神田大好き
[更新日時] 2019-07-05 09:15:14
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。
所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分、総武・中央緩行線 御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分、都営三田線 水道橋駅 徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅 徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線 神保町駅 徒歩９分
【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-25 20:35:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩8分
総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
総武線 「水道橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「水道橋」駅 徒歩6分
都営新宿線 「神保町」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩9分
都営三田線 「神保町」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
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382
匿名さん
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383
評判気になるさん
>>382 匿名さん
MR行った方の話を聞く限り2割近い金額を提示してくるそうなので、そこからさらに端数切ってもらえるんじゃないでしょうか
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384
マンション検討中さん
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385
評判気になるさん
>>384 マンション検討中さん
秋から冬頃価格相談に応じていたそうですし、売れ残りと営業の配置を考えると2割強の値引きしていてもおかしくないでしょうね、住友ならこんな事やらないでしょうけど。
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386
価格相談会とは
大手三社は値引きしないという印象があるだけで、実際には住友以外、竣工から日が経過すると価格相談会と称して値引きに応じるのが実情。
トラブルの元になるし、口外しないようにと営業からは釘さされるので表面には出ないだけで決算期以外でも値引きはある、それが実情。
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388
匿名
どうぞ早く買ってちょうだい。
こんなところでアピール不要だと思うが。
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389
マンション検討中さん
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392
匿名さん
>>388 匿名さん
そうですね、可及的速やかに買っていただいて在庫を一掃し、パークコートの名を汚さないでもらいたいです。
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393
名無し
ここ両隣のビルもかなり古くて建て替えの可能性があるのと、駅近ではないペンシル50戸なうえ、賃貸の方がかなりの割合と考えると営業が提示している値引き額では、かなりリスク高いなと私も諦めました。
仕様や内装の仕上げはさすがPCと思わせるものでした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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395
匿名
4000万引で検討する俎上にはじめてのるかんじだろう。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
そこまで引く意味ある？妄想は辞めてもらおうか。
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
値引きの意味はデベが考えるものです。我々ではありません。
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399
匿名さん
それ、もとの値付け 大失敗だったってことだよなぁ。。
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400
匿名さん
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403
匿名さん
わざわざ億出して不良債権の物件買わなくても、他にまともな物件はいくらでもありますよ。
値引き額に惑わされないようにしないとね。結局、それでもデベは儲かってるのですから。
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404
匿名さん
>>403 匿名さん
値付けを誤っただけで別に不良債権ではないでしょ。
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405
匿名さん
>>404 匿名さん
言葉のアレでしょ！
だから結局デベは儲かってると言ってるじゃないないの。
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406
口コミ知りたいさん
>>405 匿名さん
そんなの他の物件でも何処でもデベが儲かっているに決まってんだよ。
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407
評判気になるさん
>>406 口コミ知りたいさん
営利団体。当たり前。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
eマンションさん
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411
匿名さん
>>410 eマンションさん
良い物件だと思いましたよ。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
マンコミュファンさん
でもホームページから701号室が消えていますので売れたのではないでしょうか？
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415
名無しさん
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416
マンコミュファンさん
>>415 名無しさん
本当ですね。ホームページのプランからは消えたのに、物件概要には掲載されたままでした。
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417
eマンションさん
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418
マンション検討中さん
>>417 eマンションさん
売れてないですよ、12000万には最低調整するんじゃないですかね、
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419
マンション検討中さん
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420
匿名
>>419 マンション検討中さん
すごいな初心者マーク連発の妄想値引き。
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421
匿名さん
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422
検討板ユーザーさん
17階の角部屋も賃貸に出されましたね…高層階はほぼ賃貸ですね。
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423
匿名さん
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424
マンション検討中さん
本来開いているべき所が塞がれている。こんな穴蔵みたいな物件を億越えで買う人の気が知れない。
都心の高台で立地としては最高だとは思うが、廻りがゴチャゴチャして高層階も不安要素満点。ここは無いかな。
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425
入居済みさん
半額なるまで怒涛の若葉値下げ懇願攻撃ってところか。半額でも7500万。
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426
匿名
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