グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28

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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンスについて知りたいです。

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

2270 匿名さん
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大崎や大井町の一帯は今が天井ですよね。
頭上をジェット機が飛び始めるとバブルが弾けますよ。先日も米国で飛行機死亡事故ありましたね。本当に怖いです。
- 1
2271 匿名さん
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今が天井ってここ何年も毎年聞いたなあ。
いつ本当の天井になるのかなあ。
- 1
2272 匿名さん
- 削除依頼
押し目待ちに押し目なし
買えない人が押し目を待てば待つほど値は上がっていくことをいった相場格言
買いたい時は結局早めに買っておいた方が良い
2273 匿名さん
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>>2269 匿名さん

GFTですか？
それはないな。
それにしても、GFTは伸び悩み
2274 匿名さん
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パークシティとGFTがライバル的存在。
同じ三井だし。港区の方が上とか言わない事。
2275 匿名さん
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>>2274
このマンションには関係ないです。
2276 匿名さん
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完成したようですね。
付近の再開発の景観を損なわないようによくデザインされたマンションと思います。お洒落な建物がもっと周辺にできるとさらに資産価値が上がりそうです。
2277 匿名さん
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大崎は西口の残りの再開発も先日決まりました。
いい流れですね。
2278 匿名さん
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>>2274 匿名さん

中古価格で既に水を開けられてるよ。GFTさん
2279 匿名さん
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浜松町エリア再開発徒歩圏GFT>>>超えられない壁>>>新航路直撃パークシティ大崎

かな。
2280 マンション検討中さん
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GFTは駅から遠いです。
徒歩5分圏内じゃないと検討対象になりません。
2281 匿名さん
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>>2279 匿名さん

ここパークシティのスレじゃないけどね(笑)
ちなみに中古成約価格は、GFTは@400前半、PCOは@450～後半
市場は残酷にも適切に評価してるよ。
2282 匿名さん
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>>2281 匿名さん

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/46NSPgYMUJhLyhRx...

@400切ってても売れてない・・・
修繕積み立て金がどえらく高いけど、誤植なのか
2283 匿名さん
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>>2280 マンション検討中さん

都営三田線「三田」駅徒歩10分
都営浅草線「三田」駅徒歩10分
山手線「田町」駅徒歩10分
京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分

正直よくこれで売り切ったと思うよ。港区アドレスでただ安かっただけの物件
2284 匿名さん
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パークシティ購入者の不安見回りチームの方々を見事に釣り上げることができました。
それでは低地にお帰り下さい。

先日国が公式に発表した水没予想、何メートルでしたっけ。
- 1
2285 マンション検討中さん
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沖式でまたポイントサゲられた、よく変わるよね沖式評価
あまり参考にならないがね
2286 匿名さん
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坪396万か。
売れ行きみて下げた？（笑）
2287 匿名さん
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>>2284 匿名さん
そんなにネガっても大崎の相場は崩れんよ。
飛行機も関係ないし
芝浦一丁目の中古相場が市況に取り残されて焦ってるのかもしれんが、よその街を無駄に貶めるのはいただけないね。
2288 匿名さん
- 削除依頼
>>2284
千年にら1回あるかないかの水害を心配していただきありがとうございます。
2289 匿名さん
- 削除依頼
>>2288 匿名さん
正確には1000年～5000年に1回ね

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所在地	東京都品川区北品川5丁目553番1（地番）
交通	山手線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）埼京線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）東急池上線「五反田」駅徒歩11分山手線「五反田」駅徒歩11分東海道新幹線「品川」駅徒歩18分（「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）東海道本線「品川」駅徒歩18分（「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）常磐線「品川」駅徒歩18分（「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
種別	新築マンション
総戸数	31戸（他管理室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年04月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社プロパスト
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	株式会社シノケンアメニティ

グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス