住宅ローン・保険板「年相応の負債額の計算方法ってありますか。」についてご紹介しています。
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  4. 年相応の負債額の計算方法ってありますか。
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2009-12-29 16:15:35

年収次第ってのはわかりますが、そこをなんとか、、、。
ちなみに来年で40歳になります。負債額は3500万円。貯金は500万円。子供はゼロ歳であと数年したらもう一人ほしい。年収は700万円台前半でふらふらしています。奥さんは300万円位でしょうか。早く景気良くなれ。




[スレ作成日時]2009-12-27 15:19:20

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年相応の負債額の計算方法ってありますか。

  1. 1 匿名さん 2009/12/27 06:50:33

    年収次第ではありませんよ。物件の時価評価次第です。
    物件価値が7000万円なら負債額が3500万円でも平気。
    負債額3500万でも時価評価3500万なら今すぐ売ったほうがいいです。

  2. 2 匿名さん 2009/12/27 07:40:53

    あー、物件価値ってどうやったらわかるのかな。

  3. 3 匿名さん 2009/12/27 08:32:08

    ノムコムとか仲介のサイトに登録すると情報くれるよ。
    そうでなくてもこまめに近隣の中古販売チラシをみて
    坪当たり単価を計算してみるんですね。

  4. 4 匿名さん 2009/12/28 03:19:37

    なるほどー。6000万円〜6500万円あたりのようですが、売らないとダメですか。景気がよくなったらもう少し上がらないかな。

  5. 5 匿名さん 2009/12/28 04:12:56

    別にローン返済が苦しくなければ持って居て、苦しければ売ったらいいでしょうし

    それだけの話でしょう。

  6. 6 匿名さん 2009/12/28 04:14:43

    景気が上がっても値上がりしないよ。 売らなくていいですよ。


    返済可能額
    75歳ヒク年齢
    返済期間 掛ける 年収の18%

  7. 7 匿名さん 2009/12/28 08:02:18

    返済可能額=(75歳-年齢-返済期間)×年収×0.18ですか?

    75-40-15=20
    20*700*0.18=2520 ???

    へ?
    やばいってこと?

  8. 8 通りすがり 2009/12/29 02:02:43

    返済(可能)期間=75歳-年齢
    返済可能額=返済期間×年収×0.18

    ってことじゃないかなぁ。憶測ですが。
    教育費とか年収の変動とか考慮されてないみたいだけどね。

    主の計算だと35年ローンを組んだ30代はかなりしょぼくなる気がする。

  9. 9 匿名さん 2009/12/29 02:35:44

    負債だけみてもしょうがないよ。資産の部もみないと。
    B/Sを作ってみたらいいよ。

  10. 10 匿名さん 2009/12/29 07:15:35

    そんな難しい、、、。
    年齢別の平均負債額ってわかるのかな。

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