浜松、浜北のRスタジオさんについてのどんな意見でも聞きたいです
[スレ作成日時]2016-12-17 12:31:47
![ジオ板橋大山](https://realestate-pctr.c.yimg.jp/ds/realestate-new-prod-front-image/building/1002/9437/100294370002.jpg?nf_src=ds&nf_path=/realestate-new-prod-front-image/common/in-preparation.png&nf_st=200&w=150&h=150&pri=l)
- 所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
- 交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩6分
- 価格:5,950万円~6,440万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:55.85m2・55.95m2
- 販売戸数/総戸数: 8戸 / 285戸
浜松、浜北のRスタジオさんについてのどんな意見でも聞きたいです
[スレ作成日時]2016-12-17 12:31:47
ブログ見てみましたら、すごい美人さんが新人さんなんでしょうか、写真が載ってましたが。
その前には建築現場の写真。やたらに広い家だなあと思ったら、商業施設だとか。手広くお仕事されているのかもしれません。
建築例はほんと、どの家もお洒落だなと思いました。大手ホームメーカーには無いような家ばかりだと思います。
あとは皆さんおっしゃるように性能面がどんな感じなのかが気になる点です。あ、あと価格も。
外とつながる、というのがテーマなようで、バルコニーもリビングと一体感があるようにつくっていたりとか、リビングとバルコニーがシームレスな感じになっていて、開放感がいっぱいみたいになっていたりもするようです。
デザインは間違いなく力はあるのではないかしら。
プロセスを見ていると、どこからお金がかかるのかというのがとてもわかりやすくなってきています。
予め分かっているとドキドキしなくていいですよ。
あらほんと、プロセスを見るとおおよそのことがすぐわかるようになっていますね。
そこで気になったのはアフターケアについてなのですけど、末永いお付き合いとはありますが、ニュアンス的にはこちら側から連絡を取って行く形になるのかなと読み取れました。定期訪問といった形式ではなくて、何かあったら積極的に連絡を取って行かないといけなさそうな感じがします。
ブログを見ていると、建築途中の建物は台風のときなどきちんと養生しているのがわかりました。というのは当たり前なんだけど。雨のときも養生してもらえるもんなんでしょうか。カバーもかからず濡れっぱなしになっていると流石に悲しくなってきますもので。
そういうのもきちんとしてもらえるのか確認しないとですね。
営業さんがしつこくないとの書き込みがあり、そのへんは良いなとは思います。
親戚がアールスタジオで建てました。
確かにおしゃれな今時の家だなとは思いましたが。
実際に住んでみたら冬はとても寒いと言ってました。昼間でもエアコンと石油ストーブの両方使用してました。
今どきの基準に家を作ると、断熱も気密もしっかりと高く作られているだろうから
寒いとかそういうのは関係がなく暮らせるんじゃないかと思いましたが…
もう少し季節が極端に寒いとか暑い時期に
モデルハウスに行けば
どういう感じなのかはわかりやすくなってくるでしょうね
デザイナーズハウスみたいなかんじなんですかね?
すごくおしゃれで
バーとかカフェみたいなお宅が多いように感じます。
デザイン性が高いのはとてもいいと思うのですが
断熱性とかどうなんだろう。
先の投稿で、
エアコンとストーブを併用しているということですが、
家の中の空気循環などはどうされているのでしょう?
どの家も窓は複層ガラス(?)が付いてるっぽいですね。
断熱は問題なさそうですけどどうなんでしょうか。
光を取り入れるための小さい窓がいっぱいあるお宅が多いので、窓仕様はしっかりしたものじゃないと寒そう・暑そうです。
あと造り付けの棚・ニッチがオシャレだと思いました。キッチンにくっ付いてるダイニングテーブルはオリジナルですよね?
工事現場近隣の者です。
職人が、住宅地だというのにエンジン掛けっぱなしのトラックで休憩していて排気ガス臭いしうるさい。声掛け作業なのかときどき大声で奇声が聞こえる。職人ガラ悪すぎ。
工事なので騒音は仕方ないが、他のお宅の工事ではここまで癇に障る騒音は無かった。事前の工事案内も無いし、せめてもう少し気をつかって欲しい。
(気にもしていない方々に言ってもしょうがない?)
施主さんにもご一考頂きたい。
住宅に軒がないとどのような影響がありますか?
見た目がすっきりスタイリッシュで美しいと感じていますが、雨が直接当たる事で劣化が早くなってしまうとかでしょうか?
その通りで雨漏りリスクは格段に高くなるので、狭小地など軒が出せない場所じゃない限りはよほどこだわりがないと避けたほうがよいね
うちは丁寧にやってますから大丈夫という業者であっても施主からは軒ゼロの収まりがまともなのか判断できないだろうし、10年雨漏りしなければ業者の責任はないからその後雨漏りしても知らんで済まされるよ
あと軒がないと日射遮蔽ができないので、夏は外付けブラインドやタープをつけるなど対策しないと断熱性能が上がるほどエアコンが効きにくい暑い家になる。
あと業者は軒ゼロをスタイリッシュでおしゃれと言って売ってるけど、はっきりいって軒ケラバ出さない分建築コストを下げられるから軒ゼロにしてるんであって施主のためを思って言ってるわけではない
軒を少なくすると、部屋を広くできるというのを聞いたことがあるのですが…
何を優先すればいいのか、正直よくわからない。
そういうことも含めて、一緒に考えてくださると
門外漢としてはすごくありがたいことなんですけれどね…。
軒ナシの家は、狭小地の場合には有効で、軒がない分、建築制限ギリギリまで居住スペースを確保できる
だから土地にゆとりがある場合とかには有効ではない。
買った土地が狭いならば、というところかな。
本当に素人ならば、勉強を自分でもしつつ
相談しながらいい家できるといいですね。
いわゆる瓦屋根ではなく、箱型のお宅がほとんどです。
となると、屋根にあたる上面部分は、かなり防水とか断熱を頑張らなくてはならない、ということになってきます。
実際に暮らしている方たちは、特に夏場の2階の住み心地はどうでしょうか。
断熱がしっかりしていれば、上からくる熱というのは気にならないと思いますので。
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