東京23区の新築分譲マンション掲示板「[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-03-19 18:20:46
【一般スレ】投資用複数マンション購入| 全画像 関連スレ まとめ RSS

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用のスレです。

現在1つ目を持っていて、2つ目のセカンドハウスとして使いたい方、
またオーナーとして賃貸に出したい方、またオーナーとしての共用施設の利用可否なども含めて
2つ目以降のタワーマンションの購入物件について、また買い進めていく為の資金計画などについて、
またパンダ部屋の購入テクニックなども含め、タワーマンション新築、中古問わず
多面的に検討していくスレにしていけたらと思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、現在所有している方のアドバイスは大歓迎です!!
それではよろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
お便り返し-3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか?【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5477/

[スレ作成日時]2016-12-04 12:29:24

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[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入

  1. 328 住民板ユーザーさん1

    湾岸マンション投資を検討しているものです。
    実質利回り5%どこか4%の物件もみつからなく、行き詰まっております。
    上ででたブリリアマーレ有明ですが
    賃料25万×12
    管理修繕積立て費4万×12
    固定資産税、都市計画税20万?
    税務上、減価償却やローン金利、その他経費を引けてもせいぜい100万として課税所得が120万
    税率三割で36万課税とすると、実利3.51%となります。
    皆さん持っている利回りの良い物件とはいくらで購入し、賃料いくらの物件なのでしょうか。参考にさせて頂けたら幸いです。

  • スムログに「空室売りとオーナーチェンジ」の記事があります
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【一般スレ】投資用複数マンション購入
バウス板橋大山

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8,980万円

4LDK

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未定

1LDK~3LDK

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プレシスヴィアラ千住曙町

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1LDK・2LDK

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サンウッド浜田山

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5,300万円

1LDK

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パークタワー渋谷笹塚

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7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億5,500万円~2億8,800万円

2LDK~3LDK

54.92平米~88.44平米

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イノバス西荻窪

東京都杉並区西荻北一丁目

未定

1LDK~4LDK

34.79平米~77.85平米

総戸数 85戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西四丁目

6,990万円~9,890万円

2LDK・3LDK

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プラウド八幡山

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未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

総戸数 88戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

8,400万円~9,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

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シティテラス桜上水

東京都世田谷区上北沢1丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.84平米~81.25平米

総戸数 143戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

未定

1LDK、2LDK

38.20平米~45.46平米

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パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

7,098万円

1LDK

37.66平米

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パークシティ小岩 ザ タワー

東京都江戸川区西小岩1丁目

未定

1LDK~4LDK

36.82平米~97.43平米

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シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

9,000万円~2億4,000万円

1LDK~3LDK

35.68平米~83.79平米

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ヴィークステージ世田谷千歳烏山

東京都世田谷区北烏山八丁目

6,298万円~6,898万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.79平米~67.53平米

総戸数 99戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

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ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

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3LDK・4LDK

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シティテラス文京小石川

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6,200万円~3億円

1LDK~3LDK

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クリオ桜新町ザ・クラシック

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未定

2LDK~4LDK

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イノバス西荻窪(11/17登録)

イノバス西荻窪

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パークホームズ入谷

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ショッピングモール チカチカ プロジェクト

東京都八王子市東浅川町536番

4,400万円台予定~7,900万円台予定

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(仮称)グローベル立川プロジェクト

東京都立川市曙町一丁目

未定

1LDK+WIC~2LDK+WIC+SIC

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ザ・グローベル久が原

東京都大田区久が原三丁目

未定

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