リストレジデンス上野黒門町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区上野1丁目11-3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.95㎡・60.33㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-17 20:00:28
単身者かDINKS向けの物件ですね
１LDKは40㎡ないです。
リビングダイニングキッチンが9畳というようになっていますが、
隣の居室5畳とリビングダイニング部分が同じくらいの広さである事を思うとあまり全体として広くはないでしょう。
実需で買う人がいるのか投資用なのか、それが正直読めないかな
HPをみると女性がターゲット？「世界が見つめる上野を、ワタシのリズムで手に入れる」
黒門町って名前はなんかいいね。
60㎡の2LDKは廊下が長くて実質55,6㎡って感じか。
昔のライオンズタワー上野黒門町を思い出します。その頃までに分譲されたライオンズタワーは割安でお買得でした。
Bタイプの方は廊下部分がもったいないですね。。
玄関からリビングまで一直線にならない仕様なのは評価できますけど。
女性一人暮らしならAとBの中間位の大きさの部屋が欲しいかなあ。
掲載されていない他の間取りもあるんでしょうか。
設備仕様やセキュリティなどの公開も待たれますね。
場所は良いと思いますので生活環境をもう少し知りたいところ。
プランBはプランBでターゲットが分かりやすいんじゃないですか。
DINKSか子供が一人いるファミリーといったところ。
２LDKで60㎡あればまあ良いほうなのではないでしょうか。
ただ収納率は低いのかなぁ。
１LDKのAタイプのほうがわかりやすく収納の容積は多いなというふうに感じられます。
家具などを工夫してやっていかないとなりません。
公式サイトでも価格については触れられていないので実際にモデルルームに行かないと教えてもらえないって言う感じなのかもしれません。
いくらなんだろう？というのは強い来場へのモチベーションになるでしょうから…
どなたかもう行った方おられます？
どういう話だったんでしょうか。
管理費や修繕費についても全く書かれていないので毎月の固定費もわからないなぁなんて思ってしまいました。
地下鉄2路線に加え、山手線の御徒町徒歩6分と利便性は申し分ない。
お店もよりどりみどりで松坂屋や新しいパルコ・シネコンもすぐ近く。
価格が心配だね。御徒町はここ10年の値上がり率１位（倍以上）らしい。
上野に御徒町、湯島の駅が利用できるのが便利かと。どの駅にも近いです。
1LDKと2LDKの間取りも好きです。これなら夫婦2人、ゆったり暮らせます。特に、2LDKが気になっていて、余裕のあるたっぷりとした収納が便利そう。夫婦別室でも、一室は趣味部屋としても使えそうです。
価格が私も心配です。まだ発表されていないですよね。いくらくらいなんでしょう？値上がり率が1位なのは初耳ですが、この立地は人気が出ないわけないと思わされます。買える金額だといいんですが。
一度見学に行きました。
価格を教えてもらえると思って遠くから訪問したのに
ネットに出ている情報ぐらいしか教えてくれませんでした・・・。
交通費・・・。
今度価格公開のようです。
それも行かないと教えられないといわれました。
だいたい6500万円～7000万円ぐらい？とは言っていましたが。
※2階なのかどこの階なのかはわかりません。
マンション自体の価格が高騰しているので、
極力高く出そうとしているのかもしれません。
かなり価格公開が遅いので
ほかのマンションの価格が出るのを待っているなーという感じ。
場所はいいですが、なんか残念
2ＬＤＫみたいなベランダがない部屋にエアコンは入れられのでしょうか？
廊下がL字型になっていると玄関から部屋が見えない設計になっているので、プライバシー感が守れて良いと思います。
ただ、家具を運ぶのが大変そうですから、運べる家具が限られてきそう
Aタイプは単身用だとは思いますがシューズクローゼットが大きいのが女性目線としては良いなと思えそう
13さん
ありがとうございます。
6千万ですか。。気になってましたが、無理ですね、、
直床だって
無いわ、、
通り掛りに見学に行きました。
チラっと見たかっただけなのにアンケ－トを記入しなければ見学できないとの事。
受付の態度が酷かった。二度と行かない。
直床か。他の仕様もかなり低い印象だね。
これでも価格を抑えたんだろうね。
ちょっとごちゃごちゃしたところではないでしょうか。
繁華街近接というか。
利便性は良さそうですけれど。
どら焼きで有名な、うさぎやが近いですね。
直床、床がふわっとしたかんじというのが慣れるかどうかじゃないかなと思います。
なんだか少し沈む感じがするというか。
構造的には二重床に比べて音が響くとかそういうことはないそうです。
そこはスラブ厚に寄る所が大きい。
この辺りの地域性は少し賑やかな感じ。完全に繁華街というわけではないけど、すぐちかくということで。夜はどうなんだろう？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
