パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

たった50戸しかないのに、埋まっている部屋は賃貸率が高いですよね。住んだらもろもろの苦労が目に見えます。そういうのもたとえ大幅な値引きがあっても購入に踏み切れない一因ですよね。少なくとも数年は生活するでしょうから。
どうしても自分のモノでないと大切に扱い続けられないですからね。まぁ自分のモノであっても経年により難しくなるのですから、それが他人のモノとなれば当然なのでしょうけれども。

>>361 マンコミュファンさん

管理費や修繕積立金などのランニングも考えると、初期に出ていた最上階の賃貸などは割安でしたよね、そういえば。

おっしゃる通りですね、賃貸率が高くなるとやはり不安ですよね、かなり小規模なので余計に。

ペンシルだが千代田区高台のこちら
タワマンだが文京区低地の小石川
悩むなあ
文京区って結構クソ民度だし不便だしマウントが激しいし、嫌いなんだよなあ

>>363 匿名さん
そんなに妥協して買うものですか？
他を探すか待つかを選択すればいいのに。

なので、文京区は買いませんよ。
家族の今後を想うと、あの辺りに住ませるのは、かわいそうなので。

どうでも良いですよ。

んで、GW追い込みで売れたんですかね？

売れたんじゃないですか。

>>368 マンション検討中さん

苦戦のようですねww
3000万近くの値引きしているのに、ここまで苦境とは。

>>369 評判気になるさん

あと、1000位値引くでしょ？

>>370 マンション検討中さん
最大のチャンスだったGWに売り切れなかったのですか？

GWって帰省や旅行でマンション販売は閑散期。以前だと三井は長期休暇中モデルルームクローズしていた。

小石川さんの見回り範囲は多岐にわたりますね。
こちらは格が上となる「千代田区」ですから、お得意の暴言は吐けないようですが。

結局、いくら値引きするのかな。

見に行く人も居ないのでは？

たしかに。
駅から離れた急坂の狭い土地にペンシル建てて、ちっちゃい部屋がパークコートの名の下に全戸億超え。数年後に暴落が丸見え。冷静に考えて買うワケがない。

　値引き次第だな。

>>377 マンション検討中さん
いやぁ、キケンかと。。。
べつに他にもあるじゃないの。

>>378 匿名さん

同意。売れ残り1つの角住戸403なんでリビングの開口はバルコニー側のみだし、ベッドルームはタワーパーキングで眺望なしの行灯部屋。こんなの3000万の値引きでも地雷ですよ。リセールは無論、3LDKだから賃貸需要もないでしょ。

>>379 評判気になるさん
マスターベッドルームとベッドルーム1は、昼間でも電気を点けなければ生活できません。
億超えの部屋とは思えません。

やっぱり、違うのかなぁ。

２割引き位行ける！？

>>382 匿名さん

MR行った方の話を聞く限り2割近い金額を提示してくるそうなので、そこからさらに端数切ってもらえるんじゃないでしょうか

>>383 評判気になるさん
そんな事、ある？

大手三社は値引きしないという印象があるだけで、実際には住友以外、竣工から日が経過すると価格相談会と称して値引きに応じるのが実情。

トラブルの元になるし、口外しないようにと営業からは釘さされるので表面には出ないだけで決算期以外でも値引きはある、それが実情。

どうぞ早く買ってちょうだい。
こんなところでアピール不要だと思うが。

3割引なら買ってもいいかな

>>388 匿名さん
そうですね、可及的速やかに買っていただいて在庫を一掃し、パークコートの名を汚さないでもらいたいです。

4000万引で検討する俎上にはじめてのるかんじだろう。

>>395 匿名さん

そこまで引く意味ある？妄想は辞めてもらおうか。

>>396 匿名さん
値引きの意味はデベが考えるものです。我々ではありません。

それ、もとの値付け 大失敗だったってことだよなぁ。。

早めに購入した人は可哀想。

わざわざ億出して不良債権の物件買わなくても、他にまともな物件はいくらでもありますよ。
値引き額に惑わされないようにしないとね。結局、それでもデベは儲かってるのですから。

>>403 匿名さん

値付けを誤っただけで別に不良債権ではないでしょ。

>>404 匿名さん
言葉のアレでしょ！
だから結局デベは儲かってると言ってるじゃないないの。

>>405 匿名さん
そんなの他の物件でも何処でもデベが儲かっているに決まってんだよ。

>>406 口コミ知りたいさん
営利団体。当たり前。

で、結局誰も買ってあげないの？

>>408 匿名さん

いい加減売れたでしょ。

>>409 匿名さん
それは良かったです。