東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス(千代田区神田駿河台二丁目計画)」についてご紹介しています。
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神田大好き [更新日時] 2019-07-05 09:15:14

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:戸田建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地:東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33(地番)
交通:中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分、総武・中央緩行線 御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分、都営三田線 水道橋駅 徒歩6分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅 徒歩9分、東京メトロ半蔵門線都営地下鉄三田線 神保町駅 徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-25 20:35:27

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パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    ですね。パークコート元麻布ヒルテラスあたりから駐車場設置率の低下、ペラボー、壁の吸気口などが標準となった印象です。広尾、初台、乃木坂いずれも同様。コートでもタワーは今でもさすがの高仕様ですけどね。

  2. 122 匿名さん

    浜松町は?

  3. 123 匿名さん

    もう完成したんでしょうか?

  4. 124 匿名さん

    続報お願いします。

  5. 125 匿名さん

    2018年4月26日竣工済みということで、すでに完成しているのですね
    竣工から入居まで5ヶ月ほどの間があります。
    間がきちんと取られているのは良いことだという話は聞いたことがあります。
    ゆっくりと完成チェックができるので、
    ミスが有っても指摘される前に直す時間が有るということになってくるそうです。

  6. 126 匿名さん

    っていうより完成済み分譲ですか?
    なぜ青田売りしなかったのでしょう。

  7. 127 匿名さん

    市況が強いので、後で売った方が高値で売れるからです。あとは、完成品を見てもらって高く売れるだけの、商品に対する自信があるということでしょう。

  8. 128 匿名さん

    戸数が少ないのでモデルルームにコストかけたくないってのもあるかもしれませんね。

  9. 129 匿名さん

    >>122

    浜松町はそもそも線路際、天井高2500(プレミアの天井高だけ高いが)等、パークコート仕様ではなかったが、値段が高くなりすぎたため無理してパークコートとした感あるので論外だな。相場ピーク時だったので売り抜けたけど。

  10. 130 匿名さん

    ヒルトップという名前がバッチリだね。高輪とかでもあったけど、自分のイメージではこのあたりはまさにヒルトップ(ホテル)。
    でもちょっと高すぎかなあ。

  11. 131 匿名さん

    事前案内会の招待状が届いたけど
    建物内を見学できるんだね。
    でも買える値段じゃないだろうから予約迷う。

  12. 132 匿名さん

    ここはスルーして正解でした。
    パークコートはタワー以外買う気がしないですよね、最近は。

  13. 133 マンション検討中さん

    渋谷の定借はしっかりパークコートなったようですね。ファミリーの永住なら低層もいいと思いますが、住み替え予定のDINKSなので132さんと同感です。

  14. 134 匿名さん

    駅が使えないし、場所も悪い。
    生活不便だよここは。
    価格割高ときたら、思い入れでもない限り買わないよ。

    天井高がどうとかの前に、パークコートにふさわしい場所ではない。

    四谷のほうがよっぽどパークコートにすべきだったよ。
    価格が高くなるのを嫌ったのだろうけど。

    ここをパークコートにしたのは、千代田区だからだよ。
    言いたいのは、千代田区でなければパークコートでない、その様な立地を無駄にパークコート価格で
    買ってしまうということ。

    いろいろ意見があるだろうが一意見として聞いてくれ。

  15. 135 匿名さん

    渋谷の定借は9本目のパークコートザ・タワーのようですね。
    意外と9本しかないとは、希少ですよね。
    ここも裏手の賃貸棟をなくして、乃木坂みたいなペンシル状にしてでも、ザ・タワーとすべきでしたね。

  16. 136 匿名さん

    留守中に営業から電話が入っていたけど
    あまり反響がないのかな

  17. 137 匿名さん

    パークコートの連発は良くない。

    もっとブランド価値を大切にしないと、パークコートの値打ちが無くなってしまう。

    良い用地が無いのはわかるが、ここぞという立地にこそパークコートにすべき。

  18. 138 匿名さん

    パークホームズよりパークコートのほうが売れるからだろうね。

  19. 139 匿名さん

    それが安売りなんだよ。

    目先を優先の利益を求めるのもね。
    パークコートの住民として寂しく思う。

  20. 140 匿名さん

    パークホームズの方が
    余程連発してますよ。

  21. 141 マンション検討中さん

    むしろ最近はパークコート厳選してる印象ありますけどね
    以前は世田谷区杉並区でも普通に企画されてましたから
    この数年は都心6区の地位高い邸宅エリアorランドマークとなるタワーに限定されている印象

  22. 142 匿名さん

    タワーも青山・浜離宮まではよかったけど、乃木坂で堕ちた感じがあるけどね。ランドマークになり得ないという意味でペンシルタワーはまずかったと思う。

  23. 143 マンション検討中さん

    むしろ個人的には浜離宮がなー。地位という意味ではパークコート史上最低だと思うが、港区だし時代の移り変わりということか。乃木坂はペンシルだが一等地だと思いますよ。

    ただ、プラウドや地所レジのブランドがものすごい勢いで毀損してるので、パークコート含め三井は最もブランド戦略でも慎重な印象あります。

  24. 144 匿名さん

    >>140: 匿名さん

    パークホームズは連発してもいいでしょ。

    パークホームズは厳選する必要がない。

    最上級ブランドは大切にすべき。

  25. 145 匿名さん

    三井がパークコートと名付けたなら間違いなくパークコートですよね。
    最寄り駅徒歩10分以内で、御茶ノ水、水道橋、神保町、その他使える立地でパークホームズ千代田駿河台と名付ける方がネーミングセンスなさすぎです。

  26. 146 匿名さん

    パークホームズ仕様で名前かっこいいの考えれば良いのでは?

    ネーミングセンスの問題だというのであれば。

  27. 147 匿名さん

    三井様がお決めになったのに、なんと恐れ多いことをいう。

  28. 148 通りがかりさん

    そういうあんたのセンスがないんだよ。田舎ご出身だと水道橋の方が良いんですね(笑)

  29. 149 マンション検討中さん

    144さん、最上級ブランドはパークマンションなんだけどね
    あまり都心の物件にご縁がない方なのかもしれないけど、もう少し勉強するといいかもね

  30. 150 匿名さん

    >>143 マンション検討中さん

    浜離宮は値段高くなりすぎて、やむを得ずパークコートブランドにしちゃったからね。

  31. 151 匿名さん

    浜離宮自体はそうでもないと思うけど。
    乃木坂はあやしい。

  32. 152 匿名さん

    >>150: 匿名さん

    坪500万弱だよ。
    本郷、四谷のパークホームズと変わらないよ。

  33. 153 匿名さん

    浜離宮は坪600くらいでしたよ。
    ここも同じくらいでしょうか。

  34. 154 匿名さん

    >>153
    もう大体の価格帯はHPに出てますね。坪550位からでしょう。浜離宮は相場ピークの頂点で売り出したから、それよりはお得感があるかも。

  35. 155 匿名さん

    外観見せてくれー

  36. 156 マンション検討中さん

    >>150 匿名さん

    値段高くても自由が丘とか容赦なく無印パークホームズだけどね。ムサコや湊も十分に高いけどパークシティ()だしな。

  37. 157 匿名さん

    >>153: 匿名さん

    俺の部屋が3Lで坪510万円だもん。
    階は上層の方

    浜離宮は安かったんだよ。

  38. 158 匿名さん

    坪550万円出すなら千代田富士見の中古が買える。

    飯田橋駅は使えるよ。

    広さ天井高もゆとりがある。

    5年も遡れば安くてよかったのにね。
    千代田富士見は400万台で買えたのに。

  39. 159 匿名さん

    千代田富士見もまともな部屋は580〜でしたけどね。

  40. 160 匿名さん

    不動産価格はまだ上昇中



  41. 161 匿名さん

    >>154 匿名さん
    あの時より相場上がってる事をご存じない??部屋の中でパソコンぽちぽちばっかりしてないで、一回ぐらいモデルルームいってみな。

  42. 162 匿名さん

    23区 70平方メートル換算の中古価格統計も定期的に発表されている。

    スムログに毎回記事上がる。



  43. 163 匿名さん

    というか、浜離宮と比べてもしかたないでしょう。
    あちらのほうは今後開発が進んで地価が上昇していくのでしょうけれど、
    ここを検討するのは、はじめから落ち着いたまともな場所に住みたい人でしょうから、
    浜離宮は無理でしょう。

  44. 164 匿名さん

    学区はどうなの?

    良かったら高くても売れるよ。

  45. 165 匿名さん

    落ち着いてはないよ。

    番町でないのだから。

    現地に行けばわかるよ。

  46. 166 匿名さん

    そういうマウンティングはいいから。わかっているし。
    だから番町とはくらべていないでしょ?

  47. 167 匿名さん

    千代田区で番町以外に落ち着いている例えが他に浮かばなかった。

    落ち着いていない。
    行けばわかる。

    パークコートにふさわしい場所とは言い難い。

    三菱本郷のほうが立地が良い。

  48. 168 マンション掲示板さん

    番町に関しても場所によっては全然落ち着いてない場所余裕であるよ。
    そして、パークコートは過去にここよりも落ち着いてない場所にもごまんと分譲されてきたと思うんですが。

  49. 169 匿名さん

    いや、これ見ている人はみんな行ったことくらいはあると思うよ。
    駅付近はアレだけど、ここの周辺はよいと思う。この建物は好きでないけれど。
    千代田区内の高台」ということだけで立地的には十分に近年のパークコートの基準を満たすでしょう。

  50. 170 匿名さん

    ここは文明期の文化芸術的なイメージがあるし、結構いいと思うけどなぁ。そもそも住民が少ないので、スーパーがないなど生活利便な施設がないなどマイナス面もある。

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