ザ・パークハウス 花小金井フロントってどうですか？

私も外構、いいと思いました。

内側からは外が見えるんでしょうか。エントランスホールが思ったよりも広く、ガラス張りで植栽のライトアップも楽しめそうでした。素敵に見えます。

第一期は全戸即日完売だそうです。フロントは小規模マンションのようですね。駅4分です。南口と北口で、ちょっとしたライバルっぽい感じなんでしょうか。大規模が好きか小規模が好きかは人によって差がありそうです。

間取りは2LDKから4LDK。ファミリーも住めそうです。

>>201 匿名さん
要望書の集まった数だけ分譲すれば、即日完売になります。
マンション販売の常套手段です。

さすがパークハウスだなと思うくらい、すべてにおいて求めるものが含まれた物件です。
まず立地ですが、花小金井駅まで徒歩４分という距離。
通勤、あるいは子供が離れた学校へ通学することとなっても便利です。
また、プラン内容もたくさんあり、家族の使いやすさから選べます。
１階のプランだと庭付きの物件もあったり。ガーデニングが心置きなく楽しめそうです。
マンションの外観も洗練された感じの仕上がりで緑もあり最高だと思いました。
それでこの価格であれば文句なしでしょう。しいて言えば、各プランがもう少し広くても良かったかも。

>>203 匿名さん

販売関係者さん？　ガーデニング心置きなく楽しめる？　必ず、良く実地見学してから決断をお勧めします

いつごろから内部の実地見学できるのでしょうか。庭は東向きだけど南側が開けているので、私もどんな様子か興味あります。

長谷工マンションの中でも最廉価版仕様ですね・・・

各洋室が引き戸になっているので、ドアが邪魔にならず開け閉めできるのは考慮されていると思います。それに加え、各洋室にWICが設置してある所も良い

バルコニーの向きは南東向きという事ですが日当たりに関しては、目の前にビルなどがない場合なら心配はなさそうですね。
南東向きなので朝日が浴びれるので、午前中は明るく過ごせそう

南向きは建物の南の端だけ。後の長い、長い部屋列はは東向きと言われていますが？

東向きでしょ。でも上の階は眺望よさそう。

安っぽい作りとの評判なのですが、実際にはどの程度割高なのでしょうか。

反対運動どうなった？

駅周辺にファミレスやお店が多いのと西友が徒歩1分いなげやも3分程度、近くから５分おきに武蔵小金井行きのバスが出ているのもいいです。
何よりパークハウスなので資産価値も下がり辛いかと。
ただ周辺の日照権に関係ないところまで建設反対ののぼりが立っているのが気になります。

花小金井駅から徒歩４分は、すごく便利だと思います。
駅に近ければ、休日にどこへ出かける場合も便利なので、
家族でのお出かけも楽しくなりそうです。

間取りに関しては、どのプランも部屋が広い仕様で
使いやすくなっている感じがしました。

高い部屋は7000万超だとか。
ちょっと強気の値段設定ですね。
駅からの距離や利便性を考えると妥当な価格なのでしょうか？

>>214 匿名さん
安い部屋もあるから問題ないでしょう。高い部屋があった方が、安い部屋の人も良いじゃない。

>>214 匿名さん
最高6400ではないですか。

>>216 匿名さん

最上階は7000万超えるみたいです。

>>217 匿名さん

花小金井史上最高値では！

花小金井で7000万はかなり高い気がしますが、売れるんですかね…

確かに駅に近くて便利ですが、７０００万円台はちょっと高い気がします。
それなら他の駅付近と比較してみるかなって感じです。
４０００～５０００万円台くらいがちょうどよいくらいかなと勝手に思ってました。

反対運動ののぼりなくなったみたいだね。

相変わらず、異様な中央線推し（JR中央線武蔵小金井駅の物件として）の広告にはうんざりしてます。
西武新宿線沿線や花小金井駅の物件って、そんなに人気無いのでしょうか？

SUUMOには３８００～７４００万円台と書かれていたみたいですね。

近隣に住んでいます。「ガーデン」の方は全く売れていないようなのですが、こちらはどうなのでしょうか。

>>224 マンション検討中さん
マンション新築ラッシュが街の活性化に繋がると良いですね

成約のペースはかなり遅れ気味な印象。

この沿線案件のプランナーは若いのかもしれませんね。

残念ながらこの近辺では①中央線　②池袋線　③新宿線の順序です。
新宿線でも田無駅ならば未だ良いです。
人気は価格でお得感を出せない限り無いです。

田園調布に住む母親が見に行きました。
瀟洒できれいで、田園調布の昔にイメージが似ているそうです。
田園調布のように育ってくれればと、購入を前向きに考えています。

田園調布に住む両親が見に行ってくれました。
田園調布の昔に街の雰囲気が似ているそうです。
街が育っていくためには、清潔感のあるその雰囲気がまず何より大切だと、街づくりを長年やってきた建築関係の父が申していました。花小金井というネーミングも、街のイメージアップにには貢献するとのことです。たかがネーミングと侮るなかれとのことです。
花小金井は長い目で見て育っていく街だと感じています。

>>228 匿名さん
ごめんなさい。花小金井が瀟洒だと感じたことは一度もありません。どちらかといえば庶民の街ではないかなあ。
田園調布の昔の光景は知りませんが、住民のカラーもだいぶ違うと思います。
でもご両親が気に入ってくださったそうで、良かったですね、

228さんと229さんは同じなのかなと思います。どちらも田園調布に住む両親が気に入ってくれたんですね。
田園調布のご子息がみんな花小金井を狙っているわけないかなと思いましたので。

マンションの正面、縦スリットは品がよくて気に入りました。内側からは日光は入るけれど視線はさえぎる感じなのかと思います。

ちょうど今はモデルルームを見に行っている最中でしょうか。

花小金井と田園調布がイコールでは結びつかないのですが、田園調布に住むご両親が気に入ってくださってよかったですね。これからの街にも期待ですね。

ビバリーヒルズに住む両親が見に行ってくれました。
ビバリーヒルズの昔に街の雰囲気が似ているそうです。
街が育っていくためには、清潔感のあるその雰囲気がまず何より大切だと、街づくりを長年やってきた建築関係の父が申していました。ビバリーヒルズというネーミングも、街のイメージアップにには貢献したとのことです。たかがネーミングと侮るなかれとのことです。
ビバリーヒルズ同様、花小金井は長い目で見て育っていく街だと感じています。

>>232 eマンションさん
ビバリーヒルズどころか渡米経験すらないでしょ？

現地行ってきました！

結構いいと思いました。
良い点と悪い点が両方あって、しっくりくる人には好物件。

モデルルームを見に行きました。
ついでに駅周辺を散策しましたが星乃珈琲やミスド、ビアードパパ、ジョナサン、牛角、その他イタリアン、ベトナム料理、フレンチ、、、とグルメ関係が充実してました。
若い子が多い街だなという印象。

購入検討中です。

プラスポイントは勤務地や感覚の個人差、価値観の個人差はありますが
周辺環境と利便性が良い。と思う方はそれなりにいらっしゃると思います。
いなげや、西友、音環境、緑環境と駅距離。
庶民性、治安は中の上いじょう、学校と公園と病院も割と良い方でしょう。

マイナスポイントは路線特有のもの(開発有無、電車のスピード、メジャー感の格差)、
都心からタクシーに乗った時の強烈な距離(価格)感
なんかは、特有のものでかつ価格にも反映されてるので検討に入れている時点でokとして
1番のマイナスは値崩れしやすいエリアという事かと思います。
総額リスクが低い反面、値崩れリスクはそれなりかと思います。
三菱ブランドと駅近がどこまで不動産価値を守ってくれるのか？

プラスなのかマイナスなのか？では
外食店や高級グロサリー店(成城石井とか)、雑貨店は極めて少ない。
ので衝動的な出費は少なくなる傾向かと思います。
外食するぐらいなら
いなげやの惣菜みたいな。感じですかね。

上石神井プラウドと迷いましたが(あちらは尾崎フラワーパークというグリーン好きにはたまらない園芸店あり)、家族と自分に合うのはこちらかなと思いました。

まとめますと
閑静、スーパー近い、駅4分がポイントですね。

パークハウス花小金井ガーデン
シティテラス小金井公園
どっちもplanによっては悪くないというか良い物件だと思ってます！
が、西武線使う前提だとパークハウス花小金井フロントかなあと思います。

値崩れしやすいエリアなんですか。う～ん、悩みます。

値崩れも何も、資産価値求めるんですか、都下に。東京じゃないですよ。

都下でも再開発で資産価値上がってるとこたくさんありますよ。
都内にしがみつく人も結構いますが都内に都下よりみすぼらしくて不便な街たくさんありますから。
このエリアだと小金井公園をはじめ緑が多いので街中の喧騒よりも閑静で自然に恵まれた環境が好きという人に向いてるかもしれません。

ザ・パーク花小金井のモデルルームのギャラリーに行って、そのあと二つのマンション周辺を検討してきました。
ガーデンは周囲が畑ばかりで、駅にも、商業施設にも遠く、閑散とした寂しい印象でした。夜になると、女の人ではあの道筋は怖さを感じるのではないでしょうか。
その点、フロントは駅からマンションまでの、駅前広場からの道筋はまず飲食店（各種料理がそろっていました）、マツモトキヨシ等の小売店が軒をならべ、それを過ぎるとしゃれた並木通りのプロムナードがマンションまで続いています。マンション前には、内科医と、今風のカフェとレストランがありました。マンションからすぐの小金井街道に出るとすぐに（一分）２４時間営業の西友があり、通りを渡ったところに小学校もありました。
西武線の花小金井駅のほかに、都心まで便利な中央線の武蔵小金井までバスが５分おきに出ているのも特筆できます。
いろいろとマンションの現地を確認に行ってきましたが、近来、これほどの好条件の物件はありませんでした。マンションは、結局は立地の良さが一番なのではないでしょうか。あとの条件はなんとかカバーできますが、立地だけは与えられたもので動かしようがありません。
さっそく資金の工面を考えようと思っています。

ジミーに結構良いマンションですよね。

西友、いなげやの近さと駅までのグリーンアプローチが
自炊派＆駅近派には、240さん仰る通り好条件ですねー。
個人的には西友といなげやの位置をシャッフルしてほしいですが…
それにしても、かなり近いですよね。

営業トークだとは思いますが、物件現物が出来て、
のぼりがなくなってから成約ペースが上がってるんだとか。

子供の学校とか幼稚園を考えると、３月までに入居出来るのは大きいので、
我が家も現在選択肢に入れており、こちらが上位に入ってます。

ビジュアル面で言うと
物件南側はパークハウスらしいですね。
西側からみると普通のマンションという感じ。
東側はまあ良い感じですが、遮る物が多いのか、７F建だからなのか、存在感自体は地味目ですよね。
裏を返せば、
制限のある居住専用区で周りに馴染んでて良い物件なのかなーとも思います。

同じ花小金井のザ・パークハウス・ガーデンは遮るものが少ない中どかーんと出てくるので、存在感ありますね。
パークハウスに住んでるぞっていう感じ。
外廊下感だったり、施行のディティールはコスト抑えてる感じがしましたが、
日比谷花壇のお花とか全体のファサードはインパクトと上質感があると思いました。
共用設備は大事派で、バスや自転車で中央線へデイリーで行く方は
南側のガーデンの方が良いかもとか。

普段の買い物と旦那の通勤考えると、うちはフロントかなと
思ってますが、友人がガーデンにいたら遊びにいきたいです　（笑）
お花見たいので。

以前投稿した者ですが
投稿が伸びていないのが花小金井らしく好感が持てます。

とは言え、供給戸数多いので変価値ありそうですね。
南口に期待したいですね。

武蔵小金井に全員流れる訳じゃないと思うので。。

そうですね。

大規模な再開発は近々はないと思いますが、
出店には期待したいですね。

雨がたくさん降った時の地下埋込型の立体駐車場はどう対処するのかな、地上に避難するにも、余裕の地面が
殆どないように見えるけど。

じゃぶじゃぶになるんでしょうか？

今日みたいな台風の日だと不安ですね。

車関係ない人には、無関係トピックですが。

構造気になる。

近くの線路危ないね

>>246 匿名さん
どういったところが？

先日、花小金井の3件（住友、三菱のガーデン、フロント）を見てきました。
確かに皆さんが書いているように仕様は一番低く少し残念でした（どなたかが浴槽は保温ではないと仰っていましたが、確認したとろの保温浴槽を採用しているとのことでした）が、街並みが比較的綺麗で、駅からの距離、スーパー、公共施設が全て徒歩圏なのはやはり魅力的でした。あと、幼稚園、小学校が近いのも子育て世代には良いなと思いました。
ただ、希望の部屋が予算より少しオーバーなんですが、まだ値引きやオプションプレゼントをするような段階ではないでしょうか？（半分以上残って状態でしたので、売れ行きは芳しいとは言えないように思えます）

マンションの価格設定ってほんとよくできてるなあと思うこの頃です。

売れやすい間取りと価格設定のところ、南向きがガッツリ売れてる感じですよね。

特殊なとこ(希望者が出にくいところ)は決算前月頃には色々可能性ありますかね。

まだまだ下げないんじゃないかな

値下げはまだ難しいでしょう。
今は6邸販売されているようですが
どの間取りが残っているのか詳しいことはホームページでは確認できない感じ。
庭のある間取りが素敵ですが、どの階が販売されているのでしょう。
駐車場もまだ借りることができるのかまで掲載されていたら良いのに・・。

現在50戸強が販売済みのようで、各階まだ空きがありましたが、パッと見て4階が一番残りが少ない様子でした。おそらく東側の建物の影響がなくなるのが4階以上だからだと思いますが値段がそれなりに高いので迷いどころです‥‥
なお、駐車場は現在のところ半々くらいの申し込みらしく、希望者は大体当選するようです。

4F以上は確かに良さそう

駐車場、結構皆さん車持たれるから停めるの大変なんじゃないかしら？と思っておりましたが意外にもそうでもないようですね…。
駅までかなり近いのもあるし、出先での駐車のことを考えるとこの辺りの行き来をするならば自転車のほうが圧倒的に楽というのがもしかしたら有ったのかもしれないですね。
自転車置き場が充実していたほうがよいのかも？

主婦目線で見ると、お風呂の暖房、洗濯乾燥、換気機能、ディスポーザーや食洗機、ベランダやお風呂のサッシがパッキンレスでフラットで掃除しやすそうでした。
あと景色がきれい、富士山も大きく見えます。
殆んど部屋も残ってないみたいです。

>>255 匿名さん

>>10 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の推薦
実際の建物でのMR見てきました。営業さんが、半分は確実に残ってると言ってましたよ。

（一期分は）殆ど残ってないということなのかしら。
二期は年明けと物件概要に出てますものね。何戸売り出すのかとか注目の部屋とかあるのか等、気になります。
ところでここって駐輪場は一部屋につき何台分まで利用可となるのでしょう？
ファミリーだと大人用一台・子供用二台と所有してるところも多いと思いますが全て賄えるんでしょうか。

>>255 匿名さん
富士山が見えるのは南向きだけですね。もともと南向きの部屋は少ないので残りは少ないかもしれないですが、東向きの大半は残っていますよ。

南向きの4階以上はどのくらいの価格でしょうか？？
富士山も見えるでしょうか？

富士山なら東側でも下層以外は玄関アプローチの渡り廊下から見えますよ。

私は富士山に特にこだわりありませんが。

富士山が見えることを望むことを多いのでしょうか?
住みやすさを求めるのであれば、やっぱり駅に近いほうがいいでしょう。
西武線ではありますが、花小金井駅まで徒歩4分。
毎日のことなので電車通勤であれば、アクセスの良さからも良いマンションだと思います。

>>261 匿名さん
買ってあげてください。

私の時は駐輪場2台まででした。

駐輪場、割当台数を計算するに、
やっぱり１戸あたり２台分というふうになってきますよね。

子供はそれぞれ自転車が小学生になれば必須になってくるし、
そうなると大人の分は折りたたみで対応などをしなければならないのか？
子供が小さいうちは、
玄関の内側に自転車をおいておくことができるから
まだいいのですけれど。

7300万の南向きの部屋、もう売れてますか？

マンション評論家はかなり厳しい評価をしているみたい
悪い点も理解して契約したいので参考になる
三井健太先生って名前始めて聞いたがどういう方なんだろうか

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=184

>>266 マンション検討中さん
売れてない理由が分かりやすく買いてありますね。参考になります。

雑誌の売り上げランキングで上位のほうでしたが売れてないの？？部屋もそんなに残ってないみたいですが

>>267 匿名さん
そりゃ後付け説明だからな(笑)いくらも言える

>>268 匿名さん
興味があるなら実際に行かれてみてはいかがでしょうか？どの部屋が残っているかも含め、ここで質問するより詳細な情報が手に入りますよ。

この前ギャラリーを訪問した際にはまだ半分近くがまだ残っている状態でした。
個人的にはスーパー、公共施設、駅が徒歩5分圏内で便利そうですし、自転車道、小金井公園など緑も多く住みやすそうなので前向きに検討しようと思います。
でも、マンション評論家さんの記事が本当だとしたら、値下げを期待しちゃいますね。

>>271 マンション検討中さん
値引き狙いならじっと待てば待つほど下がるよ 売れるまでね
でも部屋は選べなくなるしいつまで待つのかね(笑)
気に入ってって価格に対して納得感がないなら直接相談に行ってみた方が建設的かと。

値下げを期待したら、営業のMさんに、他に行ってください！三菱ですから！って言われてしまいますよ！うふふ
なので、私達は他物件を購入しました。大満足です。

残念でしたね交渉下手で。

>>274 匿名さん
あなたはいくら値切れたんですか？

値切り待ちって物乞いみたいですね　

リセール観点はミディアム評価間違いないです。

住み心地は自炊派やリアル店舗派はナイスだと推測されます。
コンパクトな駅前、いなげやと西友。
エリア全体にゆるめな空気。
ハイソ要素弱め。
すこし距離ありますが角上魚類もありますからね。来客時はここで魚介買っておもてなしかな。

住宅は、家計や小遣い上で消費をどう楽しみたいかの価値観に大きく左右されます。
また通勤先と仕事の過酷さも。
過酷な方は多少狭くても、会社から近い方が絶対いいです。

あまり自炊されない方にはこの辺りの外食産業は微妙ですし、ECやパルシステムでバンバン頼まれる方にも
この物件の良さは生きないかも。。1番の良さはスーパーの近さ。

何はともあれ
ジャーナリスト観点とご自身の生活者観点、通勤地、馴染みの地ひっくるめてご判断される事をお勧めします。
いまはどこも割高ですから。値下げの100ー200万円もここはわかりませんが
たまに聞きます。

でも結局、納得感重視が大事です

>>277
同意しますね。　
値引きのために引っ張るのってある意味本末転倒だなっておもいます。
気に入った部屋、条件、物件があるんだったら素直に住めば良いですよね。
仮に１年粘って200万円の値引きを得たとしても、逆に言えばその１年間は
新生活が送れなかったわけだし、その前の住居の費用を１年間払ってますしね。
そしてその１年で耐久消費財としての経年劣化は１年進んだし。
まぁ、1000万円ほどの値引きがある、とかいうならまだ考える余地もあるでしょうが、
現段階ではせいぜい100万円がいいところでしょ。ゴミみたいな金額

>>274 匿名さん
残念ではありませんよ。
満足出来る家が見つかりましたので。Mさん、どうもありがとうございました。

でも、同じ部屋が安く売られていたらイヤじゃありませんか？満足すれば価格はどうでもいいの？

>>280
いやとかなんで？（笑
提示されてる価格に見合ったと思ったから買ったわけで
見合わないと思ったら買わなければいいだけでしょ

何だか見た感じでは、このマンションをすでに買った住民がマンションの評価の低さや値引きに対してむきになって反発されている感じですね。マンションの評価がさらに下がりますよ。

値切りに関して。

マンションですごく人気物件は、値段を安くしなくても売れる→抽選で買えない人もいるくらい
値切り物件があるなし→不動産会社の方針、部屋の人気度に応じる

値切ることができればありがたいと思うものの、値切り待ちで他の人が買っちゃうくらいなら買いたい気持ちがあります。他物件と比較して他物件の方がいいというなら、そちらの方が魅力的だったということでしょう。

最後の数部屋、値切りされていたからといって、既に買った人の部屋の価値が下がったとは思いません。タイミングというものがあります。

花小金井は今後道路は整備されるんですかね
なんであんなに細い道ばかりなのか理解に苦しむ

地権者が入り組んで私道も多いからです

>>285 周辺住民さん
そんなに私道が多い?

>>283 匿名さん
数にもよりますが、値下げはマンション全体の価値低下に繋がりますよ。安く買った人が売却の際に安く売り出すからです。だから多くの場合は、家具付きモデルルーム等とうたって実質的な値下げをするのです。金額的な値下げではなくて。それでも売れない場合は三菱も値下げするんじゃないかと思います。その場合も諸経費から値引きって形だとは思いますが。竣工しても半分以上残ってれば値下げの可能性は高いと推察します。

>>287
そんなことはみんな知ってますよ。
でもどうしますか？
超絶人気で抽選ありまくりのような物件だったら自分の気に入った部屋どころか
そもそも買えないじゃないですか。
しかも売れ行きなんてわかるのは結局のところ結果論ですよね。
それに、最終的にマンション中古は「時価」になりますから新築時の価格は関係ありません。
あなたの論理が正しければどんなマンションも新築時の成約価格ベースで前後する話にも
聞こえますが実際そうはなりませんよ。
ちなみに、このマンションの中古時のリセールが悪い場合は基本的には近隣のほかも同様の
取引ベースになるってだけの話かと思います。

いずれにしても、そんな「結果論」の話をグダグダいっていてもラチはあきませんよ。
自分が嫌ならやめればいいし価値に見合うと思ったら買えばいいだけだと思います。

>>288 匿名さん
自分が嫌ならやめればいいし価値に見合うと思ったら買えばいいだけってのは全くその通りですね。だだし、結果論であろうがこの物件について資産性が低いのは事実です。先に買われた方にとっては残念かもしれないですが。288さんはこの家を買われたようなので、資産性をさほど気にしないよう幸せに永住できると良いですね。

>>289 通りがかりさん

資産性が低いって何をもって?

値下げの為や値下げを断られて買えなかったからって後になって悪口を書むとか最低やな

>>291 マンション検討中さん

ほんとそう思うね。でもまぁそういう情けない人はいますから(笑)

何をもって資産価値が下がるんですか？あれだけパークハウスのCM 流れてるし知名度もステータスもあると思いましたが。

資産価値は266と277に書いてありますね。
納得して買われたなら資産価値や値段に対する他人の意見に普通は噛み付かないですよ。納得してない部分があるからこそ反発してる感じで、見ていてかわいそうになります。

絶対的な価値のある物件と思って買うならそうでしようけど、そんな物件が世の中にある訳ないでしょ。

>>295 匿名さん
自分が良いマンションと思うならそれで十分では？満足してるんですよね？

個人的な意見で気を悪くされたら申し訳ありませんが、
資産性と将来性を語る物件ではないと思います。
普通の資産性。
良くもない、悪くもない。
マーケットプライスのなりで推移していくと思います。

大手デベうんぬんはたしかに良いですが、その分イニシャル費用乗ってますから、費用対でみれば別に普通な話です。
エリア、沿線のブランド性の低さや商業施設の少なさ、都心までの距離は価格に反映されており、普通な感じです。

ここでもし語るなら駅近で100戸強だから某ガーデンや某テラスよりは値崩れしにくいってぐらいじゃないでしょうか？
でもそれは威張るほどの希少感はないし、駅変えれば類似物件が沢山ありますからね。

伸るか反るか的な事なら中野、三鷹、むさこあたりのタワマンでしましょう。
議論の余地がふんだんにあります。
購入価格とリセール価値において博打感が漂ってきます。

西武沿線、花小金井、小金井公園あたりの今後開発について詳しい方の資産性に関するご意見であれば、
理由と共に伺いたいです。

そうでなければ、物件の話が聞きたいな。。
エリアの治安とか、お買い物情報とか。
住居目的ですから。

ポイントは電車でしょうね。
花小金井自体の住環境は折り紙つきですから問題ないかと思いますよ
鉄道が西武新宿線になりますからそこが最大のネックです。
中央線の方が便利なのでシティテラス小金井公園のほうが花小金井の住環境と
中央線の利便性、コスパの良さを味わえるのでいいかなって思います。
ただし、シャトルバスは出てますが混雑が予想されますし、市バスを使うにしても
バス便になることは覚悟が必要なのはいうまでもありません。
シティテラスのほうも歩けば西武新宿線は使えますが10分ぐらいはかかるでしょうから
そうなるとここの方が良くなります。

いずれにしても、ポイントになるのは西武新宿線で本当に満足できるかどうか、この一点だと思います。
西武新宿線最大の欠点はいうまでもなくどこに行くにしても乗り換え必須の路線であることでしょう。

住人や駅利用客の多さの割に駅前の開発がまだ進んでないかんじ。
やっと法制が整ったとこなのでこれから開発が進むでしょうか。

>住人や駅利用客の多さの割に駅前の開発がまだ進んでないかんじ。
>やっと法制が整ったとこなのでこれから開発が進むでしょうか。

そうだと思います。
駅前再生プロジェクトエリア内とのことなので、
これから周辺はますます再生されていくのだろうとイメージしています。
最寄り駅までの距離、価格帯トータルで見て
ファミリー層にぴったりな感じがしました。

じゃ買えば

こちらのマンション今どれくらい売れたのでしょうか？

>>300 匿名さん

花小金井の駅前再生プロジェクトはほぼ完成して、このマンションが最後くらいだと思います。

10年以上住んでいますが、駅前は一新され、非常に綺麗になりました。開発が済んだばかりなので、これ以上の開発ってなさそうな気がしますが…

>>303 マンコミュファンさん
同じく、そう思います。

そうですね。短期的には駅近辺はそんなに変わらない？
個人店かチェーン店がすこし出店するかもぐらい？ですが、それもそんなにハイペースではない気がします。
閑静でよい街ですけどね。

直近は三井住友の裏が何になるかですね。

駅前再生プロジェクトって、10年以上前に終わってると思っていましたけれど。
このマンション建設なんて殆ど関係ないと思っていました。ビックリ

駅前再生プロジェクトって、以前からあるお話なんでしょうか。
実際に街が良い方向で動いていくならば、資産価値にも良い影響をもたらすことになるでしょう、と思っていましたが…実際にマンションのごく周辺でも動きなどはある可能性は高いのでしょうか。

それは抜きにしても、普通に買い物も便利だし、暮らしやすい街ですけれどね。

>>308 匿名さん
他の方も書かれていますが、北口の駅前再生プロジェクトは2006年完了なので、今後大々的な開発はないと思われます。
でも、10年前の開発のおかげで駅前は歩道も広く、綺麗ですし、スーパー、公共施設も揃っていて、（西武新宿線の中では）私も便利な街だと思います。

このあたりは最近古い建物が新しく建て変わってきてますね。エントランス前の桜もきれい。

竣工して約1年となりますが、
まだ残っている物件があるということは、ゆっくりな売れ行きだと思います。
入居している側も早く完売してほしいと思っている人は多いでしょう。
JRの駅は遠いけれど、西武線なら徒歩4分と新宿まで出るのは楽な立地です。
価格がマイナスになっているのでしょうか?

駅徒歩４分ということで、値段がそれなりにしてきてしまう、というのが
ここの場合はポイントになっているのかもしれませんね。
駅まで徒歩５分以内って、賃貸で出しても人気があるので、借り手はつきやすいですが、
元々がお高すぎると…というかんじです。
マンション自体は悪くないのにね、と感じる方は多いのではないでしょうか。

ガーデンにも行ってきましたが圧倒的にこちらのほうがよい物件だと思いました。
都内で駅徒歩5分以内という物件は少ないしあっても億ションが多いなかこの値段なら安いほうだと思います。

ガーデンとここだったら圧倒的にこちらですよね。

ただ、花小金井の駅がちょっと残念です。

駅からの近さは利便面としては良いポイント
管理費がこの総戸数からすると高い印象を受けましたが、管理費がかかってくるような設備があるのでしょうか。
修繕費が年数ごとに上がってくるということがあった場合、月々の負担額が増えそう。

あまり管理費が高額になると転売にも影響が出てきてしまうというのは懸念されます。

管理費高いですか？他のマンションも何件か内見しましたが他に比べて管理費安いほうだと思いますしここが高いなら買わないほうがいいですよ。確か管理費内でネットも繋がるとか言ってたような。

ザパークハウス、花小金井ガーデンと花小金井フロントの2物件を比較するのをおすすめしています。比較すると違いが理解できるみたいです。価格は3LDKで4000万円予算なので、どちらも同じくらいの価格でしょうか。花小金井ガーデンは第一種低層住居専用地域、花小金井フロントは北口の駅前。

こちらのマンションの方がいいと言っている人が多いですね。迷いだすときりがない気がしますが……。どちらがいいんでしょうね。

ガーデンは竣工後あれだけ残っているのが答えかと…もう中古で釣りにも出されていますね

この辺り一帯は
電線が地中化され、商業施設も必要最小限でコンパクトで、スッキリ感はすごくありますよね。
逆に、ちょっと汚めで美味しそうな格安飲み屋は少ないというか見当たらなかったです。
小金井公園も良いですね。

今ブリリア石神井台とここで迷い中です。

新宿と吉祥寺をお出かけメインタウンとして利用する立地の暮らしですね。

逆方面も立川や昭島方面にIKEAやららぽーと、モールなどあって
意外と良さそうな気がしてます。

逆にこれくらいの開発感じゃないと駅近住めないなと。

ほぼ全部屋東向きってのが気になります。。

南向きがよいです。

シティテラス小金井公園とこちらと検討中です。シティテラス小金井公園は売上１位だそうですがまだ結構売れ残ってるみたいですね。こちらはどうなのでしょうか？

駅まで近くて、周りは結構きれいで、利便性も高くて、とても暮らしやすいと言うのは確かにあるのかなぁと思います。
そういうことで、ここも支持されているのでしょう。
開口部が東向きですけれど、午前中は日が入ってくるということになるのでしょうか
日照のシミュレーションを見せてもらうことは可能なのかな？？

東向きに住んだことはないので何とも言えませんが朝型であれば気持ち良さそう。南西向きですと午後まで薄暗いです。夏は涼しく夕方を有効に使えるのがメリットなので。
朝活で、リズムを作るには元気をもらえそうな間取りですね。日差しが夏と冬で変わってきますし周りの建物の状況でも変わると思います。モダンな外観が素敵、Nタイプは東からも南からも日差しが入りますね。北向きにルーフバルコニーだと冬寒そうですがどうでしょう。

Nタイプいいですよね。

価格はいかほどでしょうか。

4500万前後であれば検討できそうです。

逆にこの立地だとそれ以上は厳しいかなと。

マンション前にレンタサイクルや駐輪場があるので駐輪場の空きがなかったらそちらを使うのもいいかも。

>>324 マンション検討中さん
Nタイプは5千万円後半だと思いますよ。
南向き、80平米ですと、4500万円のご予算はこのマンションだけでなく、花小金井のマンション（住友シティテラス、パークハウスガーデン）は難しいかと。

マンションの駐輪場ってなかなか希望者みんなが停められるというわけではないんですよね

月に何度も乗らないんだったら、レンタサイクルが一番いいとは思います
お父さんも一台、と言う場合はそれでいいのかもしれません。
ただ、子供はみんな自転車を持つし、とかだと難しいんですよね（汗）
皆さん、工夫して家の中に停めたりとかされているのでしょう。

まだ駐輪場は空きがありますか？

>>328 匿名さん
詳細は直接三菱地所の方に確認された方が良いと思いますが、見た感じ駐輪場にまだ余裕はあります。
駅近ですし、自転車を所有していない方もいるため、3台分借りているご家族もいらっしゃいます。
なお、目の前の市営駐輪場に無料のレンタサイクルがあり、今までに５回程利用しましたが、とても快適です。早朝、夜はやっていませんが、日中だけで十分の方には一つの選択肢になると思います。

駅に近いマンションだと、駐車場がなかなか埋まりにくいという話は聞いたことがありますが、同じように駐輪場に関しても言うことができるのですね。
駅前にスーパーやらクリニックなどがあったりすると
敢えて自転車持っていなくても普通に暮らして行けます。
超便利だからこそ、そういうことがあるのだろうなぁ。

マンションって普通、駐輪場問題で悩んでいるところが多いのに、
ここはそういう可能性は少ない、今のところは少なくとも悩んでいないというのは
それはいいことなのかもしれないですね。
管理組合で、自転車の管理していかないといけないんで、
すごく大変だっていう話は聞いたことがありますから。
もう乗っていない上に、数年前に駐輪証明書が切れてしまっている自転車が多くなると、
処分しないといけないらしいです。

築1年越えましたね。
値引きとかありますか？

ここは値引きしないとキッパリおっしゃってたので値引きしてくれるマンションはたくさんあります、そちらを当たられたほうが効率いいと思います。

この辺りを含めた小平市の地価も上がってきてるので強気なのでしょうか。ガーデンの方は値下げしてるとかしてないとか。

公然の値下げは発表しないけれど
個別の値引きは交渉に応じる
これが売残りの営業法則

>>335 買い替え検討中さん
だな
そもそも値引きしないわけが無いからね、物理的に劣化していくわけで商品価値は下がらざるを得ない

そうですよね。
築2年で定価で買う方がもったいないですよね。

それだったら別のマンションにします。

ガーデンとフロントを下から見ましたが殆ど埋まってるかんじでした。現地に行って見てみてください。シティテラスも候補に入ってましたが駅からかなり歩くかんじですね。

>>337 マンション検討中

じゃあ買わなければいいのになぜわざわざここに？

中古物件も地価の上下で上げ下げするやろ。値引き値引きって身の丈にあった物件選んだほうが後々ええやろうに。

しかし完売しませんね 駅近なのに。

売れ残り、完売してないとわざわざ書き込んでる人達って値引き待ち組ですか？このマンションや周辺環境について書き込んでもらったほうが見てる方も助かります。ここに関わらず例え僅かな額値引きされたとしても引っ越し前の住居に払い続ける家賃や良い部屋から無くなっていくことを考えるとお得ではありませんよ。

とりあえず1年＋1ヶ月経過しましたね

24時間張り付いて完売状況をチェックし心配してくれる。なんていいサイトだ。

見に行きましたが、これだけ条件悪いと買う気になれませんでした。売れ残っている理由が良く分かります。

>>345 匿名さん
どの辺りですか？
ご教示おねがいしたいです。

真剣なので、悪く言っていただいても結構ですのでお願い致します。

個人的にも不思議なんですよね
花小金井駅や西武新宿線にあまり人気があるわけではない、ってのは
わかりますが、駅近ですし大手のパークハウスだし価格も手頃だし、ってことで
これといって致命的な欠点はあまり見当たらないんですけどね。
５−6年ぐらい？前に駅周辺に戸建のプラウドやファインコートができた時は
結構即完売ぐらいの勢いでしたが、戸建が人気なんですかね？

>>347 匿名さん
花小金井の駅力にしては、パークハウスガーデン、シティテラス小金井公園を合わせ、完全に供給過剰なのが一番の要因なのかなと。
また、部屋の多くが東向きですが、その割には4階以上は4千万後半なので、ちょっと価格が高いのかもしれませんね。
マンション周りはスーパー、公共施設などか一通り揃い、西武新宿線で大丈夫な方には住みやすいと思うんですけどね。

>>348
情報どうもです！
なるほど、同時期に色々供給されすぎちゃったんですかね。
ただ、シティテラス小金井公園はちょっと駅から遠いですよね（10分ぐらいでしたっけ？）
それにあちらはマンションのシャトルバスで確か中央線に趣を置いていたような。
まぁでも確かにあちらも戸数がものすごかったし価格も安かったので食われたところもあるんでしょうね

> マンション周りはスーパー、公共施設などか一通り揃い、西武新宿線で大丈夫な方には住みやすいと思うんですけどね。
そうなんですよね。
駅徒歩4分ってかなり駅近ですしね
8分とか10分とかとは全然違う近さがありますよ。それに花小金井は駅北側ってけっこう綺麗に区画されてるし
フラットで歩きやすいし個人的にはこのマンション、今買える花小金井物件では一番いい立地のマンションだと思います。
個人的にはシティテラスは遠すぎかな。（まぁあちらはシャトル前提での中央線ユーザが多い気もしていますけど）

この辺は駅力不足とはいえ、都内の物件価格が高騰してるし一定の需要はあるはずなんですけどね。ただシティテラスのスケールが大きすぎて需給バランスが崩れてしまってるというのはあるでしょうね。

この物件も平時は駅近で好条件だと思うけど、シティテラスがスケールメリットを活かした共用施設や価格的な割安感、選択肢の多さで需要をさらってると。

>>350 通りがかりさん

的確な分析ありがとうございます。
たしかにシティテラスは超巨大メガマンですし高値で有名なさすがのスミフも価格は控えめですもんね グロスの安さは絶対的な予算上限の低い人にはきいてきますから

けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

駅近で近くにスーパー、コンビニ、ジム、レンタサイクル、飲食なども結構あるし住みやすそうです。設備に関しては宅配クリーニング、ディスポーザーや浴室暖房乾燥、バリアフリーで掃除しやすいフラットな作りといい暮らしやすそうでした。

シティテラスは駅から結構離れていて近くにお店も少ないですが送迎バスとフロントにいつもコンシェが在中してるのもいいですね。

新築の戸建て物件もたくさんあるしある意味供給過多です。

三菱は値引きしないよ

小平は戸建ても増えてるもんね。立地はもちろん駅前マンションの方が圧倒的勝利でもある程度の広さと南向き希望の5000万上限の人はここ買えずにシティテラスとか戸建てに行くしね

2物件比較のキャンペーンがありますが、2物件見ることで何かわかることはありますか？

・マイホームが欲しいけれど大規模と小規模で迷っている
・駅から近い、それなりで迷っている
・同じ駅利用でも場所が違うと雰囲気も違うことを知りたい

2物件見ることで、くじ引きに参加できるみたいです。ダイソンのタワーファンやバルミューダのトースター、スマートスピーカーが当たるよう。

どちらか1物件見るだけでは、くじを引けないんですよね。

>>357 匿名さん

まぁわかるかどうか、ってか２物件見るか否かに関わらず何かを見た事で何を見出すかはその人次第ですからねぇ
とりあえずくじを引きたいなら２物件見れば良くないですか?

>>346 マンション検討中さん
私が気になったのは、東向き住戸が多い割に価格が高い、管理費も高い、駐車場も高い、東向きにお墓が見える、エントランスの圧迫感、内装が長谷工、売れ残ってるので資産性低い、くらいですかね。
周辺環境は悪くないですが、5000万払うなら資産性も考えてもう少し都心で探します。

>>359 匿名さん

ありがとうございます。
確かに東向きでこの価格、管理費は少し高いですよね。。

南向きの部屋はかなりの価格みたいですし。。

そうしましたら私ももう少し都心寄りのマンションで検討したいとおもいます。

この周辺の市部で資産性を確保したいならば池袋線保谷駅前徒歩３分の物件とかどうでしょう
人気ありで第１期で大半が完売になり第２期は残り少ないので抽選かもしれません。

ザパークハウスってよくCM 流れてるくらいだからステータスというか普通のマンションに比べて資産性の面では下がりにくいと思いますが。

やはり通勤のことを考えてやめました。
朝の西武新宿線は毎日毎日高田馬場の乗り換えをしないといけないのがマイナス。
拝島ライナーは花小金井通過で、拝島ライナーができた煽りで急行が削減され、準急になりました。
その準急も鷺ノ宮や東伏見でライナーや特急の通過待ちしますし。
休日夜の準急田無止まりと拝島ライナーのコンビもウンザリ。

花小金井で5000万出すなら池袋線の保谷やひばりヶ丘で探した方がいいです。

路線力は急行停車駅であったとしても池袋線が上ですね。
高田馬場駅の事だけでなく鷺ノ宮から先は急カーブが多く所要時間も数分ですが余計に掛かります。

花小金井の本来の相場からしたら相当割高の物件だから手を出さない方が安全な気がします。

駅３分で急行停止駅、向かいに西友、近くにいなげや。
都心でなかなかこれほどの好条件の物件はないかもね。

池袋ってそんなに人気あんの？飛行機、新幹線、バス、電車どれを取っても新宿のほうが便利だと思うけど。

ＪＲがある新宿駅ならそうかもしれませんが西武新宿線は事実上の高田馬場ですから事情が違ってきます。
池袋に人気があるのではなく池袋線の利便性の方が高めなのです。

池袋は湘南新宿ラインも埼京線も停まるしね
馬場は通過
池袋線はそもそも副都心線乗り入れで新宿三丁目、明治神宮前（原宿）、渋谷、横浜へ直通だし

西武新宿も地下であちこちのライン、バス、デパートに繋がってると思うけどなぜ？

ただ繋がっているだけですね。
歌舞伎町以外は、実質使えないです。
メインはやはり高田馬場乗り換えになります。

マンション選びは難しい。

沿線の使える使えない好き嫌いは
個人尺度が主軸で、
主要な意見は定性的な印象と風評だと思います。

原則、ご自身での判断がよいと思います。
合わないものは合わない。
人がよく言っても悪く言っていても自分が同じとは限らない。

相対的にこっちがいいとかデータ上の優劣は勿論ありますが、数千万円ローンの「縁」になってくるので。。
合う合わないはご自身の肌感覚が一番良いと思います。

通勤の時間帯や方向によっても全く異なりますからね。

西武新宿駅もヤマダデンキとか伊勢丹や三丁目にいく分にはJRと遜色なかったりもします。

馬場からは神楽坂にも出やすいですし、池袋や渋谷にも出やすい。山手西側とのジョイントは中央線と根本的な差はゆうほど無い。

東京駅や神田に対しては中央線はたしかにムチャ良いと思います。
速いし夜遅いし駅周り開発されてるし。利便性は中央線なのは明らか。
でもこの価格帯でこの立地は中央線では買えません。

高田馬場駅も安全面(安全ドア)や自動エスカレーターの少なさは
あまりよろしく無いですが、コンパクトな分乗り換えで歩く距離はメガ駅よりは短いと思います。

でも、間取りと価格と居住エリアのブランドが腑に落ちなければ
他あたりましょう！

納得感大事です。

将来性というところで新宿線はめぼしい計画が今のところないですからねぇ…
新宿伊勢丹は池袋線から新宿三丁目直結で便利になりましたが。
新宿線は最近西武鉄道が拝島線に力を入れて拝島ライナーなんか走らせ始めましたが、小平より手前の駅はそのしわ寄せを受けました。
急行が減らされ、特急やライナーの通過待ちをする準急が増えましたからね。
これからもそういう傾向だと困ります。

西武池袋線と新宿線だと価格感似ていて、
比べて検討するのは良いかもしれませんね。

上りで遠出する場合は池袋線の方が利便性高いと判断する方が多いでしょう。

沿線も開発進んでますし、ここ10年の変化、乗り入れみても明らか。新宿と渋谷と横浜に出やすい。

新宿線が勝る所というとJR中央線各駅との関係性ですかね。池袋線よりも当たり前ですが近い。
武蔵小金井も。吉祥寺も。立川ららぽーとも。中野に出るにも新宿線に分があります。

私は見てないのでなんともですが三菱と大林でやってて、まだ残ある？の
ザ・レジデンスひばりヶ丘とかシティテラスひばりヶ丘と花小金井物件比べるとかで
両方の路線で見ると分かりやすいかもしれませんね。

あまり西武線内での比較っていうのは気にしたことがなかったけれど、池袋線か新宿線かと言われると、純粋に乗り換えなど、利便性を思うと池袋線のほうが便利かな。乗り換えだけだったら、新宿線は高田馬場だとものすごく便利だけど、新宿駅まで行った場合、じゃっかん中心地から離れてはいる
新宿そのものに行くのではなくて、乗り換え前提だったら、新宿線も悪くはないでしょうけれど…。

徒歩圏内で、結構買い物は済ませることができちゃうところは、便利なところだと思いました。

ふつうに生活していくという観点から見ると駅まで近い割には、落ち着いている生活環境なのがポイントとなってくる。

西友がなにげに24時間営業っていうのが便利。コンビニよりも諸々安い。

間取りのところに眺望写真があるのはいいなと思いました。
すでに竣工済みということで、実物を見られるのはいいですね。
お値段の方は少し下がったりしたのでしょうか？
あと18戸あるようですから、好みの間取りを選ぶこともできるのでは。
2LDK～3LDKの角部屋はもう無さそうだけれど。
4LDKは収納もたっぷりでルーフバルコニー付きや南向きもありますね。
眺望も開けていて開放感がありそう。
まだ残っているのは、やはりちょっと高めということなのかな。

何より目の前に西友があるのがいいですね。上には百円ショップのセリアができると書いてありました。ざっと付近を見たところ外食、薬局、コンビニ、ジム、美容院、病院などが揃ってたので必要なものは揃いそう。

保谷3分のアンヴィーネは、7月に売り始めてわずか2ヶ月で全戸完売しましたよね。今まだ売り続けてる周辺の他の物件と、何が違ったんでしょう。

メリットだらけな気がしますが、なぜ売れ残ってるんでしょうか？？

まぁ私も買いませんが・・・

>>382 検討板ユーザーさん

三菱が下げないからじゃないですかね。
下げてくれないなら他にってのは聞いたことあります

>381
駅前３分の立地に対して圧倒的な安さだったからです。
西武鉄道が大昔から所有してきた土地なので土地取得費用が猛烈に安かったからです。

>>384 匿名さん

そうですね、イメージとパークハウスとは違いますしね。
保谷だし。
急行に最寄りから乗れないと時間もかかります。

マンション前の西友にヤマダ電機とセリアが入るらしいですね

住居されている方からですが、とにかく上からの音が階下の部屋によく響く構造だそうです。また立地の良さからか、色々な職種の方が入居されており帰宅され深夜に掃除機や洗濯機などの家電を使用、加えて音楽をかなりのボリュームかける方が多々おられるようで、購入の際にはその点を確かめられてからの購入をおすすめします。

>>385
新宿線の急行は池袋線の準急相当なんであまり変わらないですね
保谷は何故か朝夕ラッシュ時間帯だけは優遇されていて
通勤急行、通勤準急、S-TRAINが停まりますからね
やはり多方面へ繋がり西武鉄道が力を入れている池袋線との路線自体の差もあるのではないかと思います

新宿線、拝島ライナーができてから小平より手前の通過駅は不便になった印象です…
急行が準急になり上石神井や東伏見でライナーや特急の通過待ちが増え、高田馬場の狭いホームも混雑が増しました
中央線も使いやすいのが、このエリアの利点であるのですが、新宿線自体ももう少し何とかならないものかと

池袋線の通勤急行や通勤準急は急行への一極集中を防ぎ分散化を図る為です
これで定時運行は難しくても遅れの原因は緩和されます
新宿線も昔は上石神井と鷺ノ宮のいずれかを通過する２タイプありました
新宿線の改善は沼袋周辺の地下化と急カーブの緩和、追越線の完備で
朝ラッシュ時に最大２分程度の短縮が見込まれます

高田馬場まで2分の短縮より新宿線の沿線価値向上のために大手町、日本橋、茅場町直結の東西線と繋げて欲しいです。
拝島ライナーみたいな着席サービスはターミナル発だと遠距離利用に限られますが、地下鉄から来るタイプは中距離、近距離の駅にも停まります。
（メトロホームウェイの成城学園前、Sトレインの石神井公園、保谷）
大手町から新宿線直通のライナーが走れば田無や花小金井に停まるはずです。

>390
新宿線は上石神井からの地下化による複々線計画を断念して集めた資金も返還したので今更無理でしょう。
計画通り進めていたら池袋線と同様にメトロ直通で東西線に繋がっていたり、西武新宿が新宿へ変わっていたかもしれません。
断念した理由が資金面ではなく将来の乗客増が見込めないからだったのが根深いです。

現在、クリスマスの来場キャンペーンを実施しています。来場で抽選プレゼントがあり、ペアワイングラスにモエ・エ・シャンドンにポインセチアがもらえる可能性があります。

モエ・エ・シャンドンは豪華だと思います。抽選なので当たればラッキーといったところでしょうか。

いいなと思ったのは住宅ライターによる周辺環境の案内。

https://sonouchi.jp/tph-hanakoganeif/archives/343?nolink

西友、いなげや、ピーコックストアの様子のレポートがありました。西友は24時間営業で使い勝手よさそうです。プライベートブランドも充実していますよね。営業時間も書かれていて親切だと思いました。7月末で終わっているんですが、継続してもらえるとありがたいです。

え、うちにはキャンペーンのチラシ来なかったなぁー

病院、スーパー、大型電機店、100均、飲食店と駅前に充実してるので花小金井を出なくても生活できそう。

急行止まるのが便利です。うちは乗り換えが面倒で煩わしいです。

近くから武蔵小金井行きのバスが出てるので武蔵小金井駅も利用できそうですね。武蔵小金井駅前からは空港行きのバスも出てますし。

武蔵小金井、使うことはないだろうと思っていましたが、空港利用者的にはいい場所かもしれないんですね。
そういう意味ではとても良いかも。
いろいろと交通面でも選択肢がある事自体、いいことだと思います。

あと、このあたりのいいところは、駅周辺で生活の殆どの用事を済ませることができることにあるかな?というところでしょう。

パークハウスに住んで2年になるけど、個人的不満点としては花小金井に美味しいご飯屋さんが少ないので外食メインの人、外食が好きな人にはちょっとつらいかもしれない。

ただ24時間営業してる西友が近くにあったり、昭和病院や電気屋、コンビニも傍にあるので便利ではあります。ホント美味しいご飯食べられるお店増えてくれたら文句無しなんだがな…

駅前ならミスド、コージーコーナー、ジョナサン、牛角、ドトール、マクドナルド、ラーメン屋、お寿司屋、蕎麦屋、イタンアン、中華、タイ料理、ベトナム料理、インド料理、居酒屋、、、結構オールマイティー揃ってると思いますが、高級店はないのでこだわりの強い人には物足りないかもね。

星乃珈琲は前からあったけどカフェとかスイーツ系の美味しいお店が増えてる気がします。