マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-06 19:24:24
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区神田佐久間町４丁目19番1、5、6（地番）
交通：日比谷線「秋葉原」駅(1番出入口)より徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅(昭和通り口)より徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅(西口)より徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅(A3出入口)より徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅(A4出入口)より徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅(A3出入口)より徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅(A4出入口)より徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅(A1出入口)より徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅(A2出入口)より徒歩13分
銀座線「末広町」(1番出入口)より徒歩15分
間取：1R～2LDK
面積：30.11m2～50.22m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-09 15:24:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19番1、5、6（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 （1番出入口より）
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩9分 （A4出入口より）
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分 （西口より）
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩7分 （A3出入口より）
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩9分 （A3出入口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸（事業協力者住戸7戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸10戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
三菱地所ホーム株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>219 匿名さん
最低レベルなんですか。普通の営業さんがそんな事言わないと思いますが。。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
秋葉原駅まで徒歩5分の好立地はすごく便利に思いました。
山手線近郊のマンションは利便性が高くで良いですが、やはり価格が気になりますね。
プランを見ましたが、ここには3L以上の間取りは存在しないのでしょうか。
または売れてしまったのでしょうか。
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
投資用マンションなので、存在しません。
50㎡が、一番広い部屋です。
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225
匿名さん
50.22㎡ある物件は、一応住宅ローン減税受けることが出来るのかな。ただ登記簿上の面積とこういうところのプランに載っている面積ってカウントする方法が違うらしいので、受けられるかどうかはもしかしたら際どいところなのかもしれないですね。
その50.22㎡あるHタイプなのですが、キッチン見ていると食器棚を奥スペースってどこになるんだろうと思いました。
冷蔵庫を置く場所はあるんですが。
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226
eマンションさん
>>225 匿名さん
減税は受けられます。
食器棚は置けないと思います。
リビングも壁の面がほとんど無いです。
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227
匿名さん
>>226
そうなんですね。ギリギリだと登記上では50平米ないこともあるので注意が必要っていいますよね。一応、購入時に確認した方がいいですよ。確か、関東と関西で表記が違うとかも聞きました。
2LDK、50平米、狭そうに思うんですが子供1人くらいなら2LDK＋WICのこの間取りで充分な気がします。主寝室6帖、子供部屋4.5帖。子供が大きくなってからも、この部屋の間取りなら趣味部屋にして上手に活用できそうです。
キッチンがちょっと狭いですかね？食器を置く場所はつくりつけの棚がありますか？
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228
匿名さん
>>227 匿名さん
減税は受けられますよ。購入検討し、地所の方から話を聞きましたから。
ただ仕様が値段の割に良くないので、辞めましたが。
うちは夫婦のみですが、収納が少なく、壁面部分も無く、床暖も無いので。
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229
匿名さん
昨日、50㎡の部屋の案内が来ました。
売れないんですね。
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230
マンション検討中さん
減税受けられないような気がしますが…。
壁の内側での面積を見るので、登記上の面積は小さくなります。
営業が受けられると言うなら違うかもしれません。
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231
匿名さん
普通は登記上面積は壁芯表示より2-4㎡は少なくなるよね。
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232
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
確かに受けられると、説明されましたよ。
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233
匿名さん
HPにも書いてある。
>専有面積は壁心であり、登記上は、記載の専有面積より若干少なくなります。
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234
マンション検討中さん
>>232 匿名さん
説明が間違ってると言っている訳ではなくて、あくまで可能性の話ですよ。
引渡後に違うと気づいても契約は履行されているので解除はできませんからね。
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235
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
だから私は購入しませんでした。
色々 微妙だし。
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236
匿名さん
賃貸に出すには良いかもしれないが、自分用には設備仕様が残念すぎるかも。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
まだ販売は続いているようで…あと1戸みたいですよ
Cタイプが販売中とのこと。
かなり個性的な間取りだなと思います。
玄関〜廊下〜リビングとあって、
リビングの中にバスルームと脱衣室、その向こう側にベッドルームということで。
効率は良いかもしれないですが、
不思議な作りだなぁと思いました。
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241
匿名さん
>>239 匿名さん
そうですね〜そのようですね〜
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242
匿名さん
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243
匿名さん
アベノミクスが始まる前は、坪250後半で分譲された立地が、よくこの値段で完売しましたね。
やはり地所のブランドと抱えている顧客は凄いんですね。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
残念ながら完売してません。
今でもチラシが投函されています。
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246
匿名さん
>>245 匿名さん
広い部屋は完売しましたね。
せめて広い部屋だけには、床暖房が欲しいですね。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
付近の大和ハウスが建築していた物件がシティインデックス千代田秋葉原として分譲されますね。
ここ買った方は御愁傷様です。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
ほんとですね。
でも、みなさん、投資目的だからね。これが、自身が住むなら嫌だけど。
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250
匿名さん
>>248 匿名さん
あちらは、床暖房ありますね。まあ、当たり前ですけど。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
第２弾物件は、設備仕様は良くなるね！
早まって ここ買わなくて良かったよ。
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253
匿名さん
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254
通りがかりさん
ここの施工会社大丈夫か？
下請けかしらんが、一時期、騒音すごかったぞ
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255
匿名さん
>>254 通りがかりさん
賃貸だから仕方ない。雑なのかもな。
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256
匿名さん
未入居で売却先探してる部屋ありますね。
あの間取りは相当買い叩かれると思います。
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257
匿名さん
広さの割には家賃高すぎ。そして管理費高い。
最悪なのは管理人！個人情報無視！ゴミ捨て24時間可能だが全て中を開けて分別チェックされる！コロナ感染予防に対して何も対応していない！早くここから引っ越したい！
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