Brillia(ブリリア)高輪 The Houseってどうですか？

3階が西側道路の1階相当の高さ
4階の北東65平米が最もお買い得だな
西側なら4階以上、東側まら2階以上でも良いと思う
最上階でも南側の抜けはないのかな
北側は今なら4階以上で抜けてるが、10年後とかに品プリの再開発内容でどうなる分からないね

再開発があっても北側だから日照的には影響なさそうな気がする
レジデンス脇の出入り口は残して欲しいけど

そもそも、１０年後に品川プリンスって再開発するかどうかってトコですが…
大規模にやるのかまでは未確定じゃないですか？
それに１２２さんがおっしゃっていますが日照的には問題無いでしょう。
１０年後ってオリンピック後ですよね？
その時の経済状況次第じゃないかしら。
普通に修繕で済ませるって言う感じではもしかしたらなくなって着ているのかもしれませんが。

軽い修繕だけでもプリンス施設が近隣にあるのは良いかと。

そうですよね。
あれがあること自体、こちらの資産価値に良い影響を与えるのではないかなと思います。
建て直しで綺麗になれば更に！
まあ工事中はうるさいなぁなんて思うこともあるだろうけれども。
それはまあここを作る時だってうるさいわけで仕方がないというところじゃないかなと思うわけです。

>>123 匿名さん
プリンスの全面再開発は、西武の社長自ら公言してますよ。
2020年以降に着手するそうです。

ブルームバーグの記事
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2015-10-26/-4000-

総事業費は4000億円規模！大規模再開発が進めば、今後は東京のオフィス街の中心は丸の内から品川に移る可能性がある！？ですか～。
五輪終了後にプロジェクトスタートで完成予定は2027年だそうで、この計画が実現すればですが10年後にはマンション周辺の環境が大きく変わっていきそうです。

グース、品川税務署、新高輪・高輪プリンスとその従業員宿舎、議員宿舎跡一帯が
高層化でドドーンと変貌するんだろうね。
品川税務署裏の公園もなくなりそうだし、新しく広い公園とかも欲しいな。

品川プリンスは１５年くらい前は常に工事してるイメージでしたね
茶色いタワーや水族館にシネコン
惜しくもプリンスデリカは無くなってしまったがね
オーバカナルもできたのは１０年前くらい？

品プリはかつてスケートリンクもあって八木沼純子やコクドのホッケーチームが練習してたね
最近まで高輪の丘の上にホッケー洋品店もあったくらい

そうそうユニセフハウスのあるあたりに庭に池の有る鰻屋さんがあったね

せんぽの隣の廃墟ってなんとかならないのかなぁ

あそこはバブルの時でも所有者が頑なに売らなかったし
所有者はまだ御存命なのかな?
隣りの元防衛省宿舎と合わせたらかなりいい物件が建ちそう

しかし2階北東の住戸はお買い得だね
ぎりぎり坪500万台に乗せる価格設定なのかな
9千万円台と言ってもほぼ1億円か
いつ正式な価格は発表されるのだろ

正式な価格は販売期に入る時じゃないでしょうか。
ここで正直1億切る部屋が今時あるのかというのはありましたし、みなさんそう感じられているのだなぁと思いました。
その部屋って車の出入りするところの上の物件でしょうか。
特にこれと言った共用部はないのかな
記載はないですものね。

車の出入りするところの上じゃなくて
北東・日立金属側の部屋ですね

共用部 強いて言えば一戸にひとつ
トランクルームが用意されてるとこかな

50万円程度、1億円を切るんだろうね

9,900万円也

ここ、めちゃめちゃ高くない？相場なのかな？そんなに抜群に良い場所とも思えないのですが。何故なんでしょうか