東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-20 08:40:32

ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都小平市花小金井1丁目2-1 他14筆(地番)
交通:西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.64m2~86.17m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-15 18:10:46

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ザ・パークハウス 花小金井フロント口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2019/06/15 08:49:10

    あと4戸しか残ってないみたいですね。駅近で周辺環境もいいのですぐ売れそう。

  2. 452 名無しさん 2019/06/15 21:53:34

    駅も電車も混んでると思ったら西武新宿線で5番目に乗降客数が多いんですね。

  3. 453 匿名さん 2019/06/15 23:54:36

    >>452 名無しさん

    西武新宿線沿線は、再開発が進むので、更なる賑わいが期待できますね!

  4. 454 マンション検討中さん 2019/06/16 10:38:59

    >>453 匿名さん
    再開発というのはどの辺りでありますか?

    詳細知りたいです。

  5. 455 匿名 2019/06/18 04:26:46

    西武新宿の複々線計画は廃止が決まりましたよ。

  6. 456 匿名さん 2019/06/18 04:33:01

    再開発とは地下化と高架化で駅前が再開発されるだけ
    東村山も含めて3ヵ所だね

  7. 457 名無しさん 2019/06/18 12:21:20

    再開発により、西武新宿線沿線のイメージは向上しますね。

  8. 458 匿名さん 2019/07/03 06:48:40

    ここのマンションは、高層じゃないところがいいかもしれないなと思いました。
    大規模修繕のとき、足場台がかなり馬鹿にならない額になるっていうのを小耳にはさみました。
    タワータイプのマンションだと、かなり高額になるようです。
    ここの場合はそこまで高くないですから、その点では有利だろうなと思います。
    長い目で見てみると、なんだかんだでこの形が一番いいと感じました。

  9. 459 口コミ知りたいさん 2019/07/09 14:17:05

    スミフの小金井公園との比較だと、どちらがオススメですか?

  10. 460 匿名さん 2019/07/19 08:34:05

    そうですね、修繕の時の足場のことも考慮に入れておかないといけないですね。
    なんだかんだで低層、中層のほうがいろいろな面で無難な気がしてきます。
    お金の心配がない方ならあまり気にならないかもしれませんが。
    事前に将来的に必要になる資金を知っておくのは賢明だと思いました。
    修繕積立金も5,310円~7,250円(月額)と良心的な金額だと思います。
    将来的に値上がりしていくとは思いますが、初期に負担が少ないのは何かとありがたいのでは。

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  12. 461 匿名さん 2019/07/19 08:55:46

    >>460 匿名さん

    修繕積立金は、生涯一定額が一番ベストです。
    最初だけ安いのは、年金制度の先送り政治みたいなもの。
    後で破綻し、後悔するよ。

  13. 462 匿名さん 2019/07/22 07:33:51

    >>458
    >>460
    足場代、戸建て住居でも外壁塗装をする時には1日足場をつくり、1日足場を解体するため2日間かかると言われています。
    作業代金も2日分かかります。高層マンションだと足場代も修繕費の中から出すのだと思いますが、負担も大きくなりそうです。

    物件概要では、
    管理費(月額) 11,440円~15,620円(月額)
    修繕積立金(月額) 5,310円~7,250円(月額)
    修繕積立基金 530,640円~724,590円(引渡時一括)
    とありました。管理費と修繕積立金、値上がりしないのなら月々の支払いもそこまで負担にならなさそうです。

  14. 463 マンション検討中さん 2019/07/25 04:44:02

    シティテラス小金井公園はポツンと一軒家ならぬポツンとマンション。
    周りに何もないし車が無いと生活できなそう。

  15. 464 匿名さん 2019/08/07 07:16:39

    ここって長期修繕計画案みたいなものは、モデルルームで見せてもらえるのでしょうか。
    修繕積立金、お安いなと思ったんですが
    段階的に上がっていくタイプのものではないかと思ったものですから。
    管理費は値上がり率はそこまでではないにしても
    修繕積立金については、気をつけて見ていく必要も出てくるかと思われます。

  16. 465 匿名さん 2019/08/07 12:35:23

    >>464 匿名さん

    見せてくれるよ。
    管理費は上がりません。

    修繕積立金は仰るとおり、三倍程度になる(予定)

  17. 466 匿名さん 2019/08/17 11:10:17

    今販売中の3邸のうちの1邸、
    1階の間取りだと思いますが庭があるようです。
    庭でバーベキューなどは難しいとは思いますが
    午後に庭でお茶をしたり、家庭菜園を楽しむなんてことも出来そう。
    ファミリー層にはぴったりの間取りだなと思いました。

  18. 467 匿名さん 2019/08/30 06:58:17

    2戸になりましたね。
    これが売れたらフロントは完売かな?

  19. 468 評判気になるさん 2019/08/30 13:08:41

    >>467 匿名さん
    どうなんでしょうね?
    終わりならラスト2邸とか書きそうな気もしますが。まだ、あるのかな?

  20. 469 匿名さん 2019/09/04 08:47:30

    私が今年の6月ごろ見に行った時はフロントは5戸くらいしかなくて、その後数戸売れたようなのでラスト2戸だと思います。

  21. 470 マンション検討中さん 2019/09/07 19:19:00

    ガーデンはあと何戸売れ残っている感じでしょうか?
    推測は5?8戸ぐらいですかね。

  22. 471 匿名さん 2019/09/18 03:51:29

    販売戸数はあと1戸というふうになっています。
    かなりここ最近で売れたのではないでしょうか。もう完売までは時間の問題なのではないかと
    見ていて思いました。
    あと1戸だと大きなサービスなどをしてくれる可能性も高いですか?
    デベによってはそういうことが全くないところもあるみたいですが…

  23. 472 検討板ユーザーさん 2019/09/25 22:17:24

    24日時点でラスト残り1戸です。
    これだけ立地や利便性がいいとこはそうそうないので何か便宜を図らなくてもすぐ売れそうですね。

  24. 473 マンコミュファンさん 2019/10/01 11:02:07

    花小金井フロント、完売おめでとうございます!

  25. 474 名無しさん 2019/10/19 23:40:32

    増水と震災の影響が殆ど無いエリアということでこちらを検討しているのですがもう完売したのでしょうか?

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    4998万円

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    ユニハイム所沢プロジェクト

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    未定

    2LDK~3LDK

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    2LDK

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    2LDK~4LDK

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    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

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    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

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    3LDK

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    未定

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