投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用のスレです。
現在１つ目を持っていて、２つ目のセカンドハウスとして使いたい方、
またオーナーとして賃貸に出したい方、またオーナーとしての共用施設の利用可否なども含めて
２つ目以降のタワーマンションの購入物件について、また買い進めていく為の資金計画などについて、
またパンダ部屋の購入テクニックなども含め、タワーマンション新築、中古問わず
多面的に検討していくスレにしていけたらと思います。
なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、現在所有している方のアドバイスは大歓迎です！！
それではよろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
お便り返し－3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか？【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5477/
[スレ作成日時]2016-12-04 12:29:24
高過ぎて話にならないでしょう。
東京ツインパークスの角部屋が69m2の9000万強で出ている。
ツインパークスの坪単価は400万ほどで推移しているが、
ここの角部屋の賃貸相場は相当高いんだよね。
35〜70万くらいで貸せる。
35万で貸したとして、管理費等が3.6万を引いて31万強。ローンを25万くらいの支払いで納めるように頭金を出せば、6〜７％はROI取れると思うのだけどどうでしょう？
１割の頭金を出せるのなら、アパートローンでも住宅ローンでも大差ないのでは。
1 です。あれから遅れましたが、
やっと資金計画に特化した派生スレを作りました。
みなさま、こちらにもご参加の程、ぜひ宜しくお願い致します！！
[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613377/
こちらは複数持ち限定で情報交換したいと思います。派生スレは情報クレクレの初心者向けに分けた方がいいと思います。
>>584 大家奮闘中さん
確かにスレ分けしているのに、なぜかここが更新されないのは気になっていました。
良いと思います。資金計画が初心者さんには一番難しいのでしょう。
向こうのスレは、初心者さんが増えてきているようです。
そうですね。笑
確定申告が近づいてきました。
大変だ〜
マイナンバー本当に嫌ですよね。
来年からは銀行、証券にも開示しなくちゃいけないし。税務署、会社
全て監視されてる気分です。
とりあえずふるさと納税地獄（笑）。
毎日蟹とか和牛とかいくらとかフグとか・・（笑）
毎年計画的にやろうと思うのだが、年末までサボってしまう。
わかります。
この時期は急にセレブな食卓になりますよね。 笑
今年は家電とか旅行券を頼んでみようかなと思っています。
しかしテナントの動きも無いし、平和で退屈です。
皆さん、家賃保証会社を使った事はありますか？
法人契約の場合も？
馬車道ってとりあえずの投資としてはCFは合わなそうだけど、例えば10年後には自分が住むと考えた場合はどうだろうか。
その時に中古で買うでOK？
市役所のビルが隣に出来るみたいですし
本当便利そう。400位かな？
最近、地銀の担当者がノルマがあるのか借りてくれと煩いです。
いいな。自分もそんな身分になりたい。
私は大手都銀の担当から借りてくれと言われて断りましたが。ウザイから、それから電話に出ない。
