やはり郊外は人気がないわけで…Vol2

本当に必死なんですね

一番分からないのが、

>１．都心にも郊外にも買えた（買える）けど敢えて郊外に買った人

が戸建てにしないで、マンションを選択すること

結局、>>16なんだろうなぁと思うわけよ

>>23
実家に帰る予定ですが、何か？

>>25
「なにかを議論したい。」といった目的以外でここの掲示板を利用したいのですか？
>>23に対して>>24の返答は普通に見えます。
ただ単に罵倒し合いたいだけならもっとふさわしい掲示板があなたにはある様に思えます。

世田谷区の私鉄沿線から、新宿区の東京メトロ内に買い替えましたが、
電車の混雑具合、時間のゆとり、土日の人の少なさ等、すべて満足です。

築３年で売りましたので、購入価格から５％ダウンで済みましたし、
早目に決断して良かったです。

もう２度と郊外私鉄には戻らないというか戻れませんね。

環七より外、地域によっては環七より外の良好な住宅地で十分利便性も確保できる。
↓
環七より外、地域によっては「環八」より外の良好な住宅地で十分利便性も確保できる。

>>27

世田谷の住宅地にマンション買うようなヴォケに世田谷貶されるおぼえは無い。
まともな戸建てで世田谷に住んでから言え。
だいたい、自営の俺から見ると、通勤電車に毎日乗ってる時点で気の毒だ。
住居以前に、満員電車に毎日乗るような人生なんて想像もできない。

>>28
マンションの話しをしていることが理解できないのかなぁ

庶民が買える価格のマンションなんか郊外だろうが都心だろうが似たようなもんだよ。
資産価値や通勤の利便性で都心に分があるけど、同価格なら郊外物件の方が居住性に勝るだろうしねぇ。

地獄の満員電車に乗って、毎日都心に出稼ぎに来たがる人もたくさんいますが。

>>28
あんたの宗派なんか誰も聞いてませんが。

都心に住んでる人は、痛勤してくる人が勤める会社の法人税なんかが、
数少ない都心居住のメリットだってことには気付いてないの？

不動産屋が都心にしか不動産を買わなくなったら、
都心のみ資産価値が高いと言えるが、
もちろんそんなことはない。
資産価値は都心、郊外に関わらず、個々の物件による。

当然のことですが、立地の価値は、不動産において1番です。
どんなに広くていい家でも、立地に価値がないものは、
新築ではまだしも2〜30年たてば価値はほとんど0です。
狭くても古くても立地がよければ、それなりの価値はあります。
不動産査定価格＝立地に対する評価価格　ですね。

>>37

なんかいまいち言いたいことが分からない。

入手価格と転売時の価格差がゼロ、もしくは転売時の価格の方が高ければ、
地価が安かろうが高かろうが、都心だろうが郊外だろうが、関係ないですよね。

つまり、
20年30年後に坪50万の価値しかない土地であっても、
坪40万で入手したのなら何の問題もないし、
20年30年後に坪300万の価値がある土地であっても、
坪350万で入手してたら大問題ですよね。
高価な分、ローン率が高かったりしたらもっと大変なことになりますね。

そんな、デイトレじゃないんですからｗ
安定優良株を買うか、新興不安定株を買って値上がりを期待するか　みたいですね。

私はマンションを買いましたが戸建て信者ですよ。
最終的には実家に帰るし購入したマンションは将来賃貸に出すしね。
戸建て住宅ってのはその土地に○○家としてその地に根をはって行く事だと思う。
マンションを買う事が理解できないとか言っている方がいますが？？？です。
二世帯住宅を建てられるほどの敷地を購入しているなら分かるけど、大抵の家は
二世帯も同居すると手狭に感じるし嫁姑問題も出てきたら嫌だし。