評判気になるさん
[更新日時] 2018-11-23 22:35:28
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目553番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
東海道本線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
常磐線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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587
匿名さん
このマンションの購入者はどのような世帯が多いのでしょうか？
単身者、DINKSあたりでしょうか？
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588
匿名さん
単身者からDINKS、2LDKタイプでは子持ちのファミリーの方も購入されているのではないでしょうか。
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589
匿名さん
大崎のこの地区の今後の資産価値はどうなんでしょうか？皆さんのご意見伺いたいです。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
この地区は堅調だと思いますが、ここはダメだと思います。
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592
匿名さん
ナンバーワンはパークシティタワー、時点はレジデンスとミッドサザンタワー
ここは小規模なので埋もれちゃう
その割に最後発で一番分譲価格が資産形成上は最も不利ですね
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593
マンション検討中さん
モデルルームタイプの2LDK、完売しゃったんでしょうか？ここ立地が良いだけに来週見に行こうかと思っていたのですが。キャンセルは出ますかね？
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594
匿名さん
ここはタワーが嫌いな人には逆に希少なんじゃないでしょうか。立地はいいわけだし。少数派だとは思いますが。
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595
マンション検討中さん
完売した時って、HPに完売って書かないものなのでしょうか？
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596
匿名さん
全戸完売はしてないんでしょ。Aタイプが完売しただけで。
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597
匿名さん
掲載されてるタイプはまだあるんでしょ。
けっこう選べるじゃないか。
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598
通りがかりさん
ソニー通り沿いの住友の土地や、武蔵小山のモデルルームがある三井の土地など少し先ですが恐らくここより高値で分譲されるマンションがあるので、値崩れはそれほど心配しなくても。。。
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599
匿名さん
593さん
気になってるのならモデルルーム行くだけ行ってみてはいかがですか？
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600
匿名さん
現場少しずつ工事始まってますね。2階部分までなうです。
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601
匿名さん
なんか木材がやたら見えるんですが、あれは何に使われんでしょうかね？床や壁の下地のようなものなのでしょうか？
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602
匿名さん
基礎工事だからああいうものなのか気になりますよね。
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603
匿名さん
>>601 匿名さん
コンクリの型ですよ
プレキャストじゃなくて現地でコンクリ流すから型が必要
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604
匿名さん
>>603 匿名さん
コンクリの型だったんですね！
鉄筋なのになぜと気になっていました。
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605
匿名さん
鉄筋なのになせ？って（笑）
鉄筋だからこそ木で枠をつくってコンクリ流し込むのでは？
パークシティ大崎はプレキャストコンクリートつかってたので現場ではミキサー車などはおらず巨大なコンクリートの塊を
レゴのごとく組み立てていましたが、ここは規模も小さいので現場でコンクリ流すんでしょうね
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606
マンション検討中さん
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