クリオ ラベルヴィ三ノ輪について

ここは台東区になるのですが、
駅の反対側の荒川区と比べて、なにか暮らしやすさなどに違いはあったりしますか？
子供がいると、区ごとに子育てサービスが違ってくるとは聞きますが
大人だけの世帯だと
そこまで差はなかったりするものなのでしょうか。

ここの営業トークは荒川区より台東区の方が上！
としか言わない。
竜泉で言われてもね・・・

もうすぐ築１年になりますね。

上野・浅草エリアに直線距離1.7キロとありますが、
実際に例えば自転車で行くってなったらどれくらい時間がかかりますでしょうか？
数字だけ見ると歩いてもそんなに時間がかからなさそうな印象があります。

今日の更新前は、キャンセル住戸は12F・3808.8万だったのに、
更新後は11F・3,925.5万になっていました。

ここ、以前も在庫3⇒2⇒3⇒2…と何度も増えたり減ったりしていました。
建築中なら、他にいい物件が出てきたとか、経済状況が変わった、などで
キャンセルが出ることがあっても不思議じゃないんですけど、
竣工済み・即入居可でこんなにキャンセルが繰り返される理由が気になります。

現在の販売住戸、11階がキャンセル住戸あり。
キャンセルは住宅ローンがおりるかどうか本審査で落とされることがあると聞きますが、戸数が増えたり減ったりするのは不思議です。
築一年以上経過すると新築と言えなくなるんでしたっけ？
完売させるには値引きもありうるのかなと思います。

「30代独身・DINKS女性”持ち家”座談会」と書いてあり、ファミリーではなく単身かDINKSがメインで、あとは高齢夫婦くらいになるかなと予想されます。
今後、おひとりさまも増えるでしょうし、子供がいない家庭はファミリー向けマンションよりもDINKS向けマンションの方が都合いい場合もあるはずなので、借り手は多そうですよね。

もう流石に最終分譲1戸＆キャンセル住戸1戸でファイナルかな。
もうこれ以上はキャンセルでないことを祈るばかりです。
ローンの予備審査が甘くて、本審査が通らないとかっていうのがないようにですね

ここの場合はそうなんですよね、DINKS向け。
あまりに広いタイプのマンションよりは
値崩れがこのようなタイプの方がしにくいという話は耳にしたことがあります。

プレシス東京三ノ輪、完売したんですね。
線路近いけど駅近で、同じくらいの広さで1000万も差があったから当然かも。

まもなく築1年になるし値引き待ちかなぁ。

値引き、どうなんでそうね。
全く値引きなどはしないデべもあると聞きますが、明和地所の場合ってどうなんですか？
何か値引きとかがなくても
諸々のサービスが付けば、それはそれで実質値引き的な感じにもあるかと思いました。
どうなっていくでしょうね？

またキャンセル12Fになってる…11Fは契約されたの？
しかも12F、3957.3万ってなってるけど、先月まであった3808.8万とは別の部屋？それとも値上げ？

マンション販売について知識がない者です。
キャンセルで戻った部屋は値引きされずに定価で販売されるのですか？
値上げされて再登録されるケースもありますか？
キャンセルは未入居住戸で新品のままなので、長期間売れ残っている
部屋でない限り定価販売が常識ですか？

＞131さん
南海の事は知ってますよ。
私が知ってるかどうかはキャンセルに関係ないですよね。
一度契約する人は分かってるんだから。

なんで申込みしたあとにキャンセルが続くのか、って話です。

コンパクトマンション、確かに資産形成や将来のことを考えると良いかもしれませんが、
結婚したり子供が生まれたりしたら住むのは難しくなりますよね。
ということを考えると大体何歳くらいの時に買うべきなのかとか、
年収がどれくらい必要なのかとか考えると、決断が難しいですね。

>>132 匿名さん
デベロッパーによるところが大きいですが明和地所なんかは値引き販売するイメージはあまりないですね。
逆に某大手デベロッパーなんかは、売れるとわかったら竣工前に値上げしているところもあったと聞いてます。

申込後にキャンセルが続くのが大丈夫なのかなと不安になってしまいます。

値引きについてホームページで明記はなし。ただし「資金相談会」と書いてあり、これが実質値引きになるのかどうかです。対象は30代の独身、DINKSなので、購入を急いでいなければ取りやめする人もいるのかなと想像できますが、それでも手付金を払ったり契約してからのキャンセルは珍しいです。
妄想ではありますが、34.16㎡だと住宅ローン減税が適用できないのでローンを組んでもありがたみがあまりないからなのかな。
54.28㎡の間取りは住宅ローン減税対象なのかどうかわかりませんが、表記で50㎡あっても登記上では50㎡ないこともありますからね。

住宅ローン減税、400万円の上限でしたっけ？独身、単身者にとって400万円ってかなり大きいです。

資金相談会って値引きをする会だと思い込んでいたんですが、そうでもないんですか？

住宅ローン減税、あるととてもうれしいですけれど、その広さに適用する部屋を買うと
その分値段自体も上がってしまうわけで…
自分で３０平米台の部屋がちょうどよければ、
その分安いわけですし、そこまで減税重視もしないのでは？とも感じました。

ここから駅まではずっと大通りに沿って歩いていくことができるので
その点はとても良いことだと思いました。
女性の一人暮らしというのをとてもプッシュしているマンションですから、
そういう面でもいいのでしょう…。
あとは三ノ輪、女性一人でおしゃれに、みたいな印象とは違う感じですが
そこをどう思うかですよね。
普通に男性一人暮らしでもカジュアルで住みよいまちだと思いますし。

キャンセル住居12Fの1部屋のみだったのに、キャンセル住居2部屋に増えてる。

130さんの書き込み時点では12Fのみになってたっぽいから、
即入居可の物件なのに、2ヵ月経ってからキャンセルされるってどういう状況なんだろう。

3,532.9万の部屋は、130さんが見た3808.8万の部屋と同じで値下げなのか、
全く別の部屋なのかわからんけど、キャンセルされすぎ。

3,532.9万円の部屋は何階なんでしょうね。1㎡の差しかないのに400万近く値段の差が付いてるって凄いですけど。
キャンセル住戸だと手付金みたいなのが引かれると以前聞いたことがありますけど、ここはそういうのは無かったんでしょうか。
竣工から半年くらいすると中古部屋も出てくるでしょうからね～。あと三か月くらいでこの2部屋がきちんと埋まるのか、気になりますね。