ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-03 00:24:18
3階3LDKが5,480万で中古出てますね。
まだ未入居の部屋もあるから難しそうですね
賃貸にすれば借りる人もいそうだけど
70平米5500万とか・・・・３割は高い
完売前に中古が出ちゃいましたね。
スーモの物件外観に出てるエントランス周りの写真で、新築売り出し中の旗が加工されて消されてるのに虚しさを感じる。。
誰かが使った中古の70.5m25480万円(3F)と、未入居の70.5m24,598万円(1Fモデルルーム使用)は、どっちがいいんだろうね。未入居の部屋は引っ越し代と家電がつくみたいだから、1Fでもいいなら金銭的には未入居の部屋がいいかな。
すまん、間違い。
70.5平米5480万円(3F)と、未入居の71.1平米4,598万円だ。
価格表みると6000～6150万円くらいかな。新築プレミアムは500万円くらいってことだな。
中古で約5500万円は高すぎですね...。
誰が買うんだろう...。
15ヶ月程住んで500万ダウンってこと？
中古売り出し価格がどう見ても初期価格から算出されたように見えますが、結局価格改定と共に契約済みの住人も契約金額を改定したという噂は嘘だったってことなんですかね。
今日みたいな台風とか大雨の日に現地見学したらよいよ。坂を傘さして、自転車乗るの大変よ。
周辺住民さんが地元をディスるという
>>1422 マンション検討中さん
価値観はひとそれぞれなので自分の感覚を信じて決断すればいいと思います。実際自分の足で歩いて部屋を見て納得できるのであればそれでいいと思います。駅から遠いのが不満でしたが慣れたので今ではあまり気にしてないです。北口通り商店会はお店はもちろん住宅があったりマンションがあったり歩いていて楽しいです。今では少し距離があるのも悪くないなと思ってます。川沿いを散歩すると工場直販のパン屋があったり、住んでから小さな発見があったりします。建築関係の仕事してるのでわかるのですが、建物のハードな部分は安く作ってるなと思います。なのでコスパはいいとは思えませんが…周辺の買えるマンションと比較して消去法でいけばここかなとは思います。
中古が2980万円と聞いてやってきました。
工場直売のパン屋さんはお勧め。成増の隠れた有名店。
その流山おおたかの森のソライエも大して売れ行きよくないのが泣ける
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
