ザ・パークハウス浦和岸町 に行ってみた − モデルルーム見学記

駅側のマンションメインエントランスの正面にはうなぎで有名な「満寿家」の裏口があります
坂の多い浦和という土地で、駅からフラットアプローチの徒歩7分というのはポイントです。

同時期に販売のあるプラウド浦和高砂マークスは坂下通りに面します。
その名の通り、駅からは下り坂。
駅へ行くときには緩やかな上り坂となります。

画像はプラウド浦和高砂マークス近くにある坂の様子です。
アップダウンのある徒歩ルートと、それがないザ・パークハウス浦和岸町。
実際に歩いてみるといいと思います。

【モデルルーム見学の流れ】

浦和エリアの概要説明
マンションの概要説明
マンション模型見学
モデルルーム見学
価格表提示・商談

賞味2時間弱で終わりました。
ハイグレードで注目の物件のなのですが、シアター映像がなかったです。
また、モデルルームが現地の隣の隣に建設されているため、現地見学も組み込まれていませんでした。
アツい営業をかけられなければ割りとスっと終わる見学です
画像はモデルルームの間取りです

【ザ・パークハウス浦和岸町の配棟】

【ザ・パークハウス浦和岸町の駐車場・駐輪場・バイク置き場】

駐車場
主に機械式とタワーパーキングの2種類です
(月額)
機械式(9台)　4段　1万6000円～1万9000円
※4階が1番安く、1階が1番高いです

エレベーターパーキング
普通車(36台)　1万9000円
ハイルーフ(32台)1万9000円

身障者用駐車場(1台)2万円

合計で78台。住戸数に対する設置率は約56%です
先着順ですがエレベーターパーキングから埋まるだろうとのことです
来客用駐車場は1台のみ


駐輪場
(月額)
上段(100台)　100円
下段(152台)　300円
平置き(22台)　400円

274台分あり、住戸数に対する設置率は200％です。
1世帯2台置ける計算となります

バイク置き場
(月額)
6台　平置き　1500円

バイク置き場は少ないように感じましたがこんなものでしょうか
月額1500円もやはり浦和プライスだなと思います

画像は管理費、修繕費、駐車場代などの価格表です

【価格】
販売価格 4,698万円～8,958万円
最多価格帯 6,000万円台・6,200万円台・6,300万円台(各3戸)(100万円単位)
間取り　　 2LDK～4LDK
専有面積 55.57m2～90.98m2