ライオンズ朝霞マークスフォートってどうですか？

川口土建の施工はヒドイですね

タイルとか雑すぎて残念でした

282さん
パンフのイメージと違う事とか言いましたか？説明とかあるのかな。
家の中は大丈夫でしたか？
不安になってきちゃいます…。

282です
家の中はまぁまぁでした。30箇所以上指摘はしましたが(笑)

家の中よりも玄関外の部分が雑に作られていました。タイルがまがってたり、短かったり。直すようにはお願いしましたが。
共用部分の廊下とかチェックできませんでしたのでもうちょっとチェックしたかったです。

ちなみに門の事は言えませんでした！

私は確実に指摘します。

うちも二十箇所以上チェックしました。
リビングのフローリングなんかは傷が何箇所もあってコーティングし直しと言ってました。
タイル見なかったな〜、なおしてくれるのでしょうか!!

フローリングのコーティング、外部でお願いしたひといますか？

そんなに指摘する箇所があったんですね。
うちもしっかり見て指摘する部分はしないとな！
門のタイルのことはうちも言ってみます！直してくれる気はしませんが言わないと気がすまない。
共用部分の廊下とかもちゃんと見てきたいと思います。

内覧会がおわってマンションの近くを歩いていたら、いかにも大京関係者を装おって安くフロアーコーティングしますって言われました。全く話しは聞かなかったですけど！

フロアコーティング、うちは外部でお願いしてます。
なので施工は引き渡し後です。

昨日、内覧会を終えていくつか指摘して来たものですが、部屋の中の照明器具が簡易的なもののため隅々まできちんと照明を当てた状況でのチェックが出来ませんでした。今日は晴れているから多少は良いかも知れませんが、日の明かりが届かない部分のチェック見落とさないようにして下さい。

２９１さん

私も声をかけられました！
一応値段だけ聞いたら安いけど。。。ちょっと信用ないしってかんじでした

２９２さん

参考にどのような業者さんにお願いするとかどんなコーティングにするとか教えてください！
（言える範囲で大丈夫なので）

今日内覧してきた方どうでした？

駐車場の抽選 外れた方 内覧会の後に探したりされましたか？

みなさま内覧会お疲れ様でした。

門柱に関して　ご指摘された方。
大京さんの反応はいかがでしたか？

私はまったく違う仕様での仕上がりに納得いかない旨を伝えましたが･･･
返答もまったく納得のいかないものでした。

297さん

返答はどのような感じだったか教えていただけませんか？
私は指摘できなかったんですが…

298さん

申し訳ございません。
先にご指摘された方のご意見を伺いたく存じます。

同感されていても、共用スペースにおいての意義は皆様のご意見が
団結し抗議せねばなりません。

デベの、のらりくらり　の返答に惑わされることなく解決を望みたいです。


デベの方。書き込み質問お止めくださいませね。

No297さん、No.298さん

私も、パンフの門柱イメージと違うということを抗議しました。


大京さんサイドの言い分は、
型格・型番が同じであり、またパンフは夜景なので違ってみえる。
とのことででした。

しかし、イラストのイメージの門柱の石が、実際の型番と同じかどうかなどわかるまでもなく、また夜景だからといってまるで違うものになるわけでもなく、明らかにだれがみてもパンフイメージとは違うと思われましたので、はっきりと抗議しました。

次回の再内覧会？までに回答をいただくことになっています。

マンションは私達の財産です。私達一人ひとりが協力して団結していく意思が必要かと思います。

よろしくお願いします。

あるときの勢いがなくなり書き込みが減ったような気がします。
書き込む方の大半が購入されたかたで、入居準備に忙しいものと思われます。デベロッパの方や、さくらの方の書き込みはあまりないものと思いますが、内覧会はどれくらいの世帯が行ったのでしょうか？
６９世帯が入居予定であり、共同生活であることは当然です。
今、書き込みのメインである共有部分の門柱やロングアプローチやタイルなど、指摘した方や指摘できなかった方様々ですが、我々の３月１８ 日以降の生活の場です。この書き込みを使って、大京にメッセージを伝えましょう！
私もタイルの出来栄えに雑を覚えました。
大京さん 門柱からアプローチのタイル やはりカタログと全然違います。やり直しをお願いします。

家の中の出来栄えも雑でした。

どう 雑でした？

うちは洗面所の壁紙が雑でした。もちろん指摘してなおしてもらうことにしました。
小さな傷がいっぱいありました。

確かにイラストのイメージと違いますね。
特に門柱の石、ロングアプローチはかなり違います。
また、建物と駐車場の間のスペースの床がそのまま（内覧会の時）でしたら、
かなり雑な仕上がりでした。

301の方と同じ考え方なんですが、これから私たち共同生活していく場所なので、
皆様が一緒になって大京にやり直してもらうまでに、粘り強く交渉していこうではないかと思いますが、
皆様はどう思いますか？

ペット足洗い場から建物に入る入り口なんて
飲食店のバックヤードの様でしたよ。汚かった。

大京さんが言うには「外装はまだ途中なので」
と　いうことでした。

川口さんが造るマンションは朝霞に増えてきてます。
これ以上評判を落とす対応はしないことを祈ります・・・
ね？大京さん。門柱直してくださいね。
モデルルームの模型も赤いレンガではなかったですよ。

大京さんは川口土建さんのあの雑な施工に、何故OKを出したのですかね

川口さんは現場が多くて優秀な職人さんを集められなかった？

どこかのスレでここの駐車場の件が話題になってたりしたから、ここであまり騒いで

マンションの評判を落とすのも個人的にはどうかなぁと思います

私はもう一度パンフレットを確認しましたが、やっぱり納得できない仕上がりでした。
門からアプローチ(駐車場まで)の床は全部石張りになっています。現状は一部のみでしたよね、大京さんと思いますか？早くやり直して下さいよ。

うちも内覧会で、部屋の中だけでも30か所近く指摘してきましたが、
廊下やドア前のタイルの作りはかなり雑だと思いました。

子どもがいるので、廊下やアプローチのタイルを合わせた角は、
鋭利で危険を感じ、どうにか安全を考えてもらえないのか
(角を落とすことはできないのか？)ということも聞いてみましたが、
「デザインなので…」の一点張りで、のらりくらりとかわされ、
明確な回答はありませんでした。

正面玄関にスロープがないのも、今頃気が付きました。。。
ベビーカーや車いすの方がいたら、あのスロープをさらに登って、
あの裏口から入るの？？と思ったら、なんだか色々がっかりしています。。。

共用部分のタイルの張り方が雑すぎますよね！再内覧会でも指摘します！
皆さんがチェックしないとなおしてもらえないと思いますから頑張りましょ！
やすい買い物しているわけじゃないので、しっかり仕事してもらわないと困りますよね！

うちは各部屋と廊下のクロスがものすごく雑でした。
なんといっても「お部屋の仕上がりが汚い」

ぶつけた様な傷やビス抜け、汚れも目立ちました。
再内覧会までに直していただけるなら問題はないですが。

この現状をチェックしないまま、内覧会を行った大京のシステムに疑問です。

307さんのおっしゃるとおり！！
なぜ大京さんはこの出来上がりをＯＫしたのか。
マンションの評判が落ちる前に　大京さんの評判が悪くなりますよね。

言い訳してないで、写真のような門柱に直してください。
今のままでは小学校の校門みたい(怒)

正面玄関のスロープがかいのはガッカリでした。
聞いてみたところ、斜面が急すぎて作れなかったそうです。
歩道は正面玄関までなので車に気を付けないとですよね

自転車置き場も雑でがっかりです。
上段の置き場の設備はきちんと下ろせなかったよ、何箇所をチェックしたけど、同じく下ろせなかった。指摘したら、未調整って・・・再内覧会の時に皆様もチェックしてみてね。

スロープがないのは、ベビーカーを使う方には不便ですね。
図面で書かれてなかったので、我が家は諦めていました。

が、窓ガラスが網ガラスだったのにはガッカリしました(涙)
書いてなかったんだものー！

自転車置き場、もう少し屋根を長くして欲しいです。
あれでは結局は雨に当たってしまいそうだし、
メインエントランス横の場所は、後ろの幅が狭く感じました。

ちなみに、上の段を降ろしたら砂がザラーっと出てきてびっくり。
相当砂埃はすごそうですね。。。

雑な仕上がりになってしまう事は、川口土建の問題のみならず、それをOKにした大京にも問題があると思います。
また、私たち毎月に支払われればならない管理費は安くないはずだと思いますが、管理人が火曜日から金曜日まで間、さらにそのうちの祭日を除く、月の勤務日数は15日前後になるよね。皆様がどう思いますか？
管理組合が出来ましたら、しっかりと議論していきたいです。

ゴミだしの関係で土曜日出勤って言ってましたよ。
週休2日の祭日休み、管理人さんもサラリーマンってことなんでしょうかね？？

土曜日出勤は聞いてないです。私はそういう説明を受けたし、内覧会の書類にもそういう書いてありますよ。確かめたところ、火曜日から金曜日までのみ出勤で、土・日・月・祭日を休み、川越支店の担当から返事がありましたよ。

うちが内覧会でもらってきた『ご入居にあたってのご案内』には、
(火)～(土)　午前8：30～午後4：00に勤務
(休憩時間あり、月・日・祝日は休み)とありました。

317さんと同じく、ゴミ出しの関係で(火)～(土)の出勤と聞きましたが、
違っていたのでしょうかね?!

土曜日は出勤ですよ。

全体の図面集には「行政指導等により網入りガラスとなる場合があります」って書いてありましたが
　
314さん、まさか、ご自分のところがなんて思いませんよね…

エントランス前にスロープがないのも（決めてから）気づきました　

やっぱり完成前の物件を購入するのは難しいですね

自分の中でイメージが出来上がってしまうので…

313さん、自転車置き場の上段は未調整との説明だったんですか？

下まで降りないって言われたような…随分使い辛いなぁと思ったんですが

スロープ、うちも諦めて購入しました。

出来上がりを見ないで購入するのは難しいですね。

次はさらにチェックしなければ。

駐輪場　主人でも面倒くさい感じの力が必要みたいです。
調整していただかないと困りますね。


321さん、私は窓をみた瞬間膝から崩れましたよ。
浮かれていたのか確認不足でした。
でも網ガラスがわかっていても、この物件は購入していたと思います。


322さん、まったくその通りですね。

ですからパンフレットのイメージに近づいている仕上がりでないと！

夢が沢山詰まった生活の場所です。
皆様一緒によいマンションにしていきましょう。

ダウンライトなどカウタムリフォームをした者です。

結局　エルデザインは何をしたのか疑問が残りました。

カスタムリフォームですね。
了解です。

キレイドレッサー　
真夏の暑い時季に立ってあのバスルームで化粧ができるのか
この夏チャレンジです

イヤー本当に、皆さん、要望や指摘がたくさんありますね。
この状況を大京さんはどのように感じているのか？言わせておけばって感じなのでしょうか？
確かに、きちんと説明事項みてなかったり、イメージで作り上げたものとの違いを言っている内容もあるかもしれませんが、これだけ多くの要望や指摘があるのは、当然ですがこれからの新しい生活に大きな期待と夢を抱いているからこその指摘なのです。大京さんにしてみれば、無数のマンションの一つでしかないのでしょうが、我々購入した者はこのマンションで生活を始めなくてはならないのです。我々の目線で対応して下さい。
この書き込みの内容は、内覧会指摘事項と同じく扱い対処して貰いたいです。
目に見えない者からの書き込みに応えてられないと言う大京さんの考えもあるかもしれませんが、目に見える大京さんからの目に見える対応がないと言う我々購入した者たちの声を受け止めて下さい。
再内覧会の時に、皆さまから頂いた指摘事項と対処内容的なものを我々購入した者たちに公表するぐらいの姿勢がないと不満が募るばかりだと思います。

すいません、部外者ですが、経験者です。（別物件に入居済み）

この掲示板で騒いでも、なんの解決にもなりません。
とにかくデベと交渉することです。
出来れば文書で質問・要望を出し、文書での回答を依頼するのが理想です。
電話や口頭では、はぐらかされておしまいです。

デベが管理組合経由の管理会社に変わるだけで、入居後も同じです。

この掲示板は、誰でも書けてしかも匿名です。
改善に向けて、なんの意味もありませんよ。

施工が粗い物件というイメージが残り、資産価値の維持という意味では、
むしろマイナスのような…

外部の人間が邪魔して申し訳ありません。

皆様の快適なマンションライフをお祈りしています。

まっ、皆さんの気持ちや考えていることは似たり寄ったりなので、再内覧会で改めて指摘しましょう。
最初の団結力の見せ所って捕らえましょう。

そういうことですよね！

なんか、シラけて書き込みの勢いがなくなってしまいました。


ここで文句をいっても解決しないことは承知してます。

ここのサイトは皆さんのお互いの気持ちや情報交換をする場と
考えていいのではないでしょうか？

どんどん意見を出し合っていいと思います！
資産価値も大切ですが、快適な暮らしももっと大切です。

良いことも言いましょうよ。
初夏あのスロープのケヤキが芽吹いたら、きっと素敵ですよ。
グリーンがアプローチに沢山あるマンションは近所では少ないですから。

夏が楽しみですね。
植栽も今とは違う感じになりますもんね！

今から家具揃えたり、楽しみいっぱいですよ！

先日の内覧会から１週間過ぎましたが、スロープや門柱の手直しをしてるかどうか、情報お持ちの方いましたら教えてください。

いまの所してないですね。
色々部屋のなおしをしてるみたいです

欠陥ではない。
よいマンションですよ。

ただ、みんな対応を見ているのです。期待していたものですから･･･

通りすがりですが疑問が一つ。
掲示板で資産価値なんて決まるの？

ここの掲示板は投稿しない人を含めて利用者が多いですから。たぶん。

どなたかリビングのLAN用アウトレットの位置の移動を
お願いした方いらっしゃいますか？

家具の配置などようやく具体的に考え始めた時に、
電話にTAをつなぐのであれば問題なかったのですが、
LANケーブルを直接つなぐのであれば、
今の位置だと使い勝手が悪いなぁと思ってしまって。。。
(今のところ無線で考えていないので。)

ちなみに移動に費用などかかるのでしょうか？
お分かりの方、お教えいただけると助かります。

うちはかえましたよ、かなり最初の段階できめました。移動は一万くらいだったかな？？無料かな？？
ただ後からだとかなりのお値段になるかとですよ。

移動は７０００円だったと思います。
コンセント追加が１００００円だったような…

>345さん
>346さん
お教えいただいてありがとうございます！

後からの移動だと、かなり大掛かりな工事になりそうですね。。。
もっと早く気がつけばよかったです。

今から無線を考えてみようかと思います。

本日再内覧会の方いらっしゃいます？

うちは今日再内覧会です。
今日もしっかり指摘しようと思っています。
よろしくお願いします。

再内覧会どんな感じだったか教えてください。

再内覧会が終わりましたが、手直してもらったけど、未だ指摘の項目がありました。よくチェックしたほかいいかも・・・
門からスロープのところを指摘しましたが、個別な指摘があるけど、現状はパンフレットと同じだし、個別の指摘やネットの書き込みに対する対応はしないという返事がありました。
対応として今後管理組合から全員の意見があれば対応するかも・・・との返事もありました。
この返事は皆様どう思いますか？

・・・・・・・・・・・今後管理組合から全員の意見があれば対応すかも・・・・・・・・・・・・

全員？

つまり管理費から対応すると、いうことでしょうか？

共用部分の問題点を皆さんと意識合わせしておきたいのですが、以下の4点でしょうか？他にございましたらお願いします。

①パンフの高級感ある門柱とは全然違い、実際はまるで学校のような門柱(あきらかにパンフとは違う石）
②パンフの石畳調のロングアプローチが、実際はセメントのようなアプローチ
③自転車置き場の上段の上げ下げが重い？固い？
④共用部分のタイルの作りが雑？

他にありましたらお願いします。
再内覧会でチェックの上、指摘したいと思います。

指摘しても対応して貰えないと思います。
私も指摘したけど、大京の川越支店の○生さんに、「何人かから確かに指摘がありましたけど、その個別の意見を対応したら、逆におかしいな話だ、現状はパンフレットと同じなので、対応しない」と断れたよ。
今後は皆さんと意識を確認し、管理組合が出来たら、交渉していくしかないと思います。
また、今後管理会社として川越支店の社員からそんな答えることは不信感を覚えます。対応して貰えないなら、管理会社を変えてもいいではないかと・・・

入居前からトラブルばかりで、本当に購入しなくて良かったと思います。やはり施工主の信頼性は事前によく調べたほうがいいですね。勉強になりました。

ここは以前、扶桑レクセルの物件だったが、大京に吸収合併された
関係上、大京がやりたくて販売していた物件ではない。
だから問題も起きる。残念だ。

これ、正直トラブルって程のことじゃないと思いますけど。。。
別に欠陥でも危険でもないですしね。
それより地震の影響も心配ですね。

雨が降ったら雨漏りチェックができますね。

震度7朝霞は大丈夫なんだろうか…

欠陥と言っても過言ではないと思いますけど。詐欺みたいなもんだよ。

パンフレットとの違いがありますが欠陥というほどではないと思います！
内覧会で指摘したところはすべてきれいになってました。

確かに３月入居物件はあまりいいイメージないですが。

パンフレットとの違い

＝詐欺

皆様
地震は大丈夫ですか？

大京さんや川口土建さんはマンション、地震後チェックしてくださるんでしょうか？

再内覧会も終わってしまい、あとは引き渡し時のチェックだけなんで心配です。

パンフと違う門柱しかり、アプローチしかり、また雑な工事にみられるような、
私たちが見えるところの扱いがいい加減ですと、マンション本体ついても、
地震に十分な耐震性があるのか？手抜きはないのか？、、、といった疑問を
持ってしまいます。

だからこそ、大京さんにしっかりとしチェックしていただき、良くない
ところは、即時補修・対応するような姿勢が見えれば、私たちも安心して
大京さんの物件を買ってよかったと思えるのです。

しかしながら、現時点で、私たちが見えるところクレームに対してすら、
「型格通りです」という回答になっていない回答をされる有様ですので、
誰も納得できないのだと思います。私もそうです。

私たちは、門柱にしろ、アプローチにしろ、納得のいく大京さんの説明が
あれば、おそらく大半の人は納得できると思います。決してイメージ通りに
することがすべての回答ではないと思います。しかし、少なくとも、
今の、あのいい加減な対応では誰も納得できないと思うし、納得できない
から、結局イメージ通り直してほしいとう要求になってしまうのだと思います。

私は、マンション欠陥云々を言いたいわけではなく、納得のいく説明をして
ほしいだけだと、、、思います。

私たちの、大京さんとの交渉はすでに始まっており、入居前ほうが私たちには
有利であり、入居後に管理組合に任せるほうが、逆に不利だと思います。
たとえば、裁判費用を管理組合で支払う覚悟がありますか？

今が大切な時です。私たちの快適な生活のためには・・・。

みなさん、無事鍵の引き渡し終わりましたか？
もう引っ越ししてる方がいましたね！

入居が楽しみですヽ(^^)

進入路の門は、車1台しか通れないんですね。
すれ違いは無理でした。

マンションに入ろうとしたときに
ちょうどマンションから出て来る車がいたのですが、
その車は交差点方向(朝霞駅方面)に行こうとしてウィンカーを出したまま、ずーっと進入路から出て来なかったので、
こっちも進入路に入るに入れず、
後ろが渋滞になってしまいました…

朝霞駅方面に向かう車線はいつも混んでますので、
進入路から右折で出るのは難しいと思います。
右折禁止にしたほうがいいと思います。

＞367さん
わたしもそう思います。城山通りから曲がってきた車が、マンション入口付近でつまっている車の後につながってしまった場合にも渋滞が発生してとても迷惑になりますし、何より危険で事故が起きてからでは困ります。

とゆうと、朝霞駅方面は左折して何処かでＵターンってことですかね？
良い道があるといいですね。

右折できないと厳しいなぁ。

入ってくる車が来たら入る車優先で、左折するってゆうのがスムーズなのでは。

>371
私も同じ事を考えていました。
現実的な案だと思いますね。
「どうぞ、どうぞ」の精神で。

生活を始めた皆さん 砂埃がベランダに積もっていますが、換気孔を通じて室内が埃っぽくなったりしてませんか？

ちかくに畑があるからだよ

室内は大丈夫です！洗濯物が心配ですね。

早く目の前の畑にマンションが建たないかな…

一軒家の方がいいなぁ…

３７６さん どうしてですか？

畑が無くなれば、砂ぼこりが減るから。

朝霞の畑の砂塵は、広範囲に飛ぶので
目の前の畑が無くなっただけでは安心できないよ。

東側と南側、砂埃どっちがすごいんでしょう？

東側だと思いますよ

朝から焚き火　すごく迷惑。

やめさせろ。管理組合さん何とかしてください

窓が開けられない･･･

さっきまで　そばに積んである木の葉が、風で火種に入って火の粉が飛んでいた様な。

朝霞の焚き火は認可されてるのか。
火の元に管理者もいない。

これは、市役所公害担当？　消防署？　警察？
どこに言えばいいのかな？

ライオンズはやめたほうがいいと思われます。国立市のライオンズが違反建築で工事中止になったと噂です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92098/
契約は一体どうなるのでしょうね。

誰が焚き火してるんですか？？
農家さん？

農家には焚き火はつきものだけど、近いといやですよね。

毎春の風物詩では。

やめたほうがいいって言ったって、買ってしまったんだからしかたがない。

焚き火ってどこがやってるんですか？
土屋さん？

焚き火は廃棄物処理法等で原則禁止（例外もありますが）なはずです。
以前住んでいた住居の隣の畑で焚き火をやられて、洗濯が臭くなって困ったので、警察に通報したところ、すぐに対応してくれて、それ以降焚き火はなくなりました。
農家の方の気持ちも分からなくはないですが、時代が変わっていることも分かってほしいですね。

それより今日は、風が強いですね。
畑の砂が飛ぶほうが迷惑です。

あの畑は砂漠みたいになにも植えてないですね。
駐車場の車をみたらとんでもなく砂がつもってました。

農家さんはなんで焚き火をするんですかね･･･。
肥料づくり？　ほとんど作物植えてないのに。


畑の砂　とんでもないことに！！！
車が全てココア色。
そしてエントランスが砂漠になってました。

なんとかしなければ！

部屋の中も砂埃が入って来て、フローリングがザラザラとしています。
何か対策はないでしょうか？
せっかく風を室内にいれようとしても砂埃まで入って来ては困ってしまいます。
風のある日は、窓を開けないことしか対策はないでしょうか？

うちもザラザラです。

あの畑の土は道路にもながれて苦情はないんでしょうか？
さすがに私道に積もった土は書き出してたみたいですけど。
公道はどうするの???


引っ越してきてからなんとなく喉が痛い。

引越も概ね終わってきたようなので、
そろそろ入居者専用の掲示板に移るというのは如何でしょうか。

そうですね。入居した者同士が悩みや疑問など共有して、少しでも解決できる場にしたいですね。
同じことなのかもしれませんが、批判や文句ばかりでは嫌になりますからね。

エントランスの砂は誰が掃除するのですか？
自然に消えるのを待つってことではないですよね？
正面入口のインターフォンも汚れが目立ちます。
共有部分は誰が責任持つのですか？

モデルルームの見学の時に、二重床と二重天井の構造なので防音いいとの説明を受けた印象があるが、今は毎日の朝が足アドの音に響いられて目を覚めています。その説明が本当かどうかに疑問を持っています。実際にどのような構造になっているのか？なぜここまで響くのか？改善方法はないのか？悩んでいます。
皆様のお部屋はどうですかね？

400さん
本当ですか？？？

私はお部屋の修理をしなくてはいけなくて、その時セネコンさんに
「この自然に閉まるドア(リビング)の音は、下の階の方に迷惑にならないんですか？」と、聞いたことがあります。

担当者は「これが全然普通で下の階の方には響かず、問題ありません」との回答でした。

400さんの気になる箇所の音は、どの辺りなのでしょうか？

生活音は迷惑にならない様　お互い配慮が必要ですが、
常識時間外での生活音は困りますよね。。。

400です。

それは本当ですよ。

ドアを閉める音ではない。子供の走るの音が響いています。子供がどこに走っているなら、どこに響きますよ、寝室だったり、リビングだったり・・・子供だから、これは普通の生活音なのか？迷惑なのか？

あああ。。。
上階に元気なお子様がいるのですね。

年齢とともに解消されていくでしょうが、常識的には親の躾と考えますよね～

暴れん坊の走り回る音ほど、頭にくるものはナイですよね！
残業して帰ってきて、共有廊下に出てる玩具　そして上階の騒音。
はずれクジひいたみたいに、ぐったりです。

理事会でとりあげていただくのが一番かもしれませんね。
元気なお子さんがいるお宅は、少し意識していただく様にお願いしましょう。

あまりにもひどい場合は直接いうしかありませんよね。
音を出してる方が気づいていないかもしれないので。

うちの上も子供さんがいらっしゃるので廊下を走る音が聞こえます！
多分、気をつけているとは思うのであんまりきにしないことにはしています！

ありがとうございます。

マンションというのは共同住宅なので、お互いに気を配り、少しでも意識して頂ければ・・・
より良い環境で生活できるではないかと思います。

自分の仕事上関係のため、夜遅く寝ることや、睡眠が浅いことなどから、余計に気になりやすい傾向もあります。

マンション生活を始めて早い方で間もなく１ヶ月が経ちますね。それぞれ、自分なりの理想的な快適なマンションライフを描いていたところ、実生活を始めるとギャップがある方がほとんどなのでしょうね。
住めば都とも言われますが、何もしないでいたら都にはなりません。生活者同士が互いに協力し思いやりを持って行くことがいろいろな問題や悩みの解決につながります。

ライオンズ朝霞マークスフォートでの生活環境がさらに良くなるように頑張って行きましょう！

遮音性について

私の個人的な印象的としては、非常に遮音性は良い気がします。
あくまでも依然住んでいた(分譲型)の賃貸マンションとの比較
ですが・・・。

私達のマンションは、ボイドスラブ工法で、スラブが通常より
厚いらしいので(通常は20cmですが、ここは確か25cm)、強度も
さることながら、遮音性も良いのかな～と思ってます。(素人考え)

音の響きの問題は、もしかすると、リビングとダイニングは
ボイドスラブ工法のようですが、洗面所やトイレは通常スラブ
らしいので、場所によっては音の伝わり方が違うかもしれませんね。
さすがに聞き分けることはできませんけど。

なお、ボイドスラブ工法についての説明がインターネットにあり
ましたのでご参考までに貼っておきます。

参考：中空ボイドスラブ工法とは
http://mansion.1lager.com/kouzou6.html

太鼓現象という"疑問"もあるようですが、実際そのような感じも
ありませんし、購入者の評判もよく、ボイドスラブ工法のマンション
は増えつつあることは、気持ちの上で非常に安心感を覚えます。

最後に、
ここでの発言はこの辺にして、そろそろCYBERHOMEのマンション専用の
掲示板にいきませんか？　

遮音性は決してよいとはおもえない　私の感想です。

隣と上下のお子さんの奇声と走る音は確認されます。
407さんデベ関係者さんですか？誘導おやめください。


風の強い日砂砂のアプローチ。
涼しく鎮座する門のライオンに少しイラッとするが、しかしなんだか癒されホッともします。


なかなかいいじゃない～マークスフォート♪

遮音性能なら、
普通のスラブ + 小梁ありの田の字間取り
が良いんでは？？

建築資材が値上がりしてるから
ボイドスラブを使いたいんだろうけどね。

ご近所付き合いもあるのであまりきつい言い方はできないことが多いですが、どうしても子供の音（走る、叫ぶ）って結構気になりますよね。できれば、当事者側で対応してくれればベストなんですが。。。

子供の声や足音は上から聞こえてくる音ですか？？

下もですか？？
夜遅くですか？？

うちはおそらく近所に子供が居ないっぽいので音がきこえません

No.407です。

デベ関係じゃないです。

確かに誤解されるような発言ですが・・・＾＾

まだ住み始めたばかりですが、現時点での印象を述べたまでです。もしかすると、私の場合、以前住んでいたマンションが酷かったのかもしれませんね(笑)。主観ですので流してください。

未入居者であれば理解出来ますが、
入居後においては、正直この掲示板の有用性に疑問がありますね。
とても入居者とは思えないような書き込みも散見されますし。
407さんがデベ関係者かどうかなど関係なく、
407さんの言う通り、CYBERHOMEの入居者専用の掲示板に移る時期かとも思いますが。

子供だからと言って・・・早朝から元気よく走るのはどうですかね？子供の問題よりも、親としての常識・躾の問題しか考えられないよ。
少しでも常識を持っていれば、もっと良い環境なれるのに・・・

ある程度は子供がいるご家庭であれば、音が出るのも相がないと思ってます。（今まで逆に迷惑をかけてしまったこともあるので）
ただ、どうしても早朝だったり深夜だったりということは近所付き合いの観点からもしっかりと躾ける必要があると思います。朝と夜は静かにする、と教えるだけですので・・・・。

掲示板に張り紙がありましたね。
生活音はお互いに意識しましょう。


･･･未だ粗大ごみ主　現れませんね。
ひとつは犬のゲージの様なので、またカメラにも写ってるので
調べたらすぐわかりそうですけどね。

放置した方　今なら間に合いますよ。
お申し出くださいまし。

粗大ゴミ、まだ置いてありますね。捨てた方をカメラで特定出来ないのでしょうか。
私は犬を飼ってるので疑われそうでいやなのではやく捨てた方が出てきてくれるといいんですが。

捨てられた粗大ゴミの特定のため、ということでカメラの情報を確認してくれればすぐなんですけどね。
やっぱり、それだけのために確認とかはしてくれないのかな。

捨てる方が自主的に処分する意識は見なければ、やっぱりカメラで情報を確認し、そして部屋番号とお名前を掲示すべきだと思います。

ごみの件は管理人さんに言ってもだめなんですかねぇ？

もういい加減にしろうよ。
毎日のように朝7時ごろから走ったり、大きな音を出したりするにはやめて下さいよ。
我慢の限界です。
常識を持って下さいよ。マンションだから、少しでも他人のことを意識してもらえないでしょうか？戸建てじゃないよ・・・
これは解決策はないなのか？理事会はいつか開くのか？

マンションから車で無理やり交差点に右折して出てこないで下さい。危ないです。

粗大ゴミなくなってましたね！


425さん
朝からそんなにうるさいんですか？
直接いってもだめなんでしょうか！

掲示板に注意の紙張ってありましたが苦情けっこうあるんですかね。

管理人さん通してゆうのがぶなんかと。

管理人がいるのですから、管理人を通して正式に苦情として入れる必要があると思います。実際苦情入れないと7時から走ってるとか、特に大声出してるとかが改善しないとか、ちょっと考えられないですけどね・・・。
なるべく住みやすい環境に管理人さんがしっかり管理してほしいなぁ・・って思います。

ああああ・・・。

ベランダで喫煙　やめていただきたい。
タバコを吸わない人には、大迷惑です。

目の前にある巨大畑が景観を損ねすぎ、持ち主が結構な頻度で色々燃やしてたりするし
近くにパン工房、大型書店、コンビニがあるのは個人的に良い

入り口から見たマンション自体の外観は個人的に凄く好みなんだけどな

〉431さん

購入検討中さんって、もう完売してるでしょうが。あたは何が言いたいのかな？

お他人様に対して「あた」なんて言ってる人、目糞が鼻糞を笑うとは貴殿のことよ。

>>432
「選択してください」の部分見てたら誤爆しただけです

目の前で焚き火？をされてたら結構いやですね。
まぁ、個人の土地だから問題ないっちゃそうなのかも知れませんが。
便利な場所なんですけどね。

定期補修工事の共用部分って、誰かがチェックするですかね？
しっかりやってもらわないと困るよね！

川口土建の手抜き工事には、参りました。雨漏り、床鳴りがやっと治ったと思ったら、今度は、玄関の塗装。さび防止の赤いペンキが見えていたので、塗装してもらいました。そしたら、今度は、塗り方が下手で、白い壁まで塗ってしまった。一年以上立っていますが、修繕工事は、続きています。大京は、安い価格で、施工業者を選定しているのかな。工事のレベルが低くペンキも真面に塗れない業者は、簡便してください。

朝霞駅だと急行が止まらないので通勤に少し時間がかかりそうですね
自転車で朝霞台駅まで行った方が時間短縮になるのかな

当マンションから朝霞台に行くには、マンションを出ですぐに下り坂で、朝霞台近くで、上り坂になります。体力に自信がある又は、運動不足の人は、最適です。会社に着くころは、ぐったりしてしまいます。帰宅時は、うんざりすると思いますので、お勧め出来ません。朝霞駅までは、平坦なので、お勧めです。

朝霞台駅を毎日利用するなら電動自転車が必要となりますね
下り坂に上り坂なんだか大変そうですね
毎日の事となると朝霞駅から乗った方がよさそうですね

毎日、同じ車が無断駐車してるのに野放しなのはなんでなんだい？

無断駐車している影から、自転車と歩行者が出てきて
事故になるところだった。

無断駐車してる車･･･敷地内とはいえ歩道ですよね。
毎日すごく迷惑なんです。
ベビーカーも車を避けなくてはいけないんですわ。
これって警察に通報してもいいですかね？

無断駐車されてる方は、何度も警告をされてるにもかかわらず
同じ場所に無断駐車しているのです。
この度理事会からも掲示がありましたよ。

何で皆さん知らん顔してるのが不思議。

無断駐車やめてもらいたいですね

ご参考にもhttp://www.kino92.com/parking00.htm

警察に通報したら、注意してくれるみたいですよ。

442さんありがとうございます。
参考になりました。

無断駐車もやめていただきたいが
玄関のドアを開放にするのもやめていただきたい。

リビングまで丸見えですぜぇ。


ガッカリします。

無断駐車している軽自動車がありました。
タワー駐車場のバイク置き場前に、迷惑駐車でした。
今度、ナンバー控えておきます。
常識ある行動を取ってもらいたいものです。
社会人なんですから。よろしくです。

コンビニオープンで少し嬉しいです。


ところで、ベランダ喫煙まだされている方がいるみたい。
やめていただきたい。

コンビニが近くにあると便利ですよね
最近はコンビニが閉店する所が多くなってきましたからね
潰れないようにマンション住民が協力しなきゃですね

ライオンズは品質が高いので安心感があります。

このあたりの物件では非常にいいと思っています。

近隣のアクセスも悪くないと思いますよ。

ほぼ毎日無断駐車の車
何で理事会は野放しなのか！

はしご積んで泥だらけの汚い車をエントランスに！
景観も損なわれるどころか、モラルの問題だ。

管理人が休みの前日からは　必ず駐車している。
邪魔で危険。そしてボロ車が汚い！

朝霞の中では高めの設定の物件だと思います。
それでも売れるのだから、すごい。
価格的にもう少し安ければ、と感じます。

あまり高くは無いと感じます。
ちょっとさん、相場ぐらい勉強して書き込んでください。

実際に住むとなると利便性は大きいですよね。

出来るだけ負担にならない生活スタイルが望ましいと考えています。

コンビニとかスーパーが近い環境が望ましいですよね。

結構、通勤の利便性も気にするべきでしょうね。

通勤が負担になるとマンションのメリットが減ると考えています。

コンビには近すぎるとたまり場になるしスーパーもほどほどの距離がないとデメリットがあるかもしれません。

今年は風が強すぎて、砂塵がすごいですね…(;´д｀)
雨が降るとスロープの土が泥になって危ないですよね。
歩道も土が溢れてマンションだけの問題とは言えないと思うのですが。

このあたり、砂多いです。
本当に歩いているだけで、痛くなるようなときがあります。
私は花粉症なので、花粉に比べて、ましと思うしかないんでしょうか。

お邪魔してすみません、近隣の住民です。
電波障害のためマークスフォートのアンテナからケーブルを引いてもらっています。
スカイツリーの電波試験で、在京キー局はOKなのですが、テレ玉とかチバテレビ、MX、放送大学が写らないんですが、すでに管理会社の方とかがご対応されてるか、お住まいの方どなたかご存知でしたら教えて下さい。

そんなに電波障害が発生するんですか。
場所によってマンションの影響も無視できないですね。
そういう保障って結局してくれないんでしょうね。

車種をかえて、また駐車するよろしくない住人がおる。
あの場所に駐車されると、大変迷惑である。
住居者も特定できているのに、何故続けるのか？
警告もしているのだから、駐車料金を徴収すればよい。

スーパーも近いし、コンビニもすぐそばにできました。
幼稚園、学校も近いし 快適です。
子育て＆サークル重視の方にはコミュニティルームがあったら、もっとよかったですね。
仲良くやってくださいね

スーパー、コンビニが近いのは物件の条件としては何よりのように思います。その条件があるだけで、ずいぶんと違うと実感しています。そういう環境というのははやり、よくチェックしておくに限ると思いますね。

↑ちょっとさん、朝霞に住み着いたの？

スーパー、コンビニが近いのはいいですよね。買い物などで不便がないと、楽でいいと思います。私の家にもスーパーが近くにあるんですが、そのおかげで夜の割引などでずいぶんと助かっていますね。

通勤の事を考えると若干駅も遠いので辛いところがありますが、それでもこの物件自体を見ると悪くないんですよね。周辺にもコンビになどがしっかりと揃っていますので、生活だけ考えると個人的には悪くない物件です。

全体的に駅が遠いという部分では考えものですね。確かに皆さんの言う通りこの辺りは砂が多い科も知れませんが、物件の善し悪しでは評価が高いですし、気になる物件の一つですね。

地域は落ち着いて生活出来そうで良いですね。ただ、夏場の風通しや室内の気温はどうなるのでしょうね。見た目は涼しそうなイメージがありますが、夏場も快適に過ごせそうであればさらに好感が持てます。

ライオンズがなぜ朝霞に作ったのが、よく分からないのですが。

朝霞であれば、価格がある程度、費用が抑えられるということでしょうか。

そういうことを考えると、費用の面と物件のことを考えると難しいところがありますね。

周辺にコンビニなどがあるだけでも十分に快適に生活出来る要因になりますね。物件自体個人的には気に入っています。収納も充実しているし間取りも広くて家族で暮らすには適している環境と言えますね。

周辺の買い物環境、コンビニなどが整っているのは実際すごくいい条件ですよね。遠い場所で生活した事がありますが、想像以上に遠くにちょっとした買い物に行くのは大変です。物件自体も非常に良いので、将来的にはこのマンションの様な場所に住みたいですね。

今まで、そこまで周辺の環境が整っている場所に住んだ事がなかったので、
将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。
中古でもっとやすくなればいいのですが。

失礼します。
現在、中古マンションの購入を検討しています。
「ライオンズ朝霞マークスフォート」についてですが、
ご入居されている方々からアドバイスを頂ければと思います。

予定している部屋が、エレーベーターの正面にあります。
寝室は廊下側になるかと思いますが、足音・人の気配等は気になるものでしょうか。
個人差はあるかと思いますが。

また、近所の畑の影響で砂埃がすごいと聞きます。
せっかくのベランダですが、洗濯物など問題なく干せるのでしょうか。

宜しくお願い致します。

ライオンズはブランド力がありますから。
中古といっても、それほど値下がりしないイメージがあります。
この物件って、もう中古が出始めているんですね。

ライオンズのブランドを考えると中古でも少々値下がりは難しいかもしれませんよね。
ただ、ここのマンションは買い物するにもお店が整っているので便利ですし、ファミリーでの暮らしでも良さそうです。

人気やっちゃな

朝霞はやっぱいいね。

>>476 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

>>477 eマンションさん

私そこに住んでる

>>476 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

便利です

>>477 eマンションさん

❓❓❓

住人が最悪。ガキがうるさくてしょうがない。