BELISTA早稲田ってどうですか？

西から！
（隣の方には「工事現場が邪魔ねえ」と不評でした...）

南から！
（北側上層階なら池袋のビル群が見えそうです。
ペンシルマンションが多いこの一帯では、比較的、大きい方みたいです。
西に行くとタワー型の大規模マンションがあるので、中規模止まりですけど）

南西から！
（新目白通りから見える唯一のポイント。
上層階だと騒音がちょっと心配かも...）

北から！
（がんばれ森本組。もう７階まで立ち上がっているみたいです。
桜のお花見は今週がピークですね。葉桜もチラホラありました）

圧巻だなあ。桜は

散歩がてらに桜を見てきました。
神田川沿いの遊歩道から見る桜の花は素晴らしく、曇り空で気温も低かったにもかかわらず、多くの人通りがありました。桜の観賞後に椿山荘（フォーシーズンズ）やリーガロイヤルでお茶するのもいいですね。
桜はこの時期に限られるとしても、それによる価値は十分にあるでしょうね。

桜で決めるの？
すげー

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いやいや、桜の景色にも価値があるということを言っただけですよ。
そう、つっかかりなさんな。
お里が知れちゃうよ！

53番は何なの？

実益を優先する人はこの物件は買わないでしょう。
という意味では、桜を買うというのもありかと。

ところで、藤和不動産さんの提携ローン(三菱ＵＦＪ銀行)の金利はどうでしょうか？
変動金利の場合は、1.5％の優遇を引いて、0.975％の金利になりますが。
とりあえず変動金利でローンを組んで、なるべく繰り上げ返済して、金利が上がったら固定に変えようと思いますが、いまいち不安です、
分かる方、良かったらアドバイスをください。
お願いします。

別の物件ですが、住友信託の提携ローンで0.875%（優遇1.6%）でした。
これから10年間は減税1%が効くので、繰上返済せずにローン残高を残したままにし、
繰上返済分を貯蓄・投資しておいて、10年後に一気に繰上返済しようと思っています。
そうすれば、実質金利ゼロに近くなるかと。

ここ10年の間は金利もほとんど上がらなそうだし、よい時期にローンを組めたと思います。

10年後にローン残高がありそうなのでしたら、その時の経済状況を見て
変動か固定か検討すればよいのではないでしょうか。

ご参考まで。

No.58さん、有難うございます。
いままで繰り上げ返済ばっかり考えてましたが、
なるほど、投資という考えもありますね、
とても参考になりました。
金利についても考え方が近いので安心しました。
こちらは１０年後もきっとローンが終ってないと思いますが、頑張ります(^-^;)、
No.58さんも頑張ってください。

大学が近そうなんだけど、駅とは反対方向だし騒音とかは大丈夫そう？

新目白通りから一本裏になりますので、静かですよ。

最寄り駅が都電荒川線なんですね。
実際にこの辺りに住んでいる人は、使っているんでしょうか？
それともやっぱり、地下鉄ユーザーが多いんでしょうか？

都電荒川線に利便性を感じる人はそうは多くないでしょう。
地下鉄か、バスだなあ。

＞63

なるほど、バスっていう手もありましたね。
新目白通りならバスも走ってそうですし

都営バスの早稲田営業所が目の前の新目白通りあるよ。
新宿行きや池袋行きのバスの始発が出てる。

＞新宿行きや池袋行きのバスの始発が出てる。

便利そうですね。
始発なら座って行けそうです

上野、飯田橋、九段下もバス圏ですね

あと１戸だそうです。

人気ですね

内外装工事中。
躯体工事は終わったみたいです。

残り１戸はキャンセルかな？
最上階なのですぐ成約するでしょう。。。

あらっ…！

足場と養生幕が外されていました！
南側立面から！

白いタイルにガラスのバルコニーが綺麗です。
北西から！

神田川沿いの遊歩道を歩いていてもひときわ目立ちます。
北東から！

タイル貼。きめ細かい仕上げです。
北東から！

新緑に囲まれてます。
神田川を挟んで北東から！

遠くから見とあまり目立ちません。白いマリオンが繊細。
南から！

構造柱がバルコニーの内側にあるので軽量感があります。
南のお祭り広場？から！

写真おつです。
キレイ＆シンプルって感じですね

階段部分の養生も外れてました。
廊下部分はあとはガラスをはめれば仕上がりかな？
南東から！

↑北東からの間違いデス…

立体駐車場を整備中。
北から！

西側の養生も外れてました。
天気が良かったので白が映えますね！
南西から！

おまけ。徒歩２分。胸突坂。
山手線の中とは思えない静けさでした。

おまけ。徒歩４分。新江戸川公園の紫陽花。
これまた都心とは思えない自然が残っています。

昨夜、建物の前を散歩しましたが、神田川から独特の匂いが漂っていました。
私には、ちょっときつかったです。神田川の水質って、もっと改善されないんですかね？

以前に比べると水も綺麗になって魚も泳ぐようになったと聞きましたが、日によって、におう日があるんでしょうか。

雨の日は仕方ないですね。
普段は川底に鯉が泳いでいるのが見えるくらいですが。

完売したみたいですね！

定点観測と化していますが。
外廊下にガラスがはめ込まれました。
北東から！

神田川側のゲート。立体駐車場が見えます。
ダークグレーの落ち着いた雰囲気。南側よりかっこいいかも。
北から！

同じく神田川側のワンちゃん用？ゲート。
職人さんがタイルを貼ってました。
北から！

エントランスの庇がついてました。
チラッと覗いた感じでは、エントランスホールの内装も
パンフレットで見た様なイメージで、だいぶ出来ていましたよ。
南から！

内覧会お疲れさまでした！

引っ越しはやはり日通さんに頼んだほうがいいのでしょうか？見積はちょっと高いですが・・・

ハート引越しのほうがやすい

安いところもあるけど
見積してもらったその場で即断即決しないと
見積は無効になるとか酷い業者が多いらしいですよ