グランリビオ高輪三丁目ってどうですか？

>>100 匿名さん
港区ブランドでそれなりの価格設定になっていると思うのですがね。タワーの違いはありますが浜松町とは同じ港区でも資産性ではかなり違うという見方が大筋なのでしょうね。

タイミング的に浜離宮や品川の物件に検討してる方が流れているのはあるかもね。

一番広い部屋で70平米だぞ
高級ワンルームマンションにすぎない

周辺の新築マンションは1LDKでもそこそこ売れてるみたいだけどね。

まだまだ都内は新築マンションブームですね。売れ残ったり、中古で出したりする物件もけっこう高めのところもあるし立地や環境によっても値段はいくらでも上がるんだなと。
こちらはコンシェルジュ対応や24時間ゴミ出し、宅配ボックス、内装の高級感など全体的な質の高さを売りにしているので値段は良質の価値観が付加されていると思います

プラウドタワー高層階の中古結構安く出てるね
新築にこだわりなければ比較してはいかが

１LDKの物件は、寝室が4.5帖だけなので、本当にベッドをおいてオシマイなんだなぁと思います
永住目的の人もいるかもしれないですが
基本的には賃貸に…という風に考えている人も多いのかなと思います。
投資するために、賃貸に出すために、という感じでの所有なのか・・？

他の３LDKとか２LDKとかは
普通に暮らしやすいんじゃないかと思いますので、実需が多いのかなぁと思います。
窓がなるべくどの居室にも来るようになっていたり、
室外機を設置しやすいようになっていたりしました。

4.5畳でもベッドと机くらいは置けるよ。

この物件、売れゆきはどうなんですかね？モデルルームで説明受けた際には70平米の部屋はそこそこ希望者がいたと言われましたが。

ここ最近HPでの販売戸数に変化がないようですので、ほとんど売れていないようですね。
立地的には悪くないとは思うのですが。。

売れて無い

港区ブランドがあり立地は悪くないのに売れてないとは、どうしたことなのか。

>>112 マンション検討中さん
港区山手線内側だと人気のないエリアだからね
高輪台と三田は安い

立地は悪くないし将来性もあるけど
正直雰囲気はイマイチだよね
値段の割には高級感が無いと言うか
四号線が出来ればかなり雰囲気変わるだろうけど

現在残っている住戸は先着順と第二期販売分合わせて8戸となりますか？
あるいは第二期以降の販売も予定されていますか？
事業協力者住戸7戸という事ですが、現在どのくらいの成約数となっているのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

３LDKだとさすがに億は超えているのですね（汗）
場所も場所なので仕方がないといえば仕方がない。

高級感っていうのはどうなんでしょうか。なんとなく、ゴージャスっていうことよりも立地の良さを推しているなという印象を受けました。
高輪の高台なので
当然場所は一級品だとは思うけれど…。

ここのスレ書き込みが少ないですね。
販売開始して半年ぐらいたつので購入された方もいるかと思いますが、決め手は何でしたでしょうか？

資産価値的なものが決め手になっている人が多いのかなと思いました。何しろ高輪台だから大きく値崩れがしにくいというのはあるのでは？

駅までも浅草線とは言え2分と近い。頑張れば品川も歩いていける距離です。

ただお値段の関係で飛ぶように売れるというのとは若干違うのかなというのはあるのかも。あと駐車場が4台分のみととても少ないのも気になる部分ではあります。

無理して機械式駐車場導入しなかったのは正解だと思う
今結構駐車場空いてるマンション多いし
この辺の人たちは皆普通に品川駅まで歩いてるよ

この距離だと駅まで歩いてしまっても良いのかなと思いました。ウォーキングがてら…夏場の汗対策だけなんとかしないといけないけれど。汗が気になるのなら自転車出いけるように駅の近くに駐輪場があるので、申し込んでおいても良いのかもしれません。
真夏が過ぎれば今の時期などは特に歩いていっても問題はない。
長い目で見たときのランニングコストはかかりにくいだろうなぁと推測。