マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1068
通りがかりさん
>>1066 マンション検討中さん
まずはご契約おめでとうございます。
私も2月に契約を済ませて、今は内装家具の業者さん選定に入ってます。
インテリアOP会にも参加しましたがどれも高額で、他者との比較でもどれひとつ安いものはありません。
なので思い切って全て外部にお願いしようと思います。
キッチン面材を揃えたいという希望は大多数の方が仰っていることだと思います。
他者さんの扱いで規格品や既製品で安く抑え、サイズと面材だけを希望として叶えてもやはり30万以上はかかると思います。
量販店のニトリでさえ新築物件にそれなりに見合ったもので25万はしてましたね。
それでも面材は3種類ほどしかありませんでした。
どうしても安く抑えたいのなら扉面の少ないオープン棚を利用したカップボードも素敵だと思いますし、この時期購入されたのならブリーズホワイトシリーズになるのでしょうか？だとしたら個人的には北欧系やナチュラル系キッチンのスタイルで完全に面材を揃えなくともそれなりの仕上がりになるのかな、と思います。
またカーテンも以前お願いした業者さんが一番割引率が高かったのでそちらにしようと思います。
ただし、カーテンはやはりニトリなどの量販店の方が安いと思います。
手間ですがサイズだけ測ってイージーオーダーで仕上げてもらえば低予算で抑えられると思いますよ。
エアコンも同じくお店で購入して希望日につけてもらう方が安いと思いますし、リビングは床暖仕様なので、入居時になくても一時的になんとかなるかなーと思ってます。
あとかかるとしたら照明器具ですよね。
その他火災保険や地震保険、引っ越し費用など現金がまだまだ必要になると思われます。
最後になりますがOP会で頼むメリットは引き渡しまでに付けられているという点だけで価格は中間マージンがガッツリ乗せられてます。
業者選定の手間暇はかかりますが自宅まできて打ち合わせしてくれたり、内覧会でも同行してサイズ確認してもらえるところも多いし、引き渡し〜引っ越しまでの期間で工事が済むなら、逆にOP会で頼むメリットは感じません。
保証も同じくそれぞれの業者がきちんとしてもらえるので、特に問題ないと思います。
お互いに気持ち良い環境で生活をスタートできるといいですね。
まだまだこれから色々とありますが頑張りましょうね。
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1069
通りがかりさん
>>1062 匿名さん
この前床材のサンプルいただいたんですがフローリングの下に引いてあるクッション材も一緒になったものでした。
住み始めはフワフワですが時間が経てばヘタリも出てきてフワフワ感は軽減されるかも？
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1070
匿名さん
>>1035 通りがかりさん
駐輪場はノンタッチキーで開錠ですが、ドアは自動ドアではありませんと言われたました。情報お持ちの方いらっしゃいますか？
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1071
匿名さん
やはり第4次はありましたね。最終期はもうすぐてしょうか。
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1072
マンション検討中さん
結構外観いい感じですね！
タワーの方はなんだか見た目が好きじゃなかったのですが、やっぱりこっちにして良かった
勿論、好みだけの問題ですが
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1073
マンション検討中さん
>>1071 匿名さん
南の高層階がまだ残ってるのですね。運河見えるでしょうか？
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1074
ジョギング マン
本日朝6時過ぎ
ここのマンションの東南側は日当たり最高ですね。
三兄弟の中でも日当たり一番いいかな（タワー高層階除いて）
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1075
ジョギング マン
もういっちょー
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1076
匿名さん
我が家ここが良かったけど、子供の小学校の学区で断念。
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1077
匿名さん
>>1076 匿名さん
学区は悪くないと思うけどなぁ
大通り渡らないといけないのはネック
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1078
口コミ知りたいさん
>>1077 匿名さん
学区の端っこで子供の足では遠いなと。
それ以外はここが一番でした。
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1079
マンション掲示板さん
子供は過ぎてしまえばあっという間に大きくなるものですがねー
隣の既存のマンションからも通われている児童も多くそんなに気になる人も居るんだなー、と思いました。
人それぞれですからね。
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1080
通りがかりさん
鮫浜は1クラスですしね。アットホームですよね。
隣の城南は今年は学区内も抽選で入れない子がいたみたいですしね。
城南は鮫浜と同じですが建て替え&児童増加でしばらく外からの越境は難しいと思います。
抽選は可能だと思いますよ。
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1081
契約者
>>1080 通りがかりさん
ゴールデンウィークにマンションから鮫浜小まで子供と一緒に歩いてみました。
大体15分強と言った感じですが、大通りを渡るのと裏の立会の商店街？のようなところを歩いていても車が全くないわけではないので、慣れるまで少し心配です。
また小学校の関係者の方に少しお話したところこれから数年かけて鮫浜小も建物を立て直す予定だそうです。
まだ小さいお子さんなら綺麗な校舎で六年間過ごせそうかな。
鮫浜運動公園はマンションから近く毎日のいい遊び場になりそうです。
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1082
通りがかりさん
>>1081 契約者さん
小学生前の子と、小学生になってからでは、だいぶ歩くスピードも親の心配度合いも違います。うちは、この物件よりもうちょい遠くからサメハマに通わせてましたが、子供は楽しく通ってました。１５分かかってなかったですよ（笑）。抜け道通ってたからかな（笑）
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1083
マンション検討中さん
素人質問で申し訳ありません。
このマンション魅力的で検討中なのですが、向かいの高専のグラウンドがなくなる可能性は低いのでしょうか？
万が一売却等された場合、高層マンションを建てることも可能なのでしょうか？
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1084
匿名さん
南側も高層階までカバーがとれてきました。17時ですが、お隣あっても夕方まで日当たり問題なしですね。手摺の色の配置がなかなかよいかなと。
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1085
通りがかりさん
>>1083 マンション検討中さん
数年は大丈夫ですが、何十年も先のことなんて誰も分かりませんよ。
愚問です。
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1086
匿名さん
>>1083 マンション検討中さん
でも、学校なので、なんとなくなくなるリスクは低い気がします。
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1087
通りがかりさん
>>1083 マンション検討中さん
もう遅いですよ
かなりのスピードで売れてますので
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