川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
第2期の販売開始日は10下旬から12月下旬に修正されました。どういうこと？なぜ？
値段の見直しか、一期住宅がまだ売れていないからか
結局高くて売れてないぽいよ
あとは、年内野村がリリースするみたいだから、そこにあわせてみたいだねぇ
川口駅前にあって、この掲示板の閑散ぶりでわかるっしょ
>>568 マンション掲示板さん
高くて売れないなら、値段下げて早く売れたほうがいいじゃない？野村リリース後もっと売れなくなるでしょう？スピードの減速ではさらに高く売れていく可能性もあるかもしれない。野村はこっちより安いのかを誰でも知らないね
もう少し値引いてくれれば買うのだが・・・
誰がみても、高すぎですからね。。
１割（500万〜600万）安くてもそれでも高い価格と思える価格設定、、
高いよ。でもどこも今は高い。
２～３割上がってる。そこまで価格が達していないマンションはそれなりの理由がある。
高い高いと思うんだったら、買い時じゃないんじゃない？
今は高くても欲しい人が買う時期なんだと思うけど。
いや、だいぶさいたまは価格おちつきつつあるでしょ
そんななか、ここはバブリーな価格。
明らか高い
だから払える人で、絶対売らない人が買えばいいだけの話。
そんなことはない。
例えば南浦和なんて駅10分で70平米5000万超え。坪260。
それでも売れている。ほんの数年前まで２～３割安かったのに。
浦和はある意味ブランドだから仕方ないが、駅３～４分物件が今も6000万台最多で
坪430万の1億3千万の部屋まで出ているよ。
高砂のシティハウスもかなり好調に売り切ったし、浦和タワーもすぐに売り切った。
坪単価が高かったのに。
安く出しているマンションは、線路真横だったり病院跡地だったり
何かしらマイナスポイントがあるところだろ。
見にいったけど、ここ高いね
川口でこれって、、
あからさまにネガってきてるね。
業者さんお疲れ様です。
川口駅東口駅前だから高いんだと思うけど。。。
[No.581と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
目の痛い価格とは面白い表現ですね！(笑)
今どこもマンション価格が高騰していて手が出せなくなっていますが、
今が価格的な天井なんでしょうか？
2年後、3年後はじわじわ下がって買いやすくなるものなのか…
これで金利が上昇してるから、融資実行時点は１年後以降でしょうから、かなり返済苦しくなる人はいるはず、、
平気で金利上昇で500万はかわるので。。
>>583
変なところだけ引用してはダメじゃない？
続きが重要じゃないかな
>高くて当たり前の実力あるマンション
ただこの方の西口ホテル建設（東横イン）の土地取得に関しての知識を読んでも、ちょっと疑問符がつく。
東横インは地主が東横イン仕様の建物を建てて、そこに東横インが入居する方式だから
東横インが東口に土地を確保できなかったわけではないんだけどね。
東口に土地が無いのではなく、東横イン仕様の建物を建てて、東横インに入居させる事に
YESと言う地主が東口側にはいなかっただけでしょ。
だから西口にホテルを建てたからと言って、≒東口にはもう土地が無いとはならないよね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
