マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-06 19:24:24
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区神田佐久間町４丁目19番1、5、6（地番）
交通：日比谷線「秋葉原」駅(1番出入口)より徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅(昭和通り口)より徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅(西口)より徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅(A3出入口)より徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅(A4出入口)より徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅(A3出入口)より徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅(A4出入口)より徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅(A1出入口)より徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅(A2出入口)より徒歩13分
銀座線「末広町」(1番出入口)より徒歩15分
間取：1R～2LDK
面積：30.11m2～50.22m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-09 15:24:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19番1、5、6（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 （1番出入口より）
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩9分 （A4出入口より）
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「秋葉原」駅 徒歩6分 （昭和通り口より）
総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分 （西口より）
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩7分 （A3出入口より）
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩9分 （A3出入口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸（事業協力者住戸7戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸10戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
三菱地所ホーム株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
ダイワハウスの方は、全く情報が無いですね。
なんという物件なのか、わかりませんね。
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123
匿名さん
同じ通り沿いでもっと駅に近いところに日神不動産もマンションを建ててますね
千代田区が補助金を出すこともあってかわかりませんがオフィスビルが次々にマンションに建て替わっている印象です。
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124
匿名さん
Hタイプは玄関の土間がすごく狭いのかな？靴箱の位置が変じゃないか？間取り図が間違っているのかな。よくわからない間取りだ。
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125
匿名さん
変わった間取りです。
入っていきなりトイレですよ。
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126
匿名さん
それにしても、未だに 設備仕様が明らかになりませんね。
どうしてでしょうかね？
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127
匿名さん
>>126
会員専用サイトの方ではずいぶん前から表示されていますよ。
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128
匿名さん
>>124
設備・構造のページを見ると、「上がり框のない玄関」と書いてあります。
どこで靴を脱ぐのかな？
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129
匿名さん
床暖房はありません。
ディスポーザｰもありません。
上がり框もありません。ですから、ご自身でマットなどで分けたら良いかと。
賃貸用なので、余計な物は省いたようです。
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130
匿名さん
投資用としては坪単価あまりに高くて利回りが悪いから無理だね。
秋葉原の夜遅くまで営業してる店のオーナーが買うんじゃない？
それか店で働いてる人の寮とかさ。
ミニマンションだから値下がり半端ないと思うわ。
住友の外神田一丁目計画がオフィスビルだと知ったときはガッカリだったな
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131
匿名さん
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132
匿名さん
いや〜故障時のメンテナンス費を考えると、いらないな。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
故障時のコストなんて言って、安上がりな石油ストーブでも持ち込む人がいたら困る。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
玄関に上がり框がないなんてはじめて見たんだけど最近はそうなの？
汚れがひどくなりそう。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
>>122
土曜日に見学したとき大和の担当者さんがいらっしゃったので聞いてみました。
分譲ではなく大和さんが得意とする自社物件の賃貸だそうです。
これだけ完成間近で分譲しないので当然ですね。突っ込んで聞いてみましたら（賃貸で採算は取れないと←これは想像です）分譲にまわす可能性もあるにはあるということですが。
しかし間取りも1DKか1LDKですしワンルーム規制を回避するための2ＤＫだか2ＬＤＫの部屋もありますが、賃貸仕様なので本物件と全く変わらないと思います。
秋葉原を中心とする新しいマンションはどれもこんな感じなので、こちらも帰宅が遅く絶対に秋葉原から徒歩圏内という方が買われるんでしょうね。購入して賃貸に出すには既に高すぎですから。
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140
匿名さん
いざ自分が住むとなったら、床暖房無しで仕様が賃貸の部屋は嫌かなあ。
賃貸用なので最低限の仕様ですよ！
それでも価格は高めで管理費も高い。
お金にかなり余裕が無いと、悲しい結果になりそうです。
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