グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

というかマンションに限らず
何かを売ろうとするなら
商品の付加価値を少しでもあげようと
イメージ戦略を打つのはビジネスとして当たり前。
1022は働いたことないニートなんだろ。

チラシが新聞に入ってた
あと六戸も売れ残ってるらしい

自分は御殿山の中古かここで悩んで結局御殿山の中古にしてしまいました(妻が地盤を譲らなかったもので)。今も気になって掲示板見ちゃいますが、やっぱりよさそうな物件ですね！羨ましいです。

>>1030
ご近所さんで仲良くしましょう。
あえてタワマン選ばないで低層にされたんですね！

>>1030 匿名さん
御殿山ハウス？
あそこはいいよ

>>1031,1032

こちらこそご近所同士よろしくお願いします。
そうです、入居してしばらくしますが、今のところそれなりに快適です。
時々、こちらの建設中のあたりも散歩しますが、こちらの立地のよさ感じます。
たぶん気になってしばらくはこの掲示板もチェックしていると思いますが、よろしくです。

>>1033
参考までに伺いたいんですが、この近辺タワマン多い中あえて低層選ばれたのはやはり地盤を考えてですか？

御殿山は大崎というより品川や五反田利用者が多いです
大崎最寄りで選ぶ人は基本山の上は選ばないでしょう
直線距離だと近いけど歩くとぐるっと回るからね

ここキッチンやパウダールームの水栓、結構高級なもの使ってるんですね。トイレも自動水栓みたいだし。

アホみたいに高いからね

高いのに仕様低いパークシティ武蔵小山よりはマシ。

今はマンション市況自体かなり高騰してるからね。そういう意味ではここは細部にもこだわってて希少かもね。

>>1034

はい、地盤を優先したので御殿山の高台検討
→あのあたりはタワマンがないので自動的に低層という流れです。

>>1040
ご自身は地盤より利便性重視のようですが、ここ以外もどこか検討されてましたか？
パークシティ大崎とかグランスカイとか。

駅近タワーの資産価値は人口減少後も大丈夫だと言われてますが、ここは駅近ですがタワーではありません。今後の資産価値は保たれるのでしょうか？

>>1042 匿名さん
駅から近いから保たれると思うが１０年後に近くのタワマンより高い坪単価で取り引きできるとは思えない
同じくらいに落ち着くのでは？
タワマンが上がるのかここが下がるのかは知らんけど

近辺で過去建った物件から未来の価格推移を占うと、
大崎ザタワーは東京サウスの価格推移と近くなり、
ここは川沿いのお隣の価格推移を辿るものと占います。
一方、自分の買った物件だけは特別だと思う人には次のように占います。
きっと上がり続けるでしょう。

>>1044
川沿いのお隣って？

東の白組か西の赤組
２０年も経ったら４０ｍ２は赤組と同じじゃない。
１０年後は２０年後に引っ張られるのでは。
じゃ５年後は、それまではきっと上がり続けるでしょう。満足ですか？

1046は意味わからないのでスルーで？

ちゃんと現地を見ていない人は理解できないね。
検討者以外はスルーＯＫ

>>1048 匿名さん
現地知ってるけどわからない。赤組白組の解説よろ。

>>1040 マンション検討中さん
地盤はパークシティ大崎ザタワーも良いですよ。

>>1046 匿名さん
もしや業者さんの使う業界用語？

>>1051
掲示板なのに全く伝わらないこと書くことような人間の言うことなんてどうせたかが知れてるからスルーでいいよ。

>>1050
らしいですね。私も調べました。
パークシティ大崎とても住んでみたかったんですが、わざわざ分譲時より高い中古買うのも微妙だったんでこちらにしました。

>>1053 匿名さん
地盤で高台の低層を検討されたのに、結局こちらにされたとは、高台の低層にはいいのがありませんでしたか？

>>1054
おそらく別の方ですね。
私はもともと地盤も低層も気にしていません。

>>1055 匿名さん
失礼しました。
私は高台低層に憧れるのですが、かなりハードル高そうです。

>>1056
高台低層希望とのことですが、高台でも低層でもないここも検討されてるんですか？
御殿山周辺で探されてるんですか？

>>1057 匿名さん
はじめまして。私はここの近所のマンションを購入して住んでいる者です。
よく御殿山あたりを散歩でおじゃまするのですが、憧れているという話です。
高台低層を探したという方がいたのでお聞きして見ましたが、聞いたお相手は別の方だったようです。
高台低層はいずれ買えたらいいですが、今は駅近な住まいにしばらく住むつもりです。

>>1058
ここの近所ってことはパークシティですね！

以前、御殿山ハウスにしたって方いましたよね？

奥さんが地盤気にして御殿山ハウスにしたけど、
まだここが気になるって方でした。

>>1059 匿名さん
そうです^ ^
お近くなのでこちらも気になって時々のぞいてます。

>>1061 匿名さん
御殿山ハウスいいですねえ。

>>1062
御殿山低層もいいですが、パークシティ大崎を分譲時の値段で買えてるならとても羨ましいです。
隣にリハビリ施設できるし老後も安心じゃないですか。

>>1064 匿名さん
老後までいるかはわかりませんが、その前に図書館はかなり活用させてもらいたいと思います。
我が家のタイミングとあってたので他を見ずに決めましたけど、街もきれいで大満足です。

ここの共用設備のラウンジ
ソファー対面式に設置してもらえないかな？
せっかく住人の動線から外れたいい場所にあるのだから、ちょっとした話ができるスペースにして欲しい。デベに行ったらなんとかなるかな？

私は老後までいるかな。
こんな高いマンション長期ですまないと元が取れない。

このエリアに住むと、あまり他に行きたくなくなるよ
老後も住んで正解
すぐ近くにリハビリセンターができるし

>>1068
早く住みたいです。
この物件は価格以外の条件や仕様は非の打ち所がないです。三井の再開発のおかげですが。

コバンザメだっけ。モモレジさんが言ってたな。まあそれもよし。

コバンザメです。ライフが向かいセブンがはす向かい、駅から5分の美しい街並。
値段がもう少し安ければ。

コバンザメ愛らしいですね。

大崎駅近の山手線内側で今後これ以上の立地はなかなか出て来ないでしょう。

中古ならありそうだけど、新築だとなかなかないでしょうね。

中古でも築浅で出てきそうなのはパークシティ大崎のタワーかレジデンスくらいですよね？
あとは昭和の時代に建ったマンションたちくらい？

大崎駅近で山手線内側がいいなら
パークシティの中古のどちらかかここしか選択肢ないですか？

パークタワーグランスカイかな