ザ・パークワンズ 千代田佐久間町ってどうですか？

>>38
え、床暖房ないんですか？
オプションでつけられるのかな？
いまどき床暖房のないマンションなんて考えられないんだけど。

>>36
これ以上はないくらいの価格ですしね。

床暖房の後付けは無理ではないでしょうか？

三井の投資向きパークリュクスでも、床暖房は付いていましたが。

北西向きの50平米が6200万円！？
駅近でもタワーでも免震でもないんですよね？
眺望といっても日通の青いトタン屋根と和泉公園くらいでしょ。
6200万円出すなら駅前のパークタワーの中古を買った方がいいと思うなぁ。

2LDKの部屋は、ちょっと余裕がある独身者がターゲットなのかな？
それかDINKSか。
子どものいる家族は50平米では厳しいですよね。

電柱の地中化をしてくれないと、2、3、4階あたりは気になるでしょうね。

固定資産税は50平米を超えないと割引になりませんよね。

>>48
そうですね。壁芯で50.22平米なら、登記簿上は50平米を切るでしょうから、贈与税の免除などなどの税制上の優遇は一切なくなりますね。

新築で床暖房無しは珍しい。
それから管理費は安いかも。

47さんの写真を見る限り、日当りは不良ですね。
南側と東側は、至近距離の高いビル。

西側も、路地1本へだてて9階建のビルが建っていますよ。抜けているのは北側だけです。

そうですか。
北側だけだと、日が入らず寒いですね。
これでもし床暖房が無いなら、三菱地所は何を考えているのでしょう。

本当に床暖房がないんですか？
どういう人が住むのを想定しているのかよくわからないマンションですね。

殆どがワンルームみたいなので、買い上げて 賃貸に出す、と言った感じではないでしょうか？
恐らく、賃貸用なので、メンテナンスが少なくなるような仕様ではないでしょうか？

ほとんどが単身者用の部屋ですが、2LDKも3部屋ありますね。それはDINKS向け？
50平米の2LDKに子供と暮らすのは厳しいですよね。

収納も少ないですし、厳しいでしょうね。

千代田区にもワンルームマンション規制があって、20戸以上のマンションをつくるときには、40平米以上の部屋を全体の3分の1以上（床面積で）にしないといけない。
だから仕方なく50平米の2LDKプランも作ったんじゃないですか？
狙いは1LDKですよね。

お金に余裕がある人が対象？

そのとおりです。

実需3割、投資目的等7割らしいです。
11月までに会員登録した1500人に優先販売とか。

完売しているかも、ですね。
しかし、仕様はなかなか発表されませんね。

ブリリアタワー代々木公園の資料請求は3000ですよ。ここが1500人も会員登録したとは信じられません。

品川と佐久間町あわせて1500ですね。

私も申し込みました。

え、もう申込み始まってるんですか？

会員向けに始まってます

ここは価格が高過ぎるから、投資には不向きだと思いますが、申込みした人は何用で考えているのだろう…？

投資用に購入しましたよ。

賃貸投資ですか。

賃貸投資でしょうね。これでキャピタル得るのはちょっと難しいでしょうから。

ここは高過ぎと言われてますよね。
世帯数が少ないから、管理費も30000円台。

バブルを感じますね〜

買える人は凄いなあ。

マンションを購入するならオリンピックが終わってからがベストタイミングだとテレビでやっていましたが、実際はどうなんでしょう？

投資用として購入するとして賃貸に回すにしても管理費がネックになってきてしまいそう
秋葉原から徒歩5分という立地は利便性はかなりよさそうですが
短期的な住戸となりそうなので賃貸に回すことも考慮に入れての購入になりそうかな

ここを投資で買うの？きちんと分析した？きっと投資初心者だな。

投資用に買います。分析しました。

設備仕様は最低限必要な物は付けました、と言ってた。
微妙。

オプションをつけていく、という形なんでしょうか。
投資の人だといろいろと付けて初期投資が高くなるよりは、
シンプルで安いほうが良いという考え方になってくるでしょうし、それはそれで有りじゃないかと思いますよ。
分かりやすいじゃないですか。
しかし、実需で購入しようとする人の割合が低いと、管理組合の回り具合ってのはどうなんでしょう。

管理組合は普通にあるようです。
つまり、購入者(マンションオーナー)がマンション役員をすると言うことのようです。
遠距離に住んでいる購入者は大変ですね。

普通は居住してるオーナーで持ち回りだな。

世帯数が少いから、役員もすぐに回ってきそう。

完売したのですか？

完売どころか全然売れてないでしょ。

相場より相当高くて設備も標準以下だし。

完売です！！

いえ、まだ販売開始されていません。

>>82 匿名さん

理事長、副理事長、監事、会計、書記、防災、ってとこでしょうから2年か3年に一度役員では。

それにしても、住んでいないマンションの役員なんて、面倒臭いくないですかね？

完売しました？

どうやら完売したみたいですね。