周辺住民さん
[更新日時] 2019-11-30 17:44:57
川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (公道ルートの場合) 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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833
匿名さん
>832
すみふ物件では普通。
というかまだ一年たってないじゃない。数年はざらにある。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
18台分の平置き駐車場という文字が公式ホームページトップにありました。
現状で18台分、平置きで駐車することが可能ということあんんでしょうか。
そのあたりは気になるポイントかもしれません。
平置きで置けるんだったら
子供がいる人だとかなりうれしいですよね。
子供を車に載せるとき、
機械式だとパレットの上げ下げのときに危なくないか子供を見ながらだと
かなり気をつけてじゃないといけないですから。
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836
マンション検討中さん
住民の方、おられたら質問です。
上下階、隣との遮音性はいかがですか?
うるさく感じるかは人次第というお話ではなく、「あなたの耳で聞こえるか聞こえないか?」という観点でお話が伺いたいです。
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837
マンション検討中さん
子供がよく遊んでる公園から見ると最上階まで洗濯物が丸見えです。見えないバルコニーにしてくれたら良かったのに…こちらも気を遣ってしまいます。
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838
検討板ユーザーさん
コンセプトが東京隣区、川口。だけど
川口市の公式が言ってるほぼ東京ってコンセプトでもいいじゃん
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839
マンション掲示板さん
>>838 検討板ユーザーさん
そもそも川口市の公式のコンセプトが微妙。
ほぼ東京って、ほぼも何も東京じゃないし。埼玉だし。埼玉を誇りに思おうよって感じ。
むしろ東京隣区のが頷ける。っていうかその通りだし。
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840
マンコミュファンさん
>>836 マンション検討中さん
約2ヶ月住んでますが、上下左右とも生活音が聞こえてきたことはありません。
(住んでる方はいらっしゃいます)
昼間、窓を開けていると公園で遊ぶ子供たちの声は聞こえてきます。
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841
匿名さん
何階にお住まいの方ですか?
うちは上の人が小さいお子様がいるようでうるさくてたまりません。
子供のことはしょうがないと割り切っていますが、、、、
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842
マンション検討中さん
うちもです。
ノベツマクナシ 走り回っています。
音が響かないと思っているのでしょうか。
時々生活音がする程度なら許せますが、
朝 6時ごろから 走り回る音で目がさめるのは 怒りを感じます。
音が響いていることを 管理人さんに 掲示してもらうべきか 。。。
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843
検討中
そうですよね。
親の認識不足です。
走り回るのは、生活のための音とは常識ずれてます。
私も少々の音は我慢していますが、連続で走られるとね。
たしなめるか、外に連れていってください。
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844
評判気になるさん
この家買えるだけの収入あっても子供のそういった教育に関してはあまいんだねその家
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845
通りがかりさん
この規模でもうすぐ販売開始から2年たってしまう状況が全てを物語っている気がします、、、
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846
評判気になるさん
>>845 通りがかりさん
そもそもここ買うより中古買った方が得だからね
ここは東口の駅近くの割には静かな場所にあるからそこは魅力的と言えるね
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847
通りががり
>>844 評判気になるさん
この家買えるだけの収入っていうけど、そんな高いでしょうか?たしかに川口物件としては高額だけど、普通のサラリーマンが買うマンションって5?6千万だと思うから金額だけ見たら一般的だとおもうのですが。
まあ、川口でこの条件って考えたら、かなりの高値掴みではあるけどね。
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848
通りががり
>>846 評判気になるさん
でも公園はうるさいわ、上はうるさいわじゃ、せっかく電車や車は静かな場所なのに残念だね。
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849
評判気になるさん
>>847 通りががりさん
5千万6千万は高いでしょ
年収1000万以上はないと買うの厳しい値段
それで年収1000万はかなり難しい
だからこのマンションは高いよ
年収1000万のサラリーマンとかかなりエリートな人でしょ
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850
通りががり
>>849 評判気になるさん
えー?年収1000万がエリート??
20代後半で年収1000万以上の会社に勤めてたので、年収1000万程度では全くエリートなイメージないわ。ちなみに私の旦那も20代で1000マン以上だけど、もっと稼げといつも尻叩いてるくらい。。
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851
マンション検討中さん
849さんも850さんも世帯主のみの年収をいってますが、今の時代共働きが多く当マンションも共働き世帯が多いとのこと。
共働きで世帯年収1000万は普通にいく家庭は多い。
だからこの物件が買えるからって、一人で1000万円以上稼ぐ高級取りとは限らないんだから、この物件も世帯合わせて1000万の至って平凡な家庭が大半じゃないかな。
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852
匿名さん
マンションのブログに新しいモデルルームの紹介記事が出ていますが、実際の建物内の部屋なんですよね?
ブログにモデルルームの写真を公開するマンションは珍しいと思いますが、住友不動産さんではよくある事ですか?
見るものがより具体的に検討できて、とてもいい取り組みだと思います。
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