ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズってどうですか？

>>159 匿名さん
ウチも同じ様なイメージで契約に至りました。
よろしくお願いします！

我が家も皆さまと同じような理由で契約させて頂きました。
もう更に都心寄りで＋数千万円のマンションも検討しましたが、上を見ても下を見ても切りがない事と、こちらのマンション、環境、仕様などが気に入りこちらにしました。
支払いに少しゆとりができた分、日々の生活にゆとりが出来てとても満足しています。

契約された皆さま宜しくお願い致します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624272/
↑契約者専用スレです。
契約された皆様、どうぞよろしくお願いします。

>>162 匿名さん
全く同感です！よろしくお願いします！

>>160 匿名さん

皆さん、ここが荒川より低い事は承知の上で買われています。
土地が低いので、価格も安いのです。
昔の仙台堀は昭和40年代頃まで時々溢れて、この辺りは水に浸かっていたそうです。

>>160
私南砂町徒歩10分のところに8年ほど賃貸で住んでましたが、水害って今はあんまり聞いたことないですよ
埋め立て地だから地盤は弱いですが。
東日本震災の時はさすがに揺れましたが、液状化はしませんでした
停電もないですし
南砂町は風俗街もない、キャバクラもないベッドタウンなので治安も良く住みやすい街だと思います
スナモできて若い夫婦も多くなったし、芸能人もロケによく来てます
隣の西葛西、葛西は治安悪かった…

>>166 マンション検討中さん
建設地は埋め立て地ではありませんよ。
南砂町付近は東西線の線路以南が埋め立て地になります。

西葛西は昔から不良が多い事で有名ですね。

今は契約者の人たちは第2回の駐車場の抽選会って言う状況になっているようです。ここの場合はやっぱり車持たれる方、多いのかな。ここって入れ替え制だったりするのですか？それともいつまでもずっと使えるようなものなんでしょうか。マンションによってその規定は異なってくるようですよね。

駐車場の台数そんなに多くなかったような。
駐車場希望で契約検討されてるなら早めの方がよいかもですねー。
部屋の空き状況はどんな感じなんでしょう。

昔からこの辺りに住んでいますが、利便性が良いので車移動される方は少ないと思います。
近郊から車で買い物に来る方は多いです。

>>170 匿名さん

私もこのあたりに住んでましたが、
江東区の縦の移動は車必須ですよ。
豊洲のららぽーと、錦糸町などにいくのは電車だと遠回りになるので。
まあバスもありますけどね！

構想されてる地下鉄8号線が通れば縦の移動もそれほど苦ではないかと
でもこの辺りは車はあったほうがいいかな

賃貸でこのあたりに住んでいる人がいますが、自動車所有しています。
千葉の方にも車で行けて、買い物などしているみたいです。

車があると自転車よりも行動範囲が広がりそうです。

>>江東区の縦の移動は車必須
そうですよね。

あと、公園遊びをファミリーでするにも、アウトドアで使う押し車（名称がよくわかりません）を車のトランクに積んでいけると楽な気がしました。

現在車を所有していますが今時はカーシェアリング利用者が多く、土日たまに使うか使わないか分からない車を所有するより、使いたい時だけ利用するカーシェアリングで十分だと思います。
江東区の縦の移動、ららぽーとや錦糸町へ行くなら必須とありますが、購入者の行動範囲によりますね。
私は錦糸町や豊洲より銀座、渋谷に行く事が多い事と渋滞や空駐車場探しを回避した電車移動が好きです。
あと、ここで車維持費や駐車場を考えるなら住宅購入費にあてて超都心のマンションを購入した方が良いかも。

ちなみに錦糸町に車で遊びに行くような施設があるのでしょうか？

>>167 匿名さん

建設地も埋め立て地ですよ。
東西線以南より古い埋め立てというだけです。

>>175 マンション検討中さん

地元の人間です。
まー、図のとおりではありますけど、砂町周辺の埋立は戦国時代〜江戸時代に行われたことですからね。400年前のことなんで、今の時代に「埋立地だから〜」というのも、ちょっと合わないのかなぁ。と。
図の「1880年以前」ってのが大雑把ですかねぇ…。
どこから引っ張った画像なんでしょ。

>>176 匿名さん
仰るとおり。
同感です。

大昔に埋め立てられた土地で、工場が地下水を汲み上げ過ぎだもんだから、地盤沈下しちゃったわけですよ。

仮に埋立地で400年大丈夫ならこれからもきっと大丈夫でしょう。
人生なんて短いもの。
細かく言いすぎたらどこにも住めませんよ。

>>176 匿名さん

この辺りの昔の地名「砂村」の開拓は1659年から始まったそうですよ。
戦国時代ではないです。地元の人なら江戸時代に埋め立てられたと知ってるもんだと思いますが。

http://www.geocities.jp/suna_mura/sunamura_history1.htm

>>174 マンション検討中さん

錦糸町方面のスカイツリー周辺

>>180 マンション検討中さん
1659年なら昔すぎて全く気にならないですね！
良い場所だと改めて実感出来ました。

>>182 匿名さん

>>181 匿名さん
スカイツリーにそんなに頻繁に行って何をされるのでしょうか？

>>183 匿名さん

182さんではありませんが、スカイツリーの下には300以上の店舗が入っていて、イベントもあったりして楽しいですよ！

数週間前モデルルームに行きました。
主観ですが、想像していた以上に空きが少なかったので、売れ行きが好調なイメージを持ちました。
朝の東西線は、数本見送らないと乗り込めない位混雑していますか？

>>186 匿名さん

詳しく教えていただきありがとうございます。
東西線はとても便利そうですよね。
ただ、朝のラッシュは未体験だったので実際に利用されている方のお話が聞けて良かったです。
乗り込んでしまえば問題なさそうですね。
それから南砂町駅の改良工事が終わって混雑が緩和される事にも期待ですね。

最近マンション購入を考え始めこちらのモデルルームを見たいのですが、まだ間取りの選択幅はかなりありますか？

>>183 匿名さん

スカイツリーには商業施設があるので、わざわざ新宿や渋谷などターミナル駅の人混み半端ないところにいかなくても、買えるものもありますよ〜〜〜

スカイツリーは高級ブランドなどはないですならね。
新宿などの代用にはならないかも。
おしゃれして出かけるというよりは、普段着でという感じです。

東西線木場〜門前仲町間の乗車率200%なんですね。
混雑ランキングワースト1位でした。
緩和する見込みはあるのでしょうか。

>>191 口コミ知りたいさん
木場から門前仲町は一駅ですから我慢です！
茅場町でかなり降りますから混雑に耐えるのはほんの数分です。

扉で部屋を仕切れるタイプの間取りがありますが、このドアは吊り戸なのか下にレールがあるタイプなのか分かる方いらっしゃいますか？

ゴミの島の近くですか？

>>193 匿名さん

レールはなかったです！

大和ライフネクストの田行峰男ってのは全身これ不倫というやってきたことやっていることが出まくり。田行峰男は創価。ダイワライフネクスト。大不ﾗｲﾌﾈｸｽﾄの会長渡辺は創価学会員。

大和ライフネクストと大和地所は全く関係ない会社ですよ。大和ハウスグループのレスへどうぞ。

>>195 名無しさん

ありがとうございます！

>>194 マンション検討中さん
夢の島は新木場辺りですから近くではありません。

ペース良く成約されてるみたいですが、まもなく完売かな？
残りは1桁位でしょうか？

モデルルームで確認しました。扉でリビングと仕切れるタイプの引き戸は下にレールが1本入るみたいです。モデルルームに展示がありました。

残り20戸ほどとなっているんですね。
全部でどれくらいの戸数があるかわかりませんでしたが、良い売れ行きでしょうか。
駅から少々距離がありますが、ここが気になる人はあんまり駅との距離は気にしないんですかね？

>>203 匿名さん
途中にショッピングセンターがあったりするせいか、意外と近く感じました。

総戸数は128戸です。

私も最初は距離が気になりましたが、何度か歩いてみた感想は204さんと同じでした。
駅を出るとすぐに公園があり、公園を抜けて少しするとトピレックプラザが見えてくるので、トピレックプラザを抜ければ「あと少しで着く」といった感覚です。もちろん個人差もあると思いますが。
ずっと同じ一本道を歩くわけではないので、見える景色も飽きないです。

エレベーター何基ですか？

トピレックプラザから公園までの道が整備された歩道なら尚良かったですよね
あのファミマの十字路結構車通りますしね

>>206 マンション検討中さん
2基だったかと。

>>208 名無しさん

>>207 通りがかりさん
そんなにガタガタな道でしたか？
何度も歩いていますが、道も交通量も全く気にからなかったです。

ここ買いたいです！
もうあんまり残っていないんですね…
ちなみに、駅遠以外だと目立つデメリットはありますか？