TAIHOホームってどうよ？

ホームページ見ました。分譲もしているみたいで、建築条件付きの土地販売なのかな？もしています。

耐震設計もちゃんとしていますし、カフェ風の若い奥さまが好きそうな家も施行例にありました。フレンチスタイルというモデルで、電車窓がかわいいです。家を建てるにも「こんな雰囲気にしたい」と思うイメージがあるといいですね。室内もすっきり暮らせていて、うらやましいです。

スーモで物件を見ましたが使われている画像が他の会社のものと全く同じでした。
無断転載？この会社大丈夫なのでしょうか？

関西住宅販売のグループ会社らしいですよ。同じ分譲地を取り扱っているようですし、そっちで買った方が話が早いんじゃないかと思います。

＞関西住宅販売のグループ会社
そうなんですね。
こういう場合って一社通すことになるので手数料・仲介料の類が
変わってきちゃったりするのでしょうか。
ここで直接お願いすることのメリットがあったら知りたいなあと思います。
その点どうなんでしょう？
分譲地は姫路市内のものが多いみたいでした。家だけお願いするってことも出来るのかな？
モデルハウスもいくつかあるので現物見たい場合は分かりやすくて良いですね。

土地があって家だけお願いするような場合についての説明がみあたりませんので、やはり扱っている土地を買うとこの会社で建ててくれるということになるのかな～？と思います。
建築条件付きの土地で指定されていたりもするのかな？よくわからないですが、チラシとか見ても場所が指定されている感じですよね。
適正価格については、住宅展示場が無いこととか、現場管理が直接指示になるからという理由だそうですから、グループが間に入ってというのとは違うのではないですか？

検討してたけど会社の分からないことが多く色々知りたくて質問したんですけど消されてます。あまり知られたくないことなどは削除されるのですか？今までにも色々削除されていて良いことしか残って無いのですか？

税金対策などの一時的な会社では無いでしょうか？

同じく上からな態度の接客に不快な気持ちになりました。

家造りの過程で、現場管理会社が入らず、直接ここが職人さんや下請けの会社をまとめているみたいなことが書かれていたのですが
現場監督自体はここの会社から出ているということなんでしょうか。
現場管理会社が入らないから安く出来ているということですが
現場を責任持って見ていてくれる人がいる事自体は良いことだと思うので
それにかわる人がきちんといるのかっていうのは大切な要素になってまいりますね。

最近ここで話聞かれたかたいますか？
ローコスト住宅ですよね？
分かるかた教えて下さい。

>>15 匿名さん

ローコストですね。

最新チラシに出ている建売出てますね。それだと土地＋建物で33坪三千万前後。
土地代がいくらか分からなかったのですが、総額でこの辺りでくるなら検討しやすい価格帯だとは思いました。
建売の方は正直言って一癖あるデザインかなあ。注文住宅だとその点は自由に出来るんでしょうか。
分譲地いっぱい出しているので土地からお願いしたい場合には良さそうでした。

オーダーセレクト住宅というのがあるのですが、
ある程度制限があるけれど、基本的にはいろいろとチョイスしていくことができる…ということなんでしょうか。
建物の構造自体が決まっていて、
間取りなどをその中で動かすというのだったら
そこまで大変ではないのかなぁ。

タイホーさんで話を聞きましたが、土地契約してから間取りや外観を決めるとのこと。
自分の家がどういう風になるのかも分からず概算すぎる予算組みに不安でしかありません。これをつけたらいくら➕ですか？？と聞くと全ての項目において30万です。と答える。
今日ここで決めて下さい！くらいの営業トークされて不快に感じました。

オプションは大体３０万円くらいの概算で良いということなんでしょうか。
それよりも超えてしまうことがあった場合、
予算オーバーしてしまうので
なるべく細かく見積もりを出してもらえると、かなり安心ではありますよね。

土地が決まらないと何も決められないのは確かに…
道路の方向がどちらかによっても、間取りが大きく変ってきます

とっても若くて、顔、スタイル共に完璧な営業さんがいてテンションが上がってしまいました(笑)
少し話しましたが愛想もよく笑顔が爽やかで、いい歳のくせにときめいてしまいました(笑)
担当変わってくれないかな?とか思っちゃってます。

土地を決めてからじゃないと、計画を建てられないのはそりゃそうじゃないかなぁと思います。
セットバックが必要なのかとか、
どの方角に玄関を持ってくるかによって変わってくる部分、
開口部はどうするのかというのも方角による。
窓がお見合いにならないように周りの建物も知らないといけないです。
建物だけ決めて、
後から土地も…というのは難しいことのように思います。

土地を購入する前に建物のおおよその価格を把握しておきたいのですが、
ざっくりとした概算は教えていただけるのですか？

少し前に土地＋建物で33坪三千万前後という情報が出ていましたが、
自由設計はまた違う価格設定なのでしょうか。

初心者による質問ですが、土地を持っていて初めて見積もりがいただけるものですか？
ネットや街角で家のデザインが気に入ってメーカーさんを訪ねた場合、
このような敷地面積でこのような家ならこのくらい、という目安になるようなプランを
提示していただけるわけではないのですか？

価格の内訳は全く教えてくれません。何を変更しても３０万プラスですとしか。今契約しないと今後は資材の価格が上がるので今日契約して下さいと圧力がすごかった。

ローコスト住宅ではないです。
内訳明細は全てありましたよ。

レイアウト打合せ時は建物の総額しか教えてもらえませんでした。価格内訳は出せませんと言われましたけど。

価格の内訳が出ないのは仮見積のざっくりとした見積ですか？
さすがに本見積で内訳が出ないのはまずいでしょうけどざっくりしすぎていると本見積との誤差が大きいんじゃないかと思うと怖い気がしますね。

ちゃんと本見積もりでは内訳貰えますよ
それと幾らするのかもちゃんと教えてもらえます