Brillia(ブリリア)高輪 The Houseってどうですか？

>>140
なら違うエリア検討されたら如何？

＞141
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

イヤイヤ、相場を聞いているだけ。141は営業か?
私は相場であれば買うし、違うのであれば、他を見る。

価格はこんなもんだろうね。
管理費はこういう小規模低層は仕方ない。相当余裕のある人向け。

品川ほど東西の改札を挟んで、マンションの単価が大きく異なるのも珍しいね。
港南アドレスの中古は、Ⅴタワーを別にすれば高輪に比べずいぶん安い。
最近は乳母車の若いファミリーも本当に多いね。

相場も何もここ10年で近隣にThe Courtの方以外にマンション売られてないから比較が難しい。
それより前の中古と比べるとかなり高くなっているし、3丁目と比べても少し高いくらいか。
賃貸の相場だと100平米で40～50万くらい？（The Courtの100が80万で出てるけど）
管理費は3丁目のプラウドも同じくらいじゃなかったかな。
ちなみにThe Courtの南西の土地も東京建物らしい。駅から遠くなるけど単価はもっと上がるだろうな。

100平米クラスを買うとイメージしたら
管理費、駐車場、固定資産税諸々で
月20万は考えておかないとダメだね

ここから品川駅の中央改札前まで歩いてみたら7分45秒だった
品川駅前の再開発が進めばもう少し縮まるかな？

横断歩道を通らなくていいようになると早くなりますね。
第2東西連絡通路ができるって話もあるみたいだから、
そうなればかなり近くなりますね。

眺望と竹中ブランドの分があるせいか、更に駅から遠い
インプレスト高輪の方がここより高いんでしょ？

竹中ブランドってそんなに良いかな？

竹中いいとは思うけど、竹中だからなんでもいいってなる訳でもないし
立地とか値段とか総合的に考えるよね

これだけ将来性がありかつ閑静な場所はなかなかないのでは？
大規模タワマンみたいな専有部の魅力はありませんが資産価値的にも魅力的です。

>>145 匿名さん
それでも価格差はだいぶ縮まりましたね
以前は坪単価も２倍くらいあったからね
港南のタワマンは安いと坪１８０万くらいからあった
高輪四丁目は一番安い時でモリモトとか坪３５０万くらいだったかな

港南って今は新築ないか。あれば300ちょい？
高輪は600ぐらいだから、やっぱり倍近いのでは。

>>154 匿名さん
港南で新築だったら坪400近いですよ。
10年落ちの中古で坪300超えてるし、
今後のリニアや再開発考えたら更に高くなってもおかしく無い。

人それぞれだと思うけれど
自分個人としては埋立地は選択肢に入らないかな
やっぱり地歴は気になる

結局この物件の第1期売出しはどの住戸になったのかご存知ですか？

>>157 匿名さん

申込がある住戸は全て最初に売るみたいです。昨日モデルルームに行きましたが7割方、要望が出ているようで、要望が無いのは80m2以上ばかりで4住戸位でした。

ほとんど80平米以上じゃないの？このマンション。

80㎡以下は4戸だよね？価格的に難しいのかな？
小規模低層だし共用部や眺望で釣られる感じじゃないもんね。