《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

長谷工にとっては通常運転なのでしょうか。
以前、長谷工の設計担当と話したことがありますが、いい街を作ることにプライオリティはないのか尋ねたら、「我々は営利目的の民間企業ですから」とサラリと仰っていましたよ。
ひとたび開発されれば、ずっと残っていくのが街並みなんですけどね。

>>1427 住民板ユーザーさん5さん
誰か営業トークだとしても証拠を持っていないのでしょうか？

>>1344 住民板ユーザーさん9さん

にもセールストークだとしても、証拠があれば、説明義務違反による責任が認められた判例が多数存在すると書かれていましたので。

根本的には掲示板に恨みつらみ書くから変なやつ集まってくると思うので、皆さん落ち着いたら良いと思いますが、近隣住民装った煽りや嘘が気に食わないので最後に投稿します。
マンション立つ前は駐車場のあたりも木々が茂ってたし、リコー関係の建物もあって、小学校からはろくに大山も見えなかったんですよ。
PTAの関係でマンション立つ前から小学校によく行ってましたが、林と工場なので眺めはそんなに良いものではなかったですし、大山の方向も違いますよね？近隣住民に配慮は必要ですが、嘘つき野郎の発言は気にする必要ないかと

散々他所のマンションに噛みついといて自分のところに噛みつかれたら落ち着けよって言われてもね。都合の悪いことは自分と関係ないという姿勢は何処かの建設会社とそっくりですね。似たもの同士仲良くやればいい

我々を悪く言うのはやめてください！長谷工がこんな無謀な開発を進めたばかりにこのような言いがかりをつけられ悔しくて仕方がありません！
周辺住民共々力を合わせて非人道的な長谷工の開発にNOを突きつけて参りましょう

>>1432 住民板ユーザーさん2さん

1431は煽りたいだけよ
スルーしましょう笑

開発とともに駅に近いところに、より高い建物ができできるのは当たり前な話。駅北の遠目の物件は買ってはいけないってことですか。勉強になりました。

論点がずれ始めています。これも熱が冷め始めてきていますし、次の説明会まで期間を開けて先送りにしている長谷工の思うつぼになってしまいます。
我々は正面に大きな土地がある限りはセンドリームが建てられることは許容していますし、その事はエイビイが出きることと合わせてなんとなく説明されてされていた方もいたでしょう。しかし未使用地に関しては話は別ですし、営業のセールス時のトークもあり、長谷工の裏切りというか売る為の虚偽であると思います。その様に言われたら疑っていても信じて買ってしまうでしょう。
営業が独断でできるはずもなく、応対の長谷工の営業マニュアルがあり、組織ぐるみの強引なセールスだと私は考えています。

どうもセンドリ長谷工の回し者が必死に火消しして逆に煽りみたいになってるな(笑)

第二工区から勇士が立ち上がっています！

第二工区の方は
ぜひ、アンケートに
ご協力の程よろしくお願い致します！

>>1436 匿名さん

私もそう思います。長谷工アルバイターと思われる投稿文は、すぐに(参考になる)ポチが増えます。バイトぐるみで必死ですね。

>>1438 住民板ユーザーさん3さん
自分たちに都合の悪い意見は、長谷工アルバイターの書き込みと考えるなんて楽観的過ぎですね。ここを見て、エビミラ住民の方に賛同するのを考え直す周辺住民もいます。

>>1439 周辺住民さん

バイト料金、一投稿200円位ですかね。

ここの中古が4000万から5000万ぐらいで売りに出てるけど、目の前にマンション建つって騒いでるのに、センドリと同じ価格帯で駅やららぽーとから遠い中古物件の買い手っているの？

>>1439
もともと我々と長谷工の問題であると考えています。賛同して頂ける周辺住人の方々にはとてもありがたいと感謝しております。しかし、賛同して頂ける、頂けないは各々の自由であると思います。

私個人の感想としてはご自由になさってくださいとしか言いようがありません。

上記の様な意味の無い煽り投稿は無視でお願いします。

>>1439 周辺住民さん
ここが建つ時だって揉めたの覚えてないんですかね？自分たちの不満は特別だと思っているのでしょうか？
そもそも今回のことも一部の人が騒いでて関係ない層は迷惑してる事をそろそろ気がついて欲しいです

賛同している周辺住民っているの？
少なくとも、私の知ってる今小、今中の保護者では聞かないかな。
ここが建つときは「すごい大きいの建っちゃうね」って挨拶のように言ってた時期はあるけど。

あと、PTAは一階だから、もともと景観は良くはなかったけど、上の階はある程度綺麗に見えてましたよ。

>>1424 海老名市民さん
開発の妨げ？
マンションばっかりいい加減にしろといいたい。
そんなにいらんわ！！
周辺住民より

それは私も同意見です。が、長谷工が土地を取得したらマンションが建ってしまうのです。大林や鹿島と違い、長谷工はマンション以外の建築技術がありませんので。

西口は日立跡地やレンタカー屋裏の駐車場、センドリームモデルルームとその隣の空き地等、嘘か本当かは分かりませんが、既に土地を取得していたり取得に向けて動いているらしいので、まだまだマンション建設は終わらないでしょうね。残念ですが。

>>1432 住民板ユーザーさん2さん
無謀な開発にお宅は入ってないんですか？
自分たちは違うって言いたいんだろうけど、同じようなもんですよ。

長谷工が無謀な開発を推し進めなければ私たちが謂れもない悪口を書かれる事もなかったのにと思うと非常に腹ただしいです。我々を悪く言う意味がわかりません。皆さん相手を間違えています。

>>1450 住民板ユーザーさん1さん
多分、周辺住民さんは、ここを買ってる以上、長谷工の無謀な開発を肯定してると言いたいのだと予想します。
自分は買う事でその時は肯定して、今度の同じ様な無謀な開発に対しては、不利益受けるとの事で、反対してるから。
周辺住民さんはエビミラ自体も不利益受けるから、建って欲しくなかったと思ってるのじゃないのかな。
だからダブルスタンダード（自分は良くて、他はダメ）が気になる？

私も周辺住民ですが
いまさらお宅に対して文句言ってるのは
真の周辺住民ではないですよ
なので無視すべきです

まあ、どこぞの企業の工作員しょうから
論点をズラそうと必死ですから(笑)

ところで、
市に意見書は提出されたのでしょうか？
次回の説明会に周辺住民が参加できるか
わかりませんが案内が届いたら
私も参加させていただく予定です

一、周辺住民として応援しております
最期まで、ガンバッてくださいね

>>1451 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうです。
都合悪い投稿はなぜかすぐにどこかの工作員にされちゃうけど、言いたいことを理解してくれる方もいて嬉しいです。
周辺住民でも色々な意見の方がいます。「真の」周辺住民とか、一人で勝手に周辺住民の総意を表してるつもりの方もいますが、色々な意見があるのは事実だと思います。
西口はいい住環境の街になって欲しいと開発が始まった時から強く願っているんです。
長谷工は法律に違反していなければ譲らない相手ですよ。
逆になんとか切り崩す法的な論点があれば、希望もあるかもしれません。
開発は法律に違反していなければいいという訳ではないのです。

いいねが多いコメントは長谷工による自作自演

西側エリアをマンション乱立で荒らさないでほしい。東側のマンション乱立で散々失敗したでしょうに、
ほんと学ばないですよねえ。

都合の悪いことは全て長谷工のせいにできる幸せ脳

>>1455 周辺住民さん
東側のどこが失敗なの？

マンション間に隙間がなく、適切ではないが、あえて悪い言葉を使うとドミノの様になっています。しかし、反面仕様や間取りが西口長谷工マンションよりも段違いに良いです。レーベン等は私も中古で買おうか迷いました。

マンションの間隔が狭いことが失敗なら、センドリはその失敗の反省を活かした物件といえるのでは？C地区でも東側マンションより余裕あるし。

長谷工の営業さん?

>>1456 住民板ユーザーさん4さん
同感です。お花畑過ぎ。だから騙される。
初期購入者からすれば、グレーな
セールストークあった訳で無いし、
ある程度今回の結果仕方ないと納得
折り合い付けてる人も正直多いと思う。
目の前エイビィでマシもあるけど。
逆に騒いだ事が原因で、変な噂立ち、
外からの目や万一売る時の影響気にする。

長谷工さん、あなたがたがやるべきことは火消しではなく、謝罪です

センドリスレでレジデンス住民が現れて、
レジデンスがバカにされる流れになってる。
マジ、許せない！

周辺住人からすると、工場や湿地みたいな跡地よりマンションなど整備された方が環境は良いんだけどね。

センドリの新参者に、レジデンスの凄さを思いしらせたい。新参者のくせにでしゃばりやがって。

>>1464 近隣住人さん
長谷工の無理な開発計画の裏返しかも知れないけど、エイビイが出来るのは感謝。

Cエリアがマンションではない施設ならまだ救いがあるんですけどね

センドリ掲示板に現れたらバカにされるに決まってるし、煽ってくるやつのいい餌食になるだけですよ。こっちの許せないって人も煽りっぽいので無視でいいと思いますが。
煽りの人って語彙力なくて、文章も幼稚過ぎてすぐに同一人物だとバレる感じが、可哀想

自分は周辺住民でレジデンス住民が知り得たエイビイや第3工区？情報目当てでたまに覗きに来てるけど、もうこの掲示板は住民は誰も書き込んでいないでしょ。住民もしくは周辺住民のフリして面白おかしく煽る輩しかいない。運営に言って早く閉鎖した方が良いね。

長谷工から来た図面だとどの号室の前に何が来るとか細かいのが分からないじゃないですか？
2個目のセンドリがどの号室の端っこなのか、保育園はどの号室からどの号室まで被るとか。
これってわからないものなのかなぁ？

レジデンス的にはもう納得しているので周辺の皆様もセンドリの皆様も落ち着いて今後の開発を見守っていただきたいです

みなさん再アンケート配布されてると思います！！しっかり回答して住民一致団結しましょう！

アンケート?なんのアンケートでしょうか?違うアンケートなら配布されていますが。

センドリからは2000万でも高いと言われてる…
数年後には叩き売りですか？

エイビイが完成すれば
第一工区側は資産価値多少アップ見込み

第二工区側はCエリア内容次第で
非常に厳しい
Cエリアにマンション建設話が出る前に
売り捌いた人はラッキーパンチ

といったところでしょうかね

>>1477 マンションマニアZさん

アップする事なんてあるのかな？

たぶん、6000万台には行くかと

>>1479 住民板ユーザーさん2さん

それは夢見すぎかな

ですね。冷静に考えて、このマンションを6000万で買いたい？

たしかに6000万は言い過ぎたかもしれませんが
5500万ぐらいまでは上がると思います

ここは、海老名駅、ららぽーとやエイビイの商業施設、小学校に近く、駐車場も平置き100％とメリットだらけです。
金食い虫の機械式駐車場も無いので、来年度から始まるマンション管理適正評価制度も追い風になり、ここの評価は必ず上がります。

加えて長谷工から賠償金も入るとなるとレジデンスが海老名NO.1マンションと言っても過言ではありませんね

ぶっちゃけ、セントガーデンよりエイビイに近いし、レジデンスを選ぶ人も結構いると思うんだけど、どうだろう。

>>1485 住民板ユーザーさん7さん
駅やららぽーとから近いのが良いか、それともエイビイからの近さを重視するかかもね。

セントガーデンより全然良いと思うんやが、内装とか高級感あるし

中古物件を探している人にエビミラの内装に高級感あると思う人がいればいいですね。

住民はセンドリよりいいと思う人もいるかもしれませんが、ここはセンドリの中古を買う時の当て馬か、センドリを買えない時の妥協でしかないですね。
ここの中古を5000万とか夢見すぎ、現実は3000万円台です。

たしかに、住民の質はセンドリより良いのは間違いないですね！

>>1489
勝手に言ってればw プラウド等のよほどのブランドか非タワーは買った金額で売れればいいと思っているのが普通。購入金額が高層階で4400万なので、その金額で売れればいい。目の前にエイビイができるし、小学校が裏で親御さんも安心だし普通に売れるでしょ。過剰な共用設備もないし駐車場代やネット代も安い。それを希望するファミリーはいると思う。
セントガーデンだって購入額よりも高く売ることはできないと思いますよ。元が高いし、維持費も車を持つと、初年度からなんだかんだで25000円いくのだから。

訂正
よほどのブランドか非タワーは→～非タワー以外は

現実はいいとこ3000万台。
低層階じゃ2000万台も厳しいかもな。
立地も悪いし、目の前が壁だし…
駅から遠いのが致命的。

言ってろw

お前早くセンドリ板に帰れよ、kiero。初心者マークの匿名。

１階の廊下に自転車置いてあるんだけど廊下置いていいんだっけ？

>>1496 住民板ユーザーさん1さん
普通にダメですよ。管理人さんに注意されると思います

>>1493 匿名さん
6000万は夢見すぎだけどあんたも的外れ

部外者ですみません。内見して部屋の仕様や無駄な共用が無く維持費安い点は非常に好感持ちました。
他から色々言われてる様ですが、元気出してください。

海老名って人気でリセールバリュー悪くない話聞きますが、イエシルってとこで相場見ると、ここだけじゃなくパークホームも新築時より500万くらい下がっていますね。
私は小田原に住んでいるんですが＋700万になってました。海老名のリセールバリュー悪いですね。マンションラッシュの今だけかな。

>>1500 住民でない人さん
上がらないまでも、現状維持すれば良いと思ってます。
なぜかと言うとデベロッパーが、海老名の可能性・期待値分も含めて強気に値付けしていた認識だからです。
リセールバリュー悪いという意味では、デベロッパーが想定した可能性・期待値分に、海老名が現実には追いついて無いのかもしれませんが…
多分上がってるのは西口開発前の物件と開発初期の板マンの方のグレーシア位なのかな、上がってるのは。

西口開発かなり前のビナマークスは有名ですし、開発初期のグレーシアはそれでも当時は高いと言われてたのですが、今から思うと…。タワマンやプラウドなどもかなり高い値付けなので、価格維持を目指す所かなと思います。

ここの住民って、何かあると資産価値が?とか、価格が?っていうよね、一生住む気概はないんかい

我々は実需民だと思ってましたがリセール気にする人もいるんですね。リセール気にするなら仕様より駅近立地一択でしょうに

>>1503 住民板ユーザーさん2さん
投資民向けでは無いですよ。そんな人がいたら違和感そのもの。
どちらかと言うと、仕事の都合で売る必要に迫られた時にローン残高下回ない様にという当たり前の考慮かと。
今回の件で、仕事理由以外にも目の前の眺望や日照難が確定して嫌気がさして、売ろうとしてる人は一部工区で多数いるのかもしれませんが。

一生住むわけ無いだろ。
みんな５年～１０年ぐらいじゃないかな。
周りの環境がガラッと変わりそうなんで。

長く住んでも1回目の大規模修繕が終わる頃まで。

現に売り多数ですからね、
なかなか珍しいですよ

そんなに売り出されてるんですか

>>1508 住民板ユーザーさん4さん
第二工区エリアは
もう住めない、と考える方が
多いみたいですね
すべての元凶は、あの企業の利益最優先計画C
エビミラさんたちの意見に耳を傾けない姿勢

売りが多いけど、強気の値段だから誰も買わない。ここの中古に4000万とか誰も出さないよ。4000万出せるならセンドリ買うわ(笑)

また初心者匿名がズレたこと言ってる。子供が小さい世帯やお年寄り世帯も購入してて、余程の理由がないと20年くらいはここに住む気で買ってる人ばかりでしょ。
5年で手放すとか、購入するメリット無いわ

売りにだされるのも何か理由があったんでしょう。ここばかりが特に多い訳ではない。築浅なグレーシアタワーズやリーフィアも売りに出されている。おそらく、セントガーデンも3年ほど経てば売り出し物件がちらほら出てくるでしょう。珍しいことでもないですし、特に多くもない。
誤解されるような発言は控えていただきたい。

グレーシアタワーは同じ部屋が色んな業者から出てるから多く見えるだけで
ここは販売している部屋の戸数がダントツで多いですよ

そうなんですね。わざわざお時間をかけて調べていただき、ありがとうございました。お疲れ様でした。

>>1513 住民板ユーザーさん8さん
グレーシアタワー住民の方のフォローが早いですね。グレーシアタワーの方は、完売後も掲示板パトロールしているんですね。お疲れ様です。

レジデンスで中古で売りに出ているのは6件、グレーシアタワーは5件ですね。中古売り出し戸数が多いと不人気っぽく見えて不安になりましたが、レジデンスもグレーシアタワーと同じぐらいなので、安心しました。さすがにお値段はダントツに安いですが。

センドリ板にも良くいるけどエビミラ人ほんと性格歪んでるよな

性格が歪んでいるのは、レジデンスだけが中古売り出し戸数が多く不人気と印象付ける悪意ある書き込みをする、グレーシアタワーの住民ではないでしょうか。

グレーシアといいリーフィアといいまともなタワマンないよね。レジデンスの中古が強気で当然だわ

オマケにNo. 1を騙るのは直床低クオリティ長谷工マンション
レジデンス一択ですね

>>1520 住民板ユーザーさん1さん

直床だとリセール厳しいですからね

この前仕事帰りに線路渡ろうとしたら車で踏切一時停止もせずに渡って民度低いなーって思ってたらグレーシアに入っていきました。そんな目で見てしまいますよ

踏切で一旦停止しなかった車が、グレーシアに入っただけで、その車は住民ではなく業者の可能性もあります。住民かどうか確証も無いのに住民の民度が低いと決めつける方が、よっぽど民度が低いと思いますね。

本当にレジデンスは住民に恵まれていて幸せです。故に誤った誹謗を受けて非常に悲しく腹ただしい気持ちになりました。

グレーシアタワーズさん等ご近所さんを悪く言わない方が良いとおもいます。皆仲良くです。

他のマンション悪く言う方が普通の住民かも疑わしいので、運営に削除依頼させていただくで良いかと思います。

レジデンスを悪く言ってたマンションは謝罪があって然るべきかと思われます。センドリもグレーシアもリーフィアもレジデンスに比べて何が優れているというのでしょうか？勘違いも甚だしいです。