パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

>>511 匿名さん
以前はもう少しマシでしたけど、最近はこんなモンですよ。チープな上に法外に高額なので客に見向きされなくなりました。

確かに。間違いなく売れない原因のひとつになってると思う・・

>>514 匿名さん
興味はあるけど金が無いだけでしょ！？

坪700あれば、千代田富士見の中古が買えるね

ラスト１戸です！

>>517 匿名さん
もうここに関しては、なにが本当でなにが本当でないのかもわからなくなっちゃいましたね。

>>518 匿名さん

最後の1戸が何回もありますしね…
ゾンビのように。

完売おめでとうございます。

嘘つけ

馬鹿にしていた、小石川は、大人気らしいぞ

45000円する駐車場が全部埋まっていた。もうこれから買う人は
駐車場は無しで外部で探さないといけないらしい。皆、金持ちだなあ。

>>520 匿名さん


完売なんてしてないですよ、残り1戸でもないですし。

既に中古で1件売り出し中、1件成約済み。
大量に賃貸。なので今売り出しの部屋は相当値引いてるんじゃないですか？

小石川が人気なのは居住性が低いかわりに安いだけが取り柄の、いわゆるパンダ部屋だけですね。

経験上、あの状況は、実需で住む人は少ないという印象です。

ようやく完売

今度こそ完売ですね！！TMショーンさんがツイートしているし間違いない

>>526 マンション検討中さん

あそこまで値引きしたので最後でここの掲示板も盛り上がってきましたけど、パークコートブランドはここのせいで低下してしまいましたね。

>>528 マンション検討中さん

いくらの値引き？

>>529 マンション検討中さん

2900

▽「祝・完売」
ttps://www.31sumai.com/mfr/X1424/
昨年春に竣工後、完成販売開始していた。
昨年末までに着実に販売が進み、本年3月の年度替わり迄、季節要因もあり販売が
進んで、最終期販売も80㎡台が3月末に行われた。
総体的に無駄のないプランが多く、キッチンガラス仕様、御影カウンター、人感センサ、
ラクセスハンズフリー、寝室床暖、全熱、バスタブゆったり等々、基本仕様も良い。

販売当初にも何度か触れたが、本地は江戸時代初期に、江戸城下整備関係の重要地。
千代田区の西部地区とともに高台立地で、本郷台地の最南部にあたる。
属に、江戸城総構えの内部地区物件なので、外濠を挟んでの環境は同区内でも
少ない。就学子息があり、上位校へのチャレンジや就学には好立地。物件周辺も
著名大学・高校等が多く、若年層が結構いるので街が老化しない。

中央総武線・丸ノ内線主力に他路線も利用でき、大丸有・新宿・池袋・秋葉原・
上野御徒町・銀座他就業や買い物に出掛けるのも便利だ。近隣には東京ドーム・
楽器街・スポーツ店街・書籍街があり、後楽園・飯田橋・九段下・神保町・小川町・
淡路町・秋葉原・御徒町・本郷を線で結んだ地区内全域は幹線道路外にも多数の
店舗が集積しており、何かと便利。史跡・旧跡も多いので散策も楽しめるし、
メディア・出版系や医療系なども多く、幕末後に著名教育機関の発祥地も多い。

都心域出身・就業地＆ご当地地縁他購入なら好適だ。来年は五輪なので
ほぼベストな時期での新生活に入れる。
なお、先行き駿河台下(皇居)東西域の開発・街路整備他が進んでくる。

>>531
長文すぎます。
昨年末の段階では2／3程度が売れ残りで
すでに2500万円前後の値引き交渉に応じていた、これより前にまとめてバルクで賃貸に渡った。

85平米は無駄に長い廊下。
2LDKの部屋は狭い洋室の使い道がない。

ここは当初通り青田売りにしていれば当初の
7800-17000程度で販売できたのに竣工に変わってコストが乗りました。 既に中古出している方は損切りで、まだ買い手つかずで地雷物件です。

（共用設備もないのになんでこんなに管理費と修繕積立金が高いんでしょうか