に設置した雨水の受水槽が目黒川に放流出来ずキャパオーバー
土が流れ出して陥没
川沿い低地はやばいね

目黒川沿いにたくさんマンション建ってるけど、大丈夫そうですよね。

ホームズとかここの隣のグローリアは浸水したこととかあるの？

スタバの前は大雨あるといつも道路が冠水してたね
一番低いからかな？

ちょっと不安だったから区役所に問い合わせてみたけど、
一気に多量の雨が降って、行き場がなくなった空気がここのマンホールに集まっちゃったみたい。
ここのマンホールは点検用で、真下に水が流れてるわけじゃないから、やや弱い造りだったみたいだね。

つまり、排水の問題じゃないらしい。
もう復旧工事してたし、区の対応も迅速で逆に安心した。

台風でもMRは盛況とのことですが、
あと残何戸なんでしょうか？

>>1124 匿名さん
いつも？Oursの前の歩道がまだ整備されておらず排水が追いつかなかった時だけで、歩道が整備されてからは一度も無いですよ。

>>1129
大崎体育館があったころの話です

目黒川対策も区で色々してるから、その前の話なんじゃない？
区のホームページみたら色々出てるよ。
ハザードマップも、全部の工事は反映されてないって言ってたし、自分は住もうと思って色々調べた。
結果買う結論が出た。
本当に検討してる人がここに居るかわからないけど、安い買い物じゃないんだし、こんな投稿を鵜呑みするのではなく、ちゃんと調べて結論出せば良いんじゃないかな。
区役所に聞くのは誰でも出来るんだし。
自分で調べた方が良いと思うよ。自分もマンホールの事は聞いた。
まぁ画像貼ってくれるのは助かるけどね。

ただあの画像添付はどちらかというと悪意...

1131さんみたいなまともな方が購入者のようで嬉しい。

購入者さんおめでとうございます。
ここの環境は素晴らしいです。
毎日、幸せな気持ちで過ごせると思います。

MR盛況ということは、土日は1日10世帯以上は来訪してると思うけど、それでまだ残ってるってなんか不思議だね。
購入に至る人はほとんどいないってことか。
やっぱり価格かね。

凄い自論だね
台風でモデル行ってるのが自分だけだと思ったら他にも居たってだけの投稿に、１日10世帯以上とか意味がわからん。
決めつけもほどほどにしないと、不愉快だね。
そうゆう、投稿が本当に多い。
悪意ある投稿は、別物件の営業か、よく出てくるメシウマか？

>>1136

＞台風でもモデルルーム来る人多いんですね。私だけかと思った。

あなたのコメントとは明らかにニュアンスが違う。モデルルーム来る人「多いん」ですね、だよ。
以前のコメントを意図的に捻じ曲げるのはほどほどにね。

仮復旧しました
しかしあの程度の雨でああなるとは水の力は恐ろしいね

あの程度ではないのでは？
30年に8つとかいうレベルの大型台風だったらしいですし。

>>1139
そうなんですがマンホールが浮き上がったのは２２日（日）の午後３時くらいなんですよ
その時間帯の品川区はそこまで雨量は多くなかったかと思います
（詳細は雨量データは見ていませんが）

ちなみに目黒川の警戒水位を超えてサイレンが鳴ったのはのは２３日の明け方で
マンホール崩壊から１２時間以上も経った頃だったので驚いています

>>1140
お詳しい！ご近所の方の情報は助かります。

昔は一定量以上の雨が降って下水管からオーバーフローした汚水を目黒川に放流していて
それが目黒川汚染の原因になってました
小関橋公園地下の施設はいきなり汚水を目黒川に流すのではなく一旦貯水槽に貯めて
おくためのものらしいですね

しかし降った雨は最終的に何処かに流さなければならないのでいずれにしても想定した
キャパを超えた水ははどこかに溢れ出すことになります
水は低い場所に集まりますから最大のリスク管理は周囲より高い場所に住むことですね

目黒川があふれなくても道路やアスファルトの地下の水位は見えないうちに上がっている
というのはなかなか衝撃的でした

事実を淡々と書きましたがネガに聞こえたらごめんなさい

昨夜も大崎駅の改札近くでチラシ配りしてました
ご苦労です

決めつけもほどほどにしないと、不愉快だね。
そうゆう、投稿が本当に多い。
悪意ある投稿は、別物件の営業か、よく出てくるメシウマか？

決めつけかどうかは当事者じゃないと分からない。
決めつけだと決めつけているのは物件当事者だからかな。
メシウマ　がよく登場するけど　品のない営業だ。

メシウマは営業ではなく、
パークシティ大崎の住人です。

弱いね。
メシウマがよく登場　とはメシウマと発言する輩のことです。　

>>1144
今のチラシはプレミアム住戸に特化してますよね。それ以外は売れたのかな。

パークシティ大崎の住人板にもこのスレの
マンホール事故情報がコピペされてました。
やはり関心事のようですね。

>>1141 匿名さん
サイレンが鳴ったというのはこのエリア一体に避難勧告が出され、住民の方が避難されたのでしょうか？

>>1150 匿名さん
警戒水位警報なので避難勧告は出てません

パークシティ大崎の住民にとっても大崎駅に行く途中の公園のことを煽っても損なだけと思いますけど。
何でもパークシティ大崎の住民のせいにするのではなく、パークシティ大崎の名を騙って煽っていることも十分考えるべきと思います。
立地的に近い物件同士でやり合うのを楽しく感じる人もいるでしょうから。大した根拠もないのに決めつけて、パークシティ大崎を敵にして何のメリットがあるのでしょう。

>>1152
このスレの過去の書き込みをご覧下さい。

>>499 名無しさん
そりゃ注目するでしょ
自分が買った物件より何一つ勝ることがないマンションを時期がちょっと違うだけでこれだけの高値で買わざるを得ない状況を観察するのはメシウマ以外のなにものでもない

>>1153 匿名さん
ほとんどのネガの書き込みはパークシティ大崎の人がしていると決めつけているのが問題だと思うのです。ネガを書き込めば、何でもメシウマがーと反応してくれるし、一方で多くのパークシティ大崎の住民達はグランデバンセの購入者は感じが悪いと思う人が増えるばかりなので。
マンションコミュニティの特徴と思うのですが、過剰な反応をするほど、色々なネガを呼び込みますよ。

ここの書き込みにはメシウマとは
違って好意的なパークシティ大崎の住人の方もいらっしゃいました。
ここの購入者としてはご近所として仲良くさせていただきたいと思っていますよ。
そもそもパークシティの再開発ありきの
グランデバンセですから。

ご近所でネガするのはメシウマさんぐらいと信じたいです。
こんな近くでネガし合ったところでお互いにとってマイナスなので。

パークシティ大崎の皆さまとは
この地区の情報交換などぜひさせていただきたいです。

言えることは
ここの環境は素晴らしいということです。
購入された方、楽しい毎日が待っています
駅も近いし、すてきなカフェがすぐ隣
もうすぐ目黒川の桜イルミネーション、冬の夜が美しい
（電飾の色は賛否両論だけど）
ライフはドラッグ中心だけど、まあまあの品揃え
7-11もスタバもすぐそこ
図書館もできるし
高輪も徒歩圏内　六本木行きバスも使える

>>1157
現地見に行ってすごくいいなと思いました。

>>1158
ご近所さんはここ購入したの？

六本木にバスで思ったんだが、ここのプレミアム住戸を買う層だと車必須で六本木とかも当然車で行くと思うんだけど、駐車場が機械2段式（サイズ制限もあったかな）ってのはちとネックかもしれないね。