ザ・パークハウス 花小金井フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市花小金井１丁目2-1 他14筆(地番)
交通：西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベーター出口)より徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.64m2～86.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-15 18:10:46
ガーデンに失礼すぎますね。フロントはどんな理屈で売るのでしょう。ガーデンは駅遠くて、夜は真っ暗で売りにくく沢山たくさん売れ残ってしまっていますが、フロントは文字通り駅前？駅近？です。こちらを買っておけば将来ガーデンがいい咬ませ犬になります。ってな感じでしょうか？ 酷い話し。
[NO.42～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
駅から遠い郊外大規模物件の危険性は数多くの専門家に指摘されてます。
現時点で、マンションを買う若い世代の絶対数がどんどん減少中です。
今後もそのトレンドは悪化の一途を辿ります。
将来的に、売りづらい、空き部屋の多いマンションはどんどんそれが加速し
管理や修繕、建て替えが困難になっていきます。
現時点では徒歩10分以上かかる郊外マンションも何とか売れてる状態ですが
今後はどんどん売れなくなっていくでしょう。
というか、現時点で郊外大規模は大量に売れ残って、販売は危機的状態になり始めてます。
マンションは管理と立地が全てです。
共用施設なんて中古市場では何のタシにもなりません。
駅から近くて、共用施設が最小限に抑えられているココは
花小金井の新築マンションの中ではギリギリ合格点と言えるでしょう。
パークハウス花小金井ガーデンは合格から漏れ落第という事でしょうか。
>>47 マンション検討中さん
逆に聞きたいんですけど、ガーデンの良さって何ですか？
マンションギャラリーにも行きましたが、ほとんどの部屋が東か西向き、Ⅰ街区のメインエントランスまで駅から徒歩8分(部屋までなら10分以上かかるでしょう)、日比谷花壇とのコラボは管理費節約のため今後なくなる可能性あり、花小金井で駅近とも言いにくいのに大抵の部屋が４千万越え。
買うつもりで見に行ったのに、説明を受けているうちに買う気がなくなってしまいました。
>>37 マンション検討中さん
シティテラス小金井で批判している内容どおり、パークハウスのここはシティテラスみたいなマンションじゃないよ。と擁護。
実に面白い。
パークハウス花小金井ガーデンは駅遠くて、資産価値がないマンションですか？ 同じ会社の同じ街の新築マンションなのに、ひどい理論です。
>>48 マンション検討中さん
眺望が将来に渡り確保されていることと
静かなことはメリットになるかと思います。
目の前に眺望を遮る大きな建物があると、日々の圧迫感がすごいです
>>48 マンション検討中さん
買うつもりがないなら買わないでいいじゃん。あなたの価値観に合わなかっただけでしょ？そもそも、住居の良さは、人それぞれの尺度で変わってくるものだからさ。あなたと、他の人じゃ、当然違うわけだよね。
お分り？
駅から7分って遠いマンションなの？
北口エレベーターから4分となっていますが、エレベーターを利用せずに歩いた場合はどの程度かかってくるのかきになるところ
路線から少し奥まっている場所に建っているという事で静かな環境で生活できそうかな。
HPはロケーションとしてお店の情報などあまり載っていないようですが、
買い物施設などは充実しているのでしょうか？
>>55 匿名さん
環境はなかなかよろしいです。
小金井街道と電車の音が少し聞こえるかな、くらい。
西友は徒歩1分だけど、むしろ西友の冷却装置が騒音源になるかも。
取り敢えず、現地に足を運んでみるのがいいね。
いやでも建設反対ののぼりが目につくと思うけど…
雰囲気が良い
現地に行ったら軽く50枚近くの、建設反対の幟が立ってて、少し不安ですね。
立地では南口の新築マンションより遥かに良いのですが、そこだけが懸念です。
自分の経験では、若いころだったら北口を好むと思います。
今は、閑静な南口の方が合うと思っています。
>>62 通りがかりさん
これ読むとびっくりしますよね。
でもどこの地域でも反対運動は起こってもマンションが建ってしまえばおさまっていきますよ。
建設許可もらって建ててるわけですし、マンションの住民に罪があるわけでもない。
同じ地域に住む者同士、仲良くしていったほうがいいですしね。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
