ソライエ成増ってどうですか？

小杉やばい。

この辺の水害はわからないが、朝霞のほうの荒川支流の氾濫危険メールは頻繁に来てた。

武蔵小杉のタワーマンション。
エレベーター故障で、何十階も階段登るって地獄だな。 陸の孤島ならぬ空の孤島。

近所に住んでます。白子川が心配でしたが、水害全くありませんでしたよ！

スポーツクラブのコナミが水害被害受けてた。　

>>1504 マンション比較中さん

被害はどの程度でしたか？近くを検討中です

コナミスポーツ前のリビオのモデルルームは何ともなかったみたいです。あと白子川周辺の住宅浸水もなかったようです。
坂の途中・坂下だから水害があるとかないとか関係なさそうですね。
直近の水害状況を参考にするのが一番良いかと。

検討者なのですが、バナー広告でますます有りますPJが表示されてウザいこと山の如し。

白子川に近いところがハザードマップで色ついてるけど、問題なかったね。白子川は荒川じゃなくて新河岸川に流入するから、多少、バッファーはあるかも。白子川が溢れる時は恐らく荒川も溢れてるだろうし、そうなったら、高島平から荒川沿いの下流域は洪水だ。成増は比較的安全。白子川に向かって坂があるから、行ってみると理解できるよ。

２５４沿いの坂の最下部にサンリヤンが建っているのですが。

あと4ヶ月で竣工してから2年になりますね。
公式サイトを見ると70平米弱の部屋が4300万円台になっています。年明けになれば3000万円台で投げ売りするかもしれませんね。

マンション前の看板に「ご案内できる部屋はあとわずか」って感じのこと書いてあったけど、けっこう売れたのか？

もうすぐ終わりだと、ソライエ関係者以外の人から聞いた。
当たらずとも遠からず？

売り主が東武なので、ソラマチにあやかってソライエにしたのだろうが、
不謹慎ながら、そうなるよね。　もう少しネーミングについて考えて欲しかったわ。

純粋に1000万円くらい高いと思うんだが。ソライエ成増のマンション購入したい。
1500万円くらい値下げしてくれたら即決します。
値下げ希望です。別に購入したい人の意思を阻害する意味はありません。

もう値下げしてるはずだけど？

値下げ継続中です。

もう、表向きの価格から1000万円以上値引してくれてます。契約の際は他入居者に金額を言わない秘密保持契約をします。ろくなところ残ってないし2年も売れて無いそうなので、先を考えて辞めました。

>>1518 通りがかりさん

3000万円で買えるってことでしょうか？

>>1519 匿名さん
買えないですよー！五千万切るくらいかと、、

意味ないわー。
このやり取り。

ほんとに意味ないな。
ここに希望価格を書き込めば願いが叶うとでも？
モデルルーム行って、営業マンに希望価格を言って交渉するに限る！

この間、ソライエみてきました。駅からはちと遠いかなと思いましたが静かなのと、住んでいる方の挨拶してくれたり穏やかそうな人が多くみられ良い印象でした。リビオも気にはなりますが、リビオと比較見当している人はいますか？ソライエの残り個数も少なくなっており、悩み中です。

住んでる方にお祈りしましたか？

>>1524 マンコミュファンさん
お祈りしませんでしたよー（笑）
みんな感じ良かったです。多少値引きしてくれそうでした。先に契約した人は。契約し直してるみたいです

新築と言われても、定義的にはもう普通に中古なんだよな。

契約し直した事は、入居している人ならみんな知ってることだと思いますよー。

お祈りするなら、他のソライエ物件掲示板でするのが良いと思うが。

部屋を選ばなければ３０００万円台で買えます。これは営業さんにこちらから話を振らないとだめかもですが。

成増に四年ぐらい住んでたんだが、駅前から５分以内ならよいね。

ここって販売開始はいつ？何年売ってますか？

もうかれこれ販売開始から５年になります。販売当初は今より２０００万円ほど高値という伝説とまで言われる失敗マンションです。だから別の意味でここは今でも人気の板なのですよ。

>>1531 マンション検討中さん
ありがとうございます。5年も売れてないとなると、少し負のイメージが残りますね。
今でも高いと言われてるのに、さらに高値で売るなんてビックリです。
購入の参考にします。

成増は北口の場合は坂を下るギリギリ手前の
セブンイレブンの隣の住友マンションまで
しかおすすめできない。坂がしんど過ぎる。
金に困ってないならダイエー跡地マンションにしとけ。
金に困ってるなら中古でいいだろ。

そういえばソライエの裏手に住んでる奇声あげるおじさんはまだ住んでるのかな？
たまたま営業さんと歩いてるときでとてもばつが悪そうだった。

もう最終期？
あとどれくらい？

>>1535 マンション掲示板さん

実質あと３分の1くらいです。

>>1536 匿名さん
先はまだまだ長そうですね。。

>>1537 匿名さん
そんなになかったと思います。見学してきましたが空きはあと10もないかと思います。

ホームページ に「ファイナル」って書いてあったので、どのくらい残ってるものかと思ってました。
７割?9割は売れてるんですね。
築2年で完売とまではいかないかもしれないが、はじめの頃に比べたらよくここまできたな。。という感じはある。

ファイナルキャンペーンでだいぶ値下げしましたね。ようやく適正価格になったと思います。

MRで確認したらキャンセル住戸も含めてあと28戸とのことでした。

https://manmani.net/?p=4997

モデルルームできて初日に来てくれた人の期待を
核爆弾並みの衝撃で期待を壊した物件として
未来永劫語られる伝説の物件もファイナルですか！

財閥系のデベでも、完売まで築3年以上かかる物件がある一方、ソライエだけが特別に販売不振という感はないのだが。
あとはどの程度の部屋が残ってるかだが、、。
営業の方には、気になる部屋は全部見せてほしいな。

>>1543 マンション掲示板さん
築3年で売れないというのは、今は無理して買わない方が良いと思う人が多いんですよね。
買っても、維持管理費が3万円くらい毎月かかるわけで。

ソライエには今ひとつ良いところが目立ってない。

>>1542 匿名さん
ファイナルって残りどれくらいなんですか？

28戸残っていると言ったらまだ1/4残っているのですね。ファイナルと言っても先が長そう。

>>1545 匿名さん
75%入居てかなり。。
東武だからこそ出来る売れ残り住戸。

>>1545 匿名さん

もうすぐ新古になるから新築としては最後という意味か、あるいは売れ残りは賃貸に切り替えるのか。

ダイエーマンションは坪単価いくらと予想？
ソライエとどちらが良い？

ダイエー跡地のマンションの1階2階がスーパーになるなら資産性が高く人気になるでしょうが、マンションのみならあまり変わらなそうですね
ダイエー撤退は痛いですね…