プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

ここは住民スレッドはまだですかね^_^

>>300 匿名さん

モデルルームでは、ベッドと机がうまく配置されてましたけどね。特注サイズなのかな。

タワーやグランドメゾンがある中、第一期、結構売れましたね。

ジワジワ売れてしまうと思う、と営業マンも言ってました。

意外と単身向けも人気みたいですね。
私もグランドメゾンの間取りはあまり好きではありませんでした。
駅近だし、建物の造りはガッシリしていて良かったですが…。
結局、何を重視するかによりますね。
私にとってはレジデンスが一番でした。

西向きクロノコート棟は埋まりつつあるようです。

モデルルームと同じ白✖️白にしました。壁紙が微妙にベージュがかっていますね。これからオプション説明会とか楽しみですね！

このマンション、隣がグラウンドで日当たりもよさそうですね。

駅から歩いて帰宅するにも街並みを楽しみつつウォーキングできそうと感じました。ベランダ側がグラウンドなので、高いマンションが建設されない限り視線が気になりません。

品川シーサイド駅が最寄りと書いてありますが、青物横丁駅までもアクセスがしやすく、青物横丁のオーケーもあるので、こちらをメイン利用するなら青物横丁の駅が便利かも。

イオンもすぐ近くにあるので、休日は食後の腹ごなしに笑、散歩しにいくのもよさそうに感じています。

基本的に6帖あればベッドと勉強机、本棚と収納ボックスは置けますよ。
こちらの物件、デザインも間取りもなかなか良いのですが、グラウンドの砂は大丈夫でしょうか、、、？
もしかして既出かもしれませんが、そこを除けばなかなか良い物件に思えます。

グランドの砂は、以前に改築して周辺に砂が舞い上がらないようになっているみたいです
営業さんが話してました。実際見てみましたが、白い砂になっていた普通のグラウンドと少し違うようでした。

有明に大規模な商業施設作ってもね…
ゆりかもめ乗ってわざわざ行くかな

しかもノウハウのない住友が作るとなると

>>309 eマンションさん
すぐ近所に住んでますが、グランドの砂は全く影響ありませんよ！

>>312 住民板ユーザーさん

グラウンドの砂より、高速の排気ガスがすごい。ビュータワーに住んでいましたが、ベランダは煤で真っ黒に。ただ、日当たりは確保されるし、お手頃価格なのではないかと

>>313 名無しさん

えー？真っ黒ってほどにはならないですけどね笑。階数によるのかな

>>313 名無しさん
レジデンスの東側は車もほとんど通らないので、排気ガスでは汚れなさそう。車の音も気にならないでしょう。

インテリアオプションの予約がかなり先になってしまいました。もしどなたか、洗面台のタイル貼りの金額聞いた方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

思い切って購入決めました！将来より便利になって評価額上がると良いですね。契約者スレってまだないですよね？

>>315 住民板ユーザーさん
ビュータワーが高速の影響で真っ黒と言ってますからここも同じですよ。高速からの距離はそんなに変わりませんから。

316さん
インテリアオプションですか？カスタマイズオプションではないのですか？もしそれであればうちもあ洗面台のチャイルドミラーのところをガラスにしました。確か16万円前後ですよ。幅によって違うのでうちは15万台でした。インテリアオプションは12月頃から始まるみたいです！

>>319 マンション購入者さん
カスタマイズオプションの間違いでした(汗)。ごめんなさい！情報ありがとうございました。16万前後なのですね。参考にさせていただきます！

>>318 eマンションさん
ビュータワー住んでるけどまっ黒になんてなってないけどなぁ(^_^;)

>>321 購入者さん
ないですよね笑

住民スレは、なぜできないんでしょうか…

>>323 名無しさん

買ってる人がいないからでしょ

>>324 検討板ユーザーさん
いますよ。

一期後半になって契約状況どうなんですかね？ほっといても周りの新築との比較でいつの間にか売れていきそうな気はしますが。

土日、相変わらず混んでました。小さな子供連れや、若い夫婦が、多かったように見えました。盛況のようです。

水周りの空間がとても上品なデザインになっていて、ホテルのようだと思いました。
バスルームも良いですが、パウダールームが非常に綺麗に思います。
ただ、ヘルスメーター収納として棚の下に空間があるのは便利とは思いますが、
そこの掃除をしなければならなくなるのが大変ですね。

キッチンの天板がかなり広くてオープンなのもいいですよね。確か、グランドメゾンでは、この仕様はオプションにしないとならなかったと思います。

徐々に賑わってきましたね！！
契約前に値引きやOPサービスとかやってもらえましたか！？

将来手すりを付けやすい様に補強している部分や家具転倒防止下地など
細かい所の部分までバリアフリーや災害対策が取られているのは安心できます。
共用私鉄も比較的無駄がなく高級感がありますね。
お子さんがいらっしゃることを考えて、コミュニティルームは子供が遊べるようなスペースが設置されているのは良いと思いました。

公式サイトみたら、先着順販売になってましたね。

ここのキッチン、天然御影石天板でオープンキッチンが標準なんですねー。すごい。

売れ行き気になりますね。
自分が行った時は西側の小さめの住戸はほぼほぼ決まってるっぽかったです。

>>335 匿名さん

レジデンスは一期でかなり、ダミーで多めに供給しちゃったからなくなってるだけで、実際は50戸くらいで、実質はクリアランスで隠して、小出しに出してるようですから、まだまだ販売住戸余ってます。
京急情報ですが。

>>336 匿名さん
実際、50?嘘情報はだめですよ。退場してください。

>>337 名無しさん
実際はいまどれ位売れているとかご存知でしょうか？西側の単身などが人気と過去のレスでありましたが、それ以外でも人気の部屋はあるのでしょうか？もしご存知でしたら教えて下さい。

>>338 検討板ユーザーさん
西側の住居とルーフバルコニー付き住戸は人気ですでに多くが売れてしまっていますね。一番多い3Lの間取りは東側のほうの売れ行きも良いと言っていました。南側で2列ほどわざと1期では出さないラインがありましたよ。広告住居用にルーフバルコニーのものも１戸くらい残しているはずです。

東京の南側エリアでターミナル駅から1駅徒歩10分でこの価格、内容ならやはり安いですよね。

インテリアオプションのカタログがきましたね。食器棚など、個人で別業者に頼もうと思っていましたが、こちらのオプションで意外と安くつけられそうで頼もうかなと思っています。標準仕様のほか、ハイグレード、また造作家具もあるようですが、値段はかなり違いますね。どの程度違うのかどこかで見れたりするんでしょうか。

1階できてきましたね。

>>342 匿名さん
こうやってみると、となりの学校の抜けは大きいし、近くに緑や川もあり、自然も多くていい環境ですね！反対側は駅やスーパーもたくさんありますしね。出来上がりが楽しみです。

すごい！どこから撮ったんですか？
自分も夕方に久々に見にいきましたが仮囲いの隙間からしか見られなかったのでこのアングルから見れて良かったです。周辺とある程度距離感あってゆったりしてて改めて良い環境。グラウンドもそうですが日産ディーラー部分にも高い建物が建たないってのも良いと思います。

２階までできてきていますが、ここは南側はマンションのせいで陽が当たらないかと思っていたら、そうでもないですね。お隣りのマンションの駐車場の幅が結構あるので、南側、陽が入りそうです。

342さんの写真に写ってる勝島のマンションに住んでるものですが、意外に八潮が便利です。
運河沿いに芝生があったり、図書館もあり、戸籍も取れて、子供館は子供向けのイベントも豊富です。
そちらから自転車で5分で着くと思うので、是非ご活用ください。

タワーに決めたものですが、八潮あたりも歩いてみようと思ってました。緑があってきもちよさそうですね。情報ありがとうございます。

休みの日に大井埠頭公園でバーベキューなんてのも良いですよね。今は手ぶらでbbqできる時代ですし。
あとは運河沿いにおしゃれでノンビリできるカフェなんかができたら最高なんですよね。

この辺りの周辺環境も含めて好感を持っていらっしゃるかたも多いということなのでしょうか。周辺の散歩ができそうな感じとか、そういうのも生活を楽しみたい人にとっては大切なのかな。
利便性だけだったら、正直りんかい線の駅の近くよりは、もっと別にも良い場所はあるかもしれませんが、ここはここの良さというのがはっきりとあります。

建物はそこまでコンパクトすぎず、価格は比較的良心的というのが大きいかなと感じられました。

2階まできましたー。

売れ行きはどうでしょう。

建築現地に見学にいきました。静で住みよい環境だと思いました。

環境は本当に良いですよね。学校があるのでとても静かで落ち着いていると思います。周りの環境で買った面も大きいです。

この辺り、本当に静かですよね。近所からの住み替えですが、夜もとても静かで良い環境です。

2020年に新航路飛行機が通過するようになっても、静かかどうかですね。

飛行機の音はそれなりにすると思うね。
問題は本数。
数分に一本だから厳しいな

皆さんが仰る『静か』は音では無く、落ち着いたという意味が込められている気がしますが、環境としてもごちゃついていなくて良いと思います。もちろん音も静かですよ。学校に面したマンション住んでいますが、不具合を感じたことはありません。

>>355 匿名さん

飛行機は確かに心配ですが夜中はとばないので静かでよいとおもいます。それよりも道路側は音は夜中もありそうなのでオススメはやはり東側ですね。

備え付けの期間限定食器棚申し込んだ人いらっしゃいますか？オリジナルと標準の値段に結構差がありますが、実際が見れないので判断つきかねています。

飛行機心配だけど、基本明るい時間帯、特に平日は家にいることがほぼないので、自分は問題ないと判断しました。

他の物件と共にこのエリアが盛り上がってくれたら購入者としてはうれしいですよね。

西側の1Ｌはもう完売したんですかね

2LDK4650万円からのマンションです。こう書くと5000万円で買えるんだと思うんですが、最多販売価格は5900万円台だそうで6000万円は必要みたいですね。

面白いのが、ローン個別相談会、イオン銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、三井住友銀行といくつかから選べるみたいで。友人はローンを組む時におすすめ銀行？を紹介されたのみと聞いていたので、いくつかのローン相談会があるのは特殊なのかと思いました。

どうなんでしょう。数年前の話なので、今はいくつか紹介してくれるのかもしれないんですけど。

品川シーサイド駅までの道のりが何もなくて寂しいですが、夜とかはどうでしょうか？
あと大型マンションが3棟できるので、人口が増えて少しはお店が増える予定などありますか。

近くに住んでるものです。深夜は若干、高架下あたりから学校沿いが暗くなりますが、全く問題なく過ごしてます。レジデンスの入り口も東側にできますし、より安心かと思います。
お店などは必然的に増えるでしょうね。
昔と比べると品川シーサイドの会社が増えて、青物横丁駅周りもだいぶお店が増えてきましたよ。

この掲示板、いつ住民スレッドができるのでしょうね(^^;)

ほんとですね

住民スレッドは契約者がたてるんですよ
契約者スレのトップで投稿すればたてられます

住民スレ立てました。
より深いやり取りができれば幸いです。

ベランダが広くてここに決めようかと思ってます。
キッズ用プールとか家庭菜園は管理組合上NGになったりしますでしょうか？
枝豆とか虫がたかるので

キッズ用プールなどの使用は特に規制はなさそうです。遊んですぐ片付けるのなら問題ないと思います。風が強かったりして飛ばされると危ないのですから。
家庭菜園も植栽を設置して動かせないようにしてしまうとまずいようですが、大規模修繕のときに綺麗に移動できるようであれば問題ないと思います。排水溝などきちんと掃除するなどして周りに迷惑が、かからない範囲であれば問題ないですよ。

問題ないですよって、あなた営業さんでしょ〜

>>372 匿名さん

プールで水鉄砲やシャボン玉遊びされると他の部屋か迷惑です。

今どれくらいの部屋が残っていますか？

近々MRに行きたいと思っています。

>>375 匿名さん
来週一次の5期が締め切りで4割ぐらい売れるんじゃないかな

>>376 マンション検討中さん
まだ4割しか売れてないんですか、、、汗

>>377 マンション検討中さん
一次で半分売れれば御の字くらいじゃないの？

>>378 マンション検討中さん
グランドメゾンに比べればずっと優秀ですよ

>>379 通りがかりさん

あんなデカイだけの団地まがいのマンションと比較すること自体おかしい

安いの売れちゃってからが勝負だねー
6000万出せる人はグランドメゾンもタワーも検討する

>>381 マンション検討中さん
値段の問題ではない
環境、雰囲気は住民が作るもの
GMには住みたいとは思わない

>>382 評判気になるさん
今ちょうどどちらにしようか悩んでいます
参考に教えてください
環境、雰囲気の違いってどんなものを思ってますか？
カタログスペックだとグランドメゾンの方がいいように見えてます

ここの防音対策はどうなってますでしょうか？GMはT2のサッシを使ってるとの指摘が少し話題になってました。

>>383 マンション検討中さん
GMの雰囲気とはよくわかりません
あそこのスレを見るとわかるかなと思いましたがやっぱり？？でした

>>385 eマンションさん
スレを見ました
とにかく酷い荒れ方です
たぶんプライムに住んだ方が幸せに暮らせるということではないでしょうか。

>>386 名無しさん
なぜかプライムパークに投稿されるかたのほうがまともな人が多いようです。

>>387 通りがかりさん

目糞鼻糞。レベルはかわらんよ。値段も場所も近ければ買う層のレベルは一緒。マンションのスペックはこっちの方が低いから情報弱者が多いかもね？

>>388 住民板ユーザーさん3さん

少なくとも貴方のような方がいないだけ間違いなく安全そうです。

近所に住まいを持っておりますが、正直言って、３箇所、環境はほぼ変わりませんよ。1分駅に近いとか信号の待ち時間がどうとか、GMのスレでは細かなことを述べて喧嘩していましたが、はたから見ていて笑っておりました。そこを気にして罵り合うような住民の方達と暮らす自信が無いので、GMは検討材料から遠慮させていただきました。

>>390 周辺住民さん
GMには変なママ友集団と何故か？自分達は最高だとばかり他を愚弄する人達がいます。
たぶん集団心理のなせるワザかもしれませんが
同じエリアでも比較的穏やかなこちらとの差が不思議ですね。

>>384 匿名さん

こちらもらT2サッシュです。A1タイプにはT3が適用されているようですよ

こちらのマンション検討してます。
東側か南側か迷っています。
南は低層だと隣と被って日が当たらなそうです。何階以上だとあたりますでしょうか？
東側は朝は日が当たるけど、午後はあたらない感じでしょうか？

>>392 匿名さん
高額マンション以外はT2が一般的です。
価格を出来るだけ削減する為に見ても気がつかない材料から経費を減らすのは通常行なわれることです。

>>394 口コミ知りたいさん

タワーの方もT2ですか？

>>393 マンション検討中さん

南側にある隣のマンションの駐車場があるので意外と下の方でも大丈夫そうです。今もう5階くらいまでたちあがってますので、確認したらよいかと思います。ちなみに隣のマンションは9階建ですから、10階以上なら間違いなく陽は入りますよ。

>>396 匿名さん
情報ありがとうございます
もう5階くらいまであるんですね
早速昼間どれぐらい日が当たってるか見てきます

あえてこちらを選ぶ方はミーハーではなく落ち着いてる方が多そうだなという印象

>>398 マンション検討中さん

あえてこちらを選ぶというよりは、予算の問題ではないでしょうか？

>>393 マンション検討中さん

南側も結構日が当たります。モデルルームで日照時間などおしえてもらえますよ。たしか三階くらいから真冬以外は結構南側当たります。東側はやはり午前中だけだったと思います‼️